Ипотека на комнату в 2025 году

Ипотека на комнату

Собственная квартира не всегда может быть по карману, также не обязательно использовать такую недвижимость в качестве инвестиционного жилья. Альтернативой для проживания одного-двух человек или для сдачи жилья в аренду может стать комната в коммунальной квартире или в общежитии. Ипотека на комнату - кредитный продукт, который готовы предложить многие банки.

Как купить комнату в ипотеку - главные требования

Для того, чтобы купить в ипотеку комнату в коммуналке, клиент банка должен отвечать некоторым минимальным требованиям:

• Минимальный возраст - 21 год.
• Максимальный возраст на момент погашения ипотеки - 55-57 лет (в разных банках этот показатель может отличаться).
• Платежеспособность нужно доказать справками о доходах, обязателен определенный стаж работы.
• Если банк сочтет риски выдачи ипотеки высокими, могут потребоваться поручители.

Взять ипотеку без первоначального взноса сегодня сложно - Центробанк прямо запрещает коммерческим банкам страны выдавать такие жилищные кредиты. Но первый взнос в том числе делает ипотеку дешевле - требуется меньшая сумма в долг, а значит, меньше будет и переплата на процентах.

Что касается требований к самой комнате, то нужно помнить о таких нюансах:

• Жилплощадь должна находиться в соответствии со всеми технико-эксплуатационными параметрами и подключена к инженерным коммуникациям.
• Предварительно стоит проанализировать состояние комнаты, а также сравнить предложения разных банков по ипотеке для таких объектов.
• Банк может потребовать несколько дополнительных справок, поэтому покупка комнаты в ипотеку может оказаться чуть более хлопотным занятием, чем приобретение квартиры.

В каких банках можно оформить ипотеку на комнату

Оформить такой ипотечный кредит можно в любом из крупных банков страны: Сбербанке, ВТБ, Газпромбанке, Альфа Банке, Россельхозбанке и т.д. Предоставляют жилищные кредиты на комнаты и менее крупные коммерческие банки.

Более выгодный процент можно получить в банке, в котором открыт ваш зарплатный счет, но иногда другие кредитные организации готовы предложат еще более низкий процент. Особенно если у клиента хорошая кредитная история и неплохой доход, подтвержденный справками.

Мы собрали доступные предложения банков по ипотеке на комнаты в этом разделе нашего портала. Вы можете сравнить их и выбрать самый выгодный вариант.