Ставка: |
от 11.65 до 13% |
Сумма: |
от 500 000 до 40 000 000 ₽ |
Срок: |
от 36 до 300 месяцев |
Цель: |
На вторичном рынке, Под материнский капитал, Ипотека на комнату, Коммерческая недвижимость, Апартаменты на вторичном рынке, Ипотека на машиноместо, Ипотека на гараж |
Обеспечение: |
Залог приобретаемой недвижимости |
Платеж: |
Аннуитетный платеж |
Решение: до 3 рабочих дней
Штраф: В размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения кредитного договора от суммы просроченного платежа.
Основные условия в рамках специального предложения «Ипотека по паспорту»
Каждый Клиент может подобрать для себя подходящие условия: тариф «ЛАЙТ» или тариф «ЛАЙТ +»
«ЛАЙТ»
Сумма кредита от 500 тыс руб. до 6 млн руб. для всех субъектов РФ
Первоначальный взнос
- от 15% при приобретении квартиры, апартаментов, таунхауса или машиноместа/гаража/кладовой
- от 20% при приобретении квартиры, апартаментов, таунхауса или машиноместа/гаража/кладовой для физического лица, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя/собственника бизнеса/самозанятого
- от 25% при приобретении коммерческой недвижимости
Ставка по кредиту
- от 11,90% годовых при покупке квартиры или апартаментов или таунхауса
- от 12,70% годовых при покупке машиноместа/гаража/кладовой
- от 12,90% годовых при покупке коммерческой недвижимости
Надбавка к ставке в рамках специальных условий «Ипотека по паспорту» - 0,25 п.п
«ЛАЙТ +»
Сумма кредита
- от 500 тыс руб. до 40 млн руб. для приобретения недвижимости в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге
- от 500 тыс руб. до 20 млн руб. в других регионах
Первоначальный взнос от 30% при приобретении квартиры, апартаментов, таунхауса или машиноместа/гаража/кладовой / коммерческой недвижимости
Ставка по кредиту
- от 11,65% годовых при покупке квартиры или апартаментов или таунхауса
- от 12,45% годовых при покупке машиноместа/гаража/кладовой
- от 12,65% годовых при покупке коммерческой недвижимости
Надбавка к ставке в рамках специальных условий «Ипотека по паспорту»
- Надбавки нет, при согласии Клиента на запрос сведений о состоянии индивидуального лицевого счета в ПФ РФ
- 0,25 п.п., при отказе Клиента на запрос сведений о состоянии индивидуального лицевого счета в ПФ РФ.
Возможно оформление опции по снижению ставки на 8,8 п.п.
- При оформлении ипотечного кредита в Банке Зенит с 25 марта 2022 г. на покупку готового или строящегося объекта недвижимости в рамках программы «Ипотечный кредит на приобретение недвижимости» Заемщик получает возможность в будущем снизить ставку по ипотеке на 8,8 п.п.
- Снижается до уровня базовой ставки по Программе «Рефинансирование ипотеки», скорректированной с учетом дополнительных скидок и надбавок.
При этом максимальное снижение:
- не более 4,3 п.п. при первом обращении
- не более 8,8 п.п. за весь срок кредитования.
Возраст при получении: |
от 21 года |
Возраст при погашении: |
до 75 лет |
Стаж на последнем месте работы: |
от 6 месяцев |
Общий стаж работы: |
от 12 месяцев |
Гражданство: |
РФ |
Обеспечение: |
Залог приобретаемой недвижимости |
Регистрация: |
Регистрация на территории РФ в регионе присутствия банка |
Минимальные требования к зданию, в котором находится объект недвижимости:
- должно быть капитальным, иметь бетонный, каменный или кирпичный фундамент;
- должно иметь смешанные, металлические или железобетонные перекрытия (за исключением индивидуальных жилых домов с земельным участком);
- здание должно иметь блочные, панельные, кирпичные или монолитные стены;
- не должно находиться в аварийном состоянии;
- процент износа здания не более 70% (Износ здания определяется расчетным путем на основании типичного срока экономической жизни (службы) здания:
для панельных домов – 100 лет, для кирпичных домов – 120 лет, для монолитных домов – 150 лет
не должно состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением, участию в программе реновации.
Документы для рассмотрения заявки
- Паспорт
- Заявка/Анкета
- Копия или выписка из трудовой книжки
- Документы о семейном положении (при наличии)
Документы по объекту недвижимости
- Выписка из ЕГРН
- Договор купли-продажи
Потверждение дохода
- Справка 2-НДФЛ
- Справка по форме банка/ в свободной форме
- Выписка по счету из ПФР
Необязательные документы
- Справка о доходах
- Трудовая книжка (копия)
- Военный билет
- Свидетельство о временной регистрации
- Свидетельство о браке
- Трудовой договор (копия)
При использовании средств материнского капитала на оплату первоначального взноса:
- сертификат на материнский капитал или его дубликат;
- справка из ПФ РФ об остатке средств материнского капитала, заверенная печатью органа, выдавшего справку.
Цель кредита
покупка квартиры, апартаментов, таунхауса, машиноместа/гаража или коммерческой недвижимости на вторичном рынке
Сумма кредита
- от 500 000 до 40 млн. руб. для приобретения недвижимости в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге
- от 500 000 до 20 млн. руб. в других регионах
Первоначальный взнос
- от 10%- при приобретении квартиры
- от 15%- при приобретении апартаментов, таунхауса или машиноместа/гаража/кладовой
- от 20% при приобретении квартиры, апартаментов, таунхауса или машиноместа/гаража/кладовой для физического лица, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя/собственника бизнеса/самозанятого
- от 25% - при приобретении коммерческой недвижимости
Первоначальный взнос на жилье может быть полностью или частично оплачен за счёт материнского капитала и (или) иных средств, полученных, из бюджетов РФ /субъектов РФ, местных бюджетов либо от организации – работодателя заемщика
Без отчета об оценке недвижимости (покупка только квартиры в многоквартирном доме)
- Первоначальный взнос не менее 20%
- Сумма кредита до 12 млн. руб. для Москвы и 6 млн. руб. для МО и других регионов РФ
В случае отсутствия личного страхования, процентная ставка за пользование кредитом увеличивается на 1 п.п.
В случае отсутствия титульного страхования, процентная ставка за пользование кредитом увеличивается на 0,3 п.п.