Ипотека на вторичное жилье от банка Уралсиб в 2025 году - условия, процентные ставки на сегодня

Ставка:	от 11.49 до 14.4%
Сумма:	от 900 000 до 50 000 000 ₽
Срок:	от 36 до 360 месяцев
Цель:	На вторичном рынке, Под материнский капитал, Ипотека на квартиру, Для пенсионеров, Ипотека на покупку дома, Ипотека на участок, Загородный дом/Участок, Строительство дома, Апартаменты на вторичном рынке
Обеспечение:	Залог приобретаемой недвижимости
Платеж:	Аннуитетный платеж

Решение: до 3 рабочих дней

Штраф: Ключевая ставка Банка России на дату заключения кредита от суммы просрочки

По программе «Ипотека на коммерческую недвижимость» срок кредитования составляет от 3 до 15 лет (от 3 до 7 лет – для индивидуальных предпринимателей, собственников бизнеса и самозанятых)

Материнский капитал можно использовать в качестве части первоначального взноса. Размер собственных средств должен составлять не менее 5% от стоимости приобретаемой жилой недвижимости.

Возраст при получении:	от 21 года
Возраст при погашении:	до 70 лет
Стаж на последнем месте работы:	от 3 месяцев
Общий стаж работы:	от 12 месяцев
Гражданство:	РФ
Обеспечение:	Залог приобретаемой недвижимости
Регистрация:	Постоянная или временная в регионе обращения

Вид объекта - квартира, таунхаус, апартаменты, коммерческая недвижимость, индивидуальный жилой дом и земельный участок (на вторичном рынке)

Местонахождение жилого дома:

Москва и Московская область –удаленность не более 50 км от МКАД;
Санкт-Петербург и Ленинградская область- удаленность не более 30 км от КАД.

Год постройки: не ранее 2000 года

Документы для рассмотрения заявки

Паспорт
Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Военный билет для мужчин призывного возраста

Документы по объекту недвижимости

Выписка из ЕГРН
Свидетельство о государственной регистрации
Договор купли-продажи

Потверждение дохода

Справка 2-НДФЛ
Документы ИП / владельца или совладельца бизнеса
Справка по форме банка / в свободной форме

Для индивидуальных предпринимателей:

свидетельство о государственной регистрации физ. лица в качестве ИП либо документ его заменяющий;
копии бухгалтерской отчётности за последний отчётный период;
при сумме кредита более 6 000 000 руб.: промежуточная отчетность за последний отчетный период (в случае ее ведения), книга учета доходов и расходов, заполненная поквартально, за 5 последних отчетных дат (кварталов) (в случае использования УСН)), карточки 51 счета за последние полные 24 календарных месяца, копии бухгалтерской отчётности за последние 2 года), справка об оборотах за последние 24 календарных месяца, если основной вид деятельности компании «аренда и управление собственными или арендованным нежилым недвижимым имуществом», предоставляются правоустанавливающие документы на все сдаваемые в аренду объекты недвижимости, свидетельство о государственной регистрации права собственности либо актуальные выписки из ЕГРН.

Для пенсионеров:

удостоверение / справка, подтверждающая право на получение пенсии/выплаты;
справка, подтверждающая размер пенсии/выплаты или выписка по счету.

При оформлении по двум документам (при приобретении квартиры в многоквартирных жилых домах, не распространяются на заемщиков, по которым работодателем не производятся отчисления в ПФ РФ):

паспорт гражданина РФ;
второй документ на выбор: водительское удостоверение, заграничный паспорт, ИНН, СНИЛС.

Объект недвижимости - квартира, таунхаус апартаменты, коммерческая недвижимость, индивидуальный жилой дом и земельный участок

Первоначальный взнос от 20% стоимости недвижимости
Первоначальный взнос от 30% по программе «Ипотека на коммерческую недвижимость»
Первоначальный взнос от 20% от стоимости недвижимости по программе «Ипотека по двум документам»
Первоначальный взнос от 40% при кредитовании индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса
Первоначальный взнос от 30% при кредотовании самозанятых

Максимальная сумма ипотеки:

20 000 000 российских рублей – г. Москва, Московская область, г. Санкт-Петербург
12 000 000 российских рублей – г. Сочи
8 000 000 российских рублей – для прочих населенных пунктов.

Для клиентов категории «Премиум»:

50 000 000 руб. – г. Москва, Московская область, г. Санкт-Петербург;
20 000 000 руб. – для прочих населенных пунктов.

Принадлежность к категории «Премиум» определяется решением Банка

Надбавки к процентной ставке (суммируются):

+0,5% – при предоставлении кредита по программе «Ипотека по двум документам»
+1% – для ИП и собственников бизнеса
+1% – без заключения договора страхования жизни и риска потери трудоспособности

Страхование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения

По желанию заемщика может быть оформлено страхование:

жизни и риска потери трудоспособности;
риска утраты права собственности.

Способ	Комиссия	Срок
Сайт Банка Уралсиб	Без комиссии	до 3 дней
Уралсиб Онлайн	Без комиссии	до 3 дней
Система быстрых платежей	Тарифы банка отправителя	Мгновенно
Банкоматы Банка Уралсиб	Без комиссии	Мгновенно
Терминалы Банка Уралсиб	Картой стороннего банка - 2,1%, картой банка Уралсиб - 0 руб.	Мгновенно
Отделения Банка Уралсиб	Тарифы банка отправителя	Мгновенно
«Золотая Корона»	1 % от суммы перевода, минимум 50 руб.	1 день