Недвижимость на вторичном рынке от банка Совкомбанк
Цель:
Апартаменты на вторичном рынке, На вторичном рынке, Ипотека на квартиру, Коммерческая недвижимость
Ставка
от 5.49 до 12.49%
Сумма
от 300 000 до 50 000 000 ₽
Требования
Возраст - от 20 до 85 лет
Стаж - от 3 месяцев
4 документа(ов)
Условия ипотеки
Цель: Апартаменты на вторичном рынке, На вторичном рынке, Ипотека на квартиру, Коммерческая недвижимость
Первоначальный взнос: от 20%
Ставка: от 5.49 до 12.49%
Сумма: от 300 000 до 50 000 000 ₽
Срок: от 36 до 240 месяцев
Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
Требования к заемщику
Возраст: от 20 до 85 лет
Возраст на момент получения: от 20 лет
Возраст на момент погашения: до 85 лет
Стаж на последнем месте работы: от 3 месяцев
Общий стаж: от 12 месяцев
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:
Паспорт, Анкета/Заявка, Трудовая книжка (заверенная копия или выписка), Военный билет (для мужчин младше 27 лет)
Подтверждение дохода:
справка по форме банка / в свободной форме, документы ИП / владельца или совладельца бизнеса, справка 2-НДФЛ
Подробные условия
Недвижимость в новостройке от банка Банк Зенит
Цель:
На строящееся жилье, Коммерческая недвижимость, Ипотека на квартиру, Апартаменты в новостройке, Под материнский капитал
Ставка
от 9.85 до 15.75%
Сумма
от 500 000 до 40 000 000 ₽
Требования
Возраст - от 21 до 75 лет
Стаж - от 3 месяцев
3 документа(ов)
Условия ипотеки
Цель: На строящееся жилье, Коммерческая недвижимость, Ипотека на квартиру, Апартаменты в новостройке, Под материнский капитал
Первоначальный взнос: от 10%
Ставка: от 9.85 до 15.75%
Сумма: от 500 000 до 40 000 000 ₽
Срок: от 36 до 300 месяцев
Обеспечение: Залог кредитуемого или иного жилого помещения
Требования к заемщику
Возраст: от 21 до 75 лет
Возраст на момент получения: от 21 лет
Возраст на момент погашения: до 75 лет
Стаж на последнем месте работы: от 3 месяцев
Общий стаж: от 12 месяцев
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:
Заявка-анкета, Паспорт, Копия трудовой книжки (все заполненный страницы, заверенные работодателем)
Подтверждение дохода:
2-НДФЛ, Документы ИП / владельца или совладельца бизнеса, Справка по форме банка / в свободной форме, Выписка по счету из ПФР
Подробные условия
Новостройка от банка Совкомбанк
Цель:
На строящееся жилье, Под материнский капитал, Ипотека на квартиру, Коммерческая недвижимость, Апартаменты в новостройке
Ставка
от 5.49 до 12.49%
Сумма
от 300 000 до 50 000 000 ₽
Требования
Возраст - от 20 до 85 лет
Стаж - от 3 месяцев
4 документа(ов)
Условия ипотеки
Цель: На строящееся жилье, Под материнский капитал, Ипотека на квартиру, Коммерческая недвижимость, Апартаменты в новостройке
Первоначальный взнос: от 20%
Ставка: от 5.49 до 12.49%
Сумма: от 300 000 до 50 000 000 ₽
Срок: от 36 до 240 месяцев
Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
Требования к заемщику
Возраст: от 20 до 85 лет
Возраст на момент получения: от 20 лет
Возраст на момент погашения: до 85 лет
Стаж на последнем месте работы: от 3 месяцев
Общий стаж: от 12 месяцев
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:
Паспорт, Анкета/Заявка, Трудовая книжка (заверенная копия или выписка), Военный билет (для мужчин младше 27 лет)
Подтверждение дохода:
справка по форме банка / в свободной форме, документы ИП / владельца или совладельца бизнеса, справка 2-НДФЛ
Подробные условия
Ипотека на коммерческую недвижимость
Нежилую недвижимость, которую разрешено использовать в коммерческих целях, можно приобрести в ипотеку. Коммерческая ипотека доступна для физических лиц, для ИП и для юридических лиц, хотя перечень документов и требования к заемщику в этих трех случаях могут существенно различаться.
Для каких объектов недвижимости доступна коммерческая ипотека
Для того, чтобы организовать предпринимательскую деятельность, может требоваться собственное просторное помещение или несколько: склад, офис, производственный цех, помещение под автомастерскую и т.п. Еще несколько лет назад покупка коммерческой недвижимости в ипотеку была доступна только собственникам действующего бизнеса. Сейчас ситуация намного проще - взять ипотечный кредит на нежилое коммерческое помещение может любой клиент, включая новичков в бизнесе.
Общий перечень условий, на которых предоставляется ипотека на коммерческую недвижимость, выглядит так:
- статус выбранного объекта - капитальное строение;
- недвижимость не находится под арестом, в ее отношении не ведутся судебные разбирательства;
- объект обязательно подлежит страхованию.
Не получится оформить ипотеку на коммерческую недвижимость в таких случаях:
- строение находится за пределами определенного радиуса от региона, в котором работает банк;
- коммуникации не подключены;
- состояние здания признано аварийным;
- строение подлежит сносу;
- техническая документация содержит планировку помещений, которая отличается от фактической;
- объекту не присвоен почтовый адрес.
Важнейшие условия для кредитов на коммерческие помещения:
- ипотека может быть оформлена на все здание целиком;
- если здание - многоэтажное, а приобрести планируется отдельное помещение в нем, оно должна находиться в цоколе или на первом этаже.
Оформление такой ипотеки без первоначального взноса - сложная задача. Банки, по требованию ЦБ, всегда устанавливают минимальный первоначальный взнос на ипотеку, включая коммерческую.
Какие банки дают ипотеку на коммерческие помещения
В 2022 году выгодными условиями на такую ипотеку можно воспользоваться в Московском Кредитном Банке, Транскапиталбанке и других коммерческих банках страны. Доступные предложения по коммерческой ипотеке собраны в этом разделе нашего портала.
