Ставка: |
от 11.29 до 15.59% |
Сумма: |
от 500 000 до 30 000 000 ₽ |
Срок: |
от 36 до 360 месяцев |
Цель: |
Загородный дом/Участок, Строительство дома, На вторичном рынке |
Обеспечение: |
Залог приобретаемой недвижимости |
Платеж: |
Аннуитетный платеж |
Решение: до 3 дней
Штраф: Ключевая ставка ЦБ РФ на дату заключения кредита от суммы просрочки
Оформление заявки без подтверждения дохода возможно при условии:
Ставка — 11,59%
Сумма кредита
- от 500 тыс. до 15 млн рублей для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга
- от 500 тыс. до 8 млн рублей для других регионов РФ
Первоначальный взнос:
- от 40% в случае если хотя бы один из заемщиков является индивидуальным предпринимателем, владельцем (совладельцем) бизнеса, самозанятым и его доход учитывается при расчете параметров кредитования
- от 30% в иных случаях
«Ипотека по двум документам» не распространяется на самозанятых
Возраст при получении: |
от 18 лет |
Возраст при погашении: |
до 75 лет |
Стаж на последнем месте работы: |
от 3 месяцев |
Общий стаж работы: |
от 12 месяцев |
Гражданство: |
РФ |
Обеспечение: |
Залог приобретаемой недвижимости |
Регистрация: |
Постоянная или временная регистрация на территории РФ |
Жилой дом и земельный участок должны отвечать требованиям банка.
Дом должен быть:
- В собственности у продавца;
- Пригоден для проживания и подъезда к нему на машине в течение всего года;
- Со стенами из бруса, клееного бруса, бревна, сруба, кирпича, бетона или материала на его основе;
- Для дома из дерева (за исключением щитовых-каркасных домов): возраст дома до 10 лет, плoщaдь от 90 до 300 кв.м., этажность до 2 этажей;
- Для дома из кирпича или бетона: возраст дома до 25 лет, площадь дома от 70 до 500 кв.м., этажность до 3-х этажей;
- С фундаментом из камня или железобетона;
- Со входной дверью, окнами, крышей и отдельными помещениями — кухней, ванной или душевой, санузлом;
- С инженерными коммуникациями и подключением к электросети и счетчикам учета электроэнергии, центральному отоплению или автономной газовой или электрической системе отопления с разводкой труб и радиаторами отопления, всесезонному водопроводу или скважине, канализации или локальному очистному сооружению (кроме выгребной ямы).
Дом не должен быть:
- Расположен не дальше 70 км от Москвы и области, Санкт-Петербурга и области либо 50 км для остальных городов;
- Не в аварийном состоянии;
- Не состоять на учете на снос.
- Подходящие категории участков:
— Земли населенных пунктов: «для индивидуального жилищного строительства», «для ведения личного подсобного хозяйства», «для дачного строительства», «для садоводства», «для садоводства и огородничества»;
— Земли сельскохозяйственного назначения: «для дачного строительства», «для садоводства», «для ведения личного подсобного хозяйства».
Документы для рассмотрения заявки
- Заявление-анкета
- Паспорт
- Заверенная копия трудовой книжки
Документы по объекту недвижимости
- Свидетельство о регистрации права собственности
- Выписка из ЕГРН
- Договор купли-продажи
Потверждение дохода
- 2-НДФЛ
- Справка по форме банка / в свободной форме
- Выписка из ПФР
«Ипотека по двум документам» — оформление заявки на ипотеку по паспорту и второму документу на выбор: СНИЛС, водительскому удостоверению, загранпаспорту или удостоверению личности сотрудника федеральных органов власти
Для клиентов, получающих заработную плату на текущий или карточный счёт, открытый в банке «Открытие» документы не требуются.
Для индивидуального предпринимателя:
Копия налоговой декларации по форме, установленной для конкретного метода налогообложения, применяемого Заемщиком, с отметкой налогового органа о ее принятии:
- УСН за последние два полных отчетных периода
- ЕНВД за шесть последних полных отчетных периодов
- 3-НДФЛ за два последних полных отчетных периода
Для владельцев (совладельцев) юридического лица:
Копия налоговой декларации о доходах физического лица по форме:
- 3-НДФЛ за 2 последних полных налоговых периода с отметкой налогового органа о принятии или с документом, подтверждающим отправку в налоговый орган
- справка о размере дохода по форме 2-НДФЛ (по полученным дивидендам) за последние 6 полных месяцев, с даты выдачи которой прошло не более одного календарного месяца
Сумма кредита:
- от 500 тыс. до 30 млн рублей для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга (Приобретаемый жилой дом и земельный участок под ним должны находиться на расстоянии не более 70 км от центра вышеуказанных городов или до ближайшего офиса банка «Открытие»)
- от 500 тыс. до 15 млн рублей — иные регионы Российской Федерации (Приобретаемый жилой дом и земельный участок под ним должны находиться на расстоянии не более 70 км от населенных пунктов Ленинградской области и не более 50 км от населенных пунктов иных регионов)
Первоначальный взнос:
- от 30% в случае если хотя бы один из заемщиков является индивидуальным предпринимателем, владельцем (совладельцем) бизнеса, самозанятым и его доход учитывается при расчете параметров кредитования
- от 20% в иных случаях
Условия минимальной ставки 11,29%
- первоначальный взнос от 20%
- заемщик — зарплатный клиент банка «Открытие»
- страхование риска утраты (ограничения) права собственности жилого дома с земельным участком
- страхование риска утраты жизни и трудоспособности
Что увеличивает ставку 11,29%
- + 0,3% в случае, если заемщик не является зарплатным клиентом банка «Открытие»
- + 2% при отсутствии страхования жизни и трудоспособности
- + 2% при отсутствии страхования риска утраты (ограничения) права собственности жилого дома с земельным участком