Семейная ипотека от банка Открытие в 2024 году - условия, процентные ставки на сегодня

Ставка:	от 5%
Сумма:	от 500 000 до 12 000 000 ₽
Срок:	от 36 до 360 месяцев
Цель:	Семейная ипотека, Ипотека с господдержкой, Под материнский капитал, Дальневосточная ипотека, Многодетным семьям, Ипотека на квартиру, Ипотека на покупку дома, На строящееся жилье, На вторичном рынке
Обеспечение:	Залог приобретаемой недвижимости
Платеж:	Аннуитетный платеж

Решение: от 1 до 2 дней

Штраф: Ключевая ставка ЦБ РФ на дату заключения кредита от суммы просрочки

Условия оформления ипотеки:

наличие хотя бы одного ребенка, рожденного с 01.01.2018 года либо
наличие двух или более детей младше 18 лет либо
наличие ребенка младше 18 лет с инвалидностью
наличие гражданства РФ у детей и родителей-заемщиков

Оформление заявки без подтверждения дохода «Ипотека по двум документам» возможно при условии:

Ставка от 5,1%

Сумма кредита

от 500 тыс. до 12 млн. рублей для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО
от 500 тыс. до 6 млн. рублей для других регионов РФ

Первоначальный взнос

от 15% до 80% (при покупки квартиры)

При покупке дома:

от 40% в случае если хотя бы один из заемщиков является индивидуальным предпринимателем, владельцем (совладельцем) бизнеса и его доход учитывается при расчете параметров кредитования
от 30% в иных случаях

Оформление заявки без подтверждения дохода «Ипотека по двум документам» не доступно для самозанятых.

Возраст при получении:	от 18 лет
Возраст при погашении:	до 75 лет
Стаж на последнем месте работы:	от 3 месяцев
Общий стаж работы:	от 12 месяцев
Гражданство:	РФ
Обеспечение:	Залог приобретаемой недвижимости
Регистрация:	Постоянная или временная на территории РФ

Цель кредитования

покупка квартиры в новостройке: на этапе строительства или готовой квартиры у застройщика-первого собственника (вторичное жилье)
приобретение готового жилого дома, таунхауса, дома блокированной застройки с земельным участком у юридического лица — первого собственника

В состав созаемщиков могут быть дополнительно включены третьи лица (близкие родственники, гражданские супруги), являющиеся гражданами РФ, на которых требование продукта к наличию детей не распространяется

Документы для рассмотрения заявки

Паспорт
Анкета/Заявка
Трудовая книжка (заверенная копия или выписка)
Военный билет (для мужчин младше 27 лет)

Документы по объекту недвижимости

Выписка из ЕГРН
Свидетельство о государственной регистрации
Договор купли-продажи/долевого участия

Потверждение дохода

Справка 2-НДФЛ
Документы ИП / владельца или совладельца бизнеса
Справка по форме банка / в свободной форме
Справка из пенсионного фонда или иного органа, начисляющего пенсию

Ипотека по двум документам — оформление заявки на ипотеку по паспорту и второму документу на выбор: СНИЛС, водительскому удостоверению, загранпаспорту или удостоверению личности сотрудника федеральных органов власти.

Дополнительные документы

Свидетельство о рождении ребёнка, подходящего под условия программы
Справка об установлении категории «ребёнок-инвалид» (если подтверждена категория)

При покупке квартиры первоначальный взнос от 15% до 80%
При покупке жилого дома первоначальный взнос от 20% до 80%

В качестве первоначального взноса могут быть использованы средства материнского (семейного) капитала.

Ставки:

от 5% - для ДФО
от 5.1% - для остальных

Что увеличивает ставку

0,3% — при первоначальном взносе менее 30%
0,75% — при отсутствии страхования жизни и трудоспособности
0,2% — при оформлении ипотеки после 30 июня 2023 года и сумме кредита менее 6 млн рублей для Москвы и МО, Санкт - Петербурга и ЛО и 3 млн рублей для других регионов

Способ	Комиссия	Срок
Мобильный банк	Без комиссии	До 3 дней
Кассы банка	Без комиссии	Моментально
Интернет-банк	Без комиссии	До 3 дней
Элекснет	Необходимо уточнить при оплате	До 3 дней
Qiwi	Необходимо уточнить при оплате	Моментально
«Почта России»	Необходимо уточнить при оплате	До 3 дней