| Ставка: |
7.4% - 8.4% |
| Сумма: |
600 000 - 60 000 000 ₽ |
| Срок: |
от 36 до 360 месяцев |
| Цель: |
На вторичном рынке, Под материнский капитал, Ипотека на квартиру, Ипотека на покупку дома, Ипотека на комнату, Апартаменты на вторичном рынке |
| Обеспечение: |
Залог приобретаемой недвижимости |
| Платеж: |
Аннуитетный платеж |
Решение: от 1 дня до 5 дней
Штраф: В размере, предусмотренном Индивидуальными условиями, за каждый день просрочки исполнения.
Ставки по кредиту:
7,4% — при первом взносе от 60% и покупке сервиса электронной регистрации
7,7% — при первом взносе от 50%
от 7,6% при использовании электронных сервисов;
8,4% — базовая ставка
Материнский капитал
Вы можете использовать материнский (семейный) капитал (МСК) в ипотечном кредитовании:
- для формирования первоначального взноса или
- досрочного (частичное или полное) погашения
| Возраст при получении: |
от 21 года |
| Возраст при погашении: |
до 75 лет |
| Стаж на последнем месте работы: |
от 4 месяцев |
| Общий стаж работы: |
от 12 месяцев |
| Гражданство: |
Не требуется |
| Обеспечение: |
Залог приобретаемой недвижимости |
| Регистрация: |
Временная, временная в регионе обращения, постоянная, постоянная в регионе обращения |
Заёмщику:
наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, необязательно;
рассматриваются различные формы подтверждения доходов (справки по форме 2-НДФЛ и по форме банка);
возможен учёт совокупного дохода до 3-х созаёмщиков;
возможен учёт дохода как по основному месту работы, так и по совместительству.
Поручители
Для увеличения суммы кредита Вы можете привлекать Поручителей – Банк учтет совокупный доход Заемщика и Поручителя для расчета максимальной суммы кредита.
Поручителями в этом случае могут выступать законные либо гражданские супруги, а также близкие родственники Заемщика — родители, дети, братья и сестры (в т. ч. неполнородные). Все Поручители, участвующие в совокупном доходе Заемщика, предоставляют пакет документов, аналогичный документам Заемщика.
В качестве обязательных поручителей Банк привлекает супругов Заемщика, если между супругами не заключен брачный договор.
В этом случае при оформлении заявки на ипотеку Поручитель предоставляет только паспорт и СНИЛС.
Право собственности на приобретаемый объект недвижимости может быть оформлено как в индивидуальную собственность Заемщика, так и в общую совместную собственность Заемщика и Поручителя-законного супруга/супруги.
Поручительство означает обязанность погасить просроченную задолженность по кредиту в случаях, когда Заемщик по тем или иным причинам не погашает ипотечный кредит.
Требования к недвижимости
Общие требования
- Соответствие санитарно-техническим нормам
- Отопление, электричество, водоснабжение, канализация
- Наличие кухни/ кухонного блока и санузла
Не рассматриваются для ипотеки следующие объекты недвижимости
- Нежилые и коммерческие помещения/здания (офисы, склады и пр.)
- Дома, не предназначенные для постоянного проживания (летние, дачные, садовые домики и пр.)
- Недвижимость за рубежом и в тех регионах России, где у банка нет отделений
- С наличием обременения (залог, рента, наём и т.д.), которое не погашено до выдачи кредита
- Под арестом, являющиеся предметом судебного иска, с наличием иных прав и претензий третьих лиц и иных неприемлемых для банка обязательств
- Объект, продавец которого признан банкротом или находится в процедуре банкротства
- Объект, собственником которого является супруг заемщика, или ранее находился в собственности заемщика и/или супруга заемщика — обратный выкуп;
- Объекты с недопустимой перепланировкой
Если среди продавцов есть несовершеннолетние собственники — потребуются дополнительные документы:
- Разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение объекта недвижимости.
- При наличии в разрешении на отчуждение объекта недвижимости требования органов опеки и попечительства о необходимости приобретения в собственность несовершеннолетнего другого жилого помещения, необходимы документы по указанному другому жилому помещению.
Если продавцом объекта недвижимости является юридическое лицо — потребуются дополнительные документы:
- Копия учредительных документов со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями.
- Копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица.
- Копия свидетельства ФНС (Федеральная налоговая служба) о постановке на учет в налоговой инспекции.
- Копия свидетельства ФНС о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным номером.
- Документ, подтверждающий полномочия представителя (копия доверенности, копия паспорта, копия приказа о назначении/копия протокола).
Пользуйтесь электронными сервисами: базовая ставка станет ниже а покупка жилья удобней:
- Сервис электронной регистрации (СЭР) — сервис, позволяющий покупателям недвижимости оформить право собственности без посещения Росреестра или МФЦ
- Сервис безопасных расчётов (СБР) — это безопасный способ взаиморасчетов между покупателем и продавцом за объект недвижимости
Цифровой бонус
Оформите ипотеку в Личном кабинете клиента и получите скидку к ставке:
-0,3% - ипотека на покупку жилья
- заполните анкету
- получите предварительное одобрение и СМС о выпуске Личного кабинета клиента
- зайдите в кабинет по присланной ссылке или через Вход в личный кабинет в разделе Ипотека
- продолжите оформлять ипотеку в личном кабинете: направляйте документы, консультируйтесь с менеджером в чате, выбирайте удобную дату сделки
- «Цифровой бонус» не суммируется с другими скидками и специальными предложениями банка
- дисконт «Цифровой бонус» применяется только к базовой ставке по программам: «Готовое жилье», «Строящееся жилье» и «Победа над формальностями»
Будущим зарплатным клиентам
Условия такие же как зарплатным клиентам банка: -0,5% заемщикам, которые в течение 3 месяцев после выдачи ипотечного кредита перейдут на зарплатный проект банка ВТБ.
Страхование
Обращаем ваше внимание, что ставка по ипотечному кредиту указана при условии полного (комплексного) страхования рисков:
- утраты жизни и трудоспособности заемщика (поручителя, если применимо) в результате несчастного случая или болезни
- утраты и повреждения приобретаемой квартиры (при покупке новостройки — после оформления права собственности)
- прекращения или ограничения права собственности в течение первых трех лет после приобретения квартиры (при покупке на вторичном рынке или рефинансировании ипотечного кредита)
Страхование риска утраты или повреждения приобретаемой квартиры обязательно.
В случае оформления страхового полиса только по риску утраты или повреждения приобретаемой квартиры ваша процентная ставка увеличится на 1% годовых.
Какую страховую компанию выбрать
Мы предлагаем воспользоваться услугами страховых компаний — партнеров банка ВТБ (ПАО), полностью отвечающих всем требованиям к страхованию при ипотечном кредитовании в банке ВТБ (ПАО) и договоры/полисы которых прошли проверку на соответствие требованиям банка.
Банк осуществляет проверку договоров/полисов страхования не более 30 рабочих дней и выносит решение о его соответствии/несоответствии требованиям банка.
Вы можете оставить свой комментарий, отзыв или задать вопрос.
