| Ставка: |
от 8.89% |
| Сумма: |
от 500 000 до 60 000 000 ₽ |
| Срок: |
от 36 до 360 месяцев |
| Цель: |
На вторичном рынке, Ипотека на квартиру, Ипотека на комнату |
| Обеспечение: |
Залог приобретаемой недвижимости |
| Платеж: |
Аннуитетный платеж |
Решение: от 1 до 2 дней
Штраф: В размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения кредитного договора от суммы просроченного платежа.
Оформление заявки без подтверждения дохода «Ипотека по двум документам» возможно при условии:
Ставка от 9,19%
Сумма кредита
- от 500 тыс. до 30 млн рублей для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО
- от 500 тыс. до 15 млн рублей для других регионов РФ
Первоначальный взнос — от 20% до 80%
Оформление заявки без подтверждения дохода «Ипотека по двум документам» не доступно для самозанятых.
| Возраст при получении: |
от 18 лет |
| Возраст при погашении: |
до 75 лет |
| Стаж на последнем месте работы: |
от 3 месяцев |
| Общий стаж работы: |
от 12 месяцев |
| Гражданство: |
РФ |
| Обеспечение: |
Залог приобретаемой недвижимости |
| Регистрация: |
Постоянная или временная на территории РФ |
В состав созаемщиков могут быть дополнительно включены третьи лица (близкие родственники, гражданские супруги), являющиеся гражданами РФ, на которых требование продукта к наличию детей не распространяется
Количество созаемщиков по кредитному договору — не более двух
Документы для рассмотрения заявки
- Паспорт
- Справка о доходах
- Военный билет для мужчин, не достигших 27 лет
Документы по объекту недвижимости
- Выписка из ЕГРН
- Свидетельство о государственной регистрации
- Договор купли-продажи
Потверждение дохода
- Справка по форме банка
- Справка 2-НДФЛ
Ипотека по двум документам — оформление заявки на ипотеку по паспорту и второму документу на выбор: СНИЛС, водительскому удостоверению, загранпаспорту или удостоверению личности сотрудника федеральных органов власти.
Для индивидуального предпринимателя
Копия налоговой декларации по форме, установленной для конкретного метода налогообложения, применяемого Заемщиком, с отметкой налогового органа о ее принятии:
- УСН за последние два полных отчетных периода
- ЕНВД за шесть последних полных отчетных периодов
- 3-НДФЛ за последний полный налоговый период
Для самозанятых
- Справка о постановке на учёт (снятии с учёта) физического лица или индивидуального предпринимателя в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход (КНД 1122035) с электронной подписью Федеральной налоговой службы (ФНС). Документ предоставляется в виде файла/файлов с электронной подписью либо в виде сканкопии/копии документа, содержащего печать с указанием в ней информации, что документ подписан усиленной квалифицированной электронной подписью, владелец сертификата — ФНС, срок действия сертификата.
- Справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход (форма по КНД 1122036) с электронной подписью ФНС. Документ предоставляется в виде файла/файлов с электронной подписью либо в виде сканкопии/копии документа, содержащего печать с указанием в ней информации, что документ подписан усиленной квалифицированной электронной подписью, владелец сертификата — ФНС, срок действия сертификата.
Для владельцев (совладельцев) юридического лица
Копия налоговой декларации о доходах физического лица по форме:
- 3-НДФЛ за последний полный налоговый период с отметкой налогового органа о принятии или с документом, подтверждающим отправку в налоговый орган
- справка о размере дохода по форме 2-НДФЛ (по полученным дивидендам) за последние 6 полных месяцев, с даты выдачи которой прошло не более одного календарного месяца
Сумма кредита
- от 500 тыс. до 60 млн рублей для приобретения недвижимости в Москве и МО, Санкт-Петербурге и ЛО
- от 500 тыс. до 30 млн рублей для других регионов РФ
Первоначальный взнос:
- от 10% до 80% — если вы являетесь зарплатным клиентом банка «Открытие»
- от 20% до 80% — если вы или хотя бы один из ваших созаемщиков является самозанятым
- от 15% до 80% — в иных случаях
При выходе на сделку до 16.06.2023 первоначальный взнос доступен от 10%
Ставки:
Условия минимальной ставки 8.89%
- Зарплатный клиент банка «Открытие»
- Применение опции «Хочу ставку ниже»
- Первоначальный взнос 30% и более
- Страхование жизни и трудоспособности
- Страхование риска утраты (ограничения) права собственности на приобретаемую квартиру
- Сумма кредита более 6 млн рублей для Москвы и МО, Санкт - Петербурга и ЛО и 3 млн рублей для других регионов при условии оформления ипотеки до 30 июня 2023 года
Что увеличивает ставку 8.89%
- 0,3% — если заемщик не является зарплатным клиентом банка «Открытие»
- 1,5% — если опция «Хочу ставку ниже» не применяется
- 0,3% — при первоначальном взносе от 20% до 30%
- 0,5% — при первоначальном взносе менее 20%
- 2% — при отсутствии страхования жизни и трудоспособности
- 2% — при отсутствии страхования риска утраты (ограничения) права собственности на приобретаемую квартиру
- 0,2% — при оформлении ипотеки после 30 июня 2023 года и сумме кредита менее 6 млн рублей для Москвы и МО, Санкт - Петербурга и ЛО и 3 млн рублей для других регионов
Условия ставки 10.39%
- Сумма кредита 20 млн рублей и более
- Первоначальный взнос 50% и более
- Страхование жизни и трудоспособности
- Страхование риска утраты (ограничения) права собственности на приобретаемую квартиру
Что увеличивает ставку 10.39%
- 0,8% — если не соблюдается условие о сумме ипотеки 20 млн. рублей и более и наличии первоначального взноса 50% и более
- 2% — при отсутствии страхования жизни и трудоспособности
- 2% — при отсутствии страхования риска утраты (ограничения) права собственности на приобретаемую квартиру
