Семейная ипотека от банка ДОМ.РФ в 2024 году - условия, процентные ставки на сегодня

Ставка:	от 4.8 до 5.5%
Сумма:	от 500 000 до 30 000 000 ₽
Срок:	от 36 до 360 месяцев
Цель:	Семейная ипотека, На строящееся жилье, На вторичном рынке, Для молодой семьи, Ипотека с господдержкой, Под материнский капитал, Многодетным семьям, Ипотека на квартиру, Ипотека на покупку дома, Загородный дом/Участок, Строительство дома
Обеспечение:	Залог приобретаемой недвижимости
Платеж:	Аннуитетный платеж

Решение: до 2 дней

Штраф: В размере ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых на сумму просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Цель кредита

Покупка строящейся квартиры или жилого дома с земельным участком у застройщика-юрлица по договору участия в долевом строительстве или договору уступки прав требования по нему с юрлицом, физическим лицом или индивидуальным предпринимателем
Покупка готовых квартиры, таунхауса или дома с земельным участком у первого собственника – юрлица или инвестиционного фонда и его управляющей компании или индивидуального предпринимателя (застройщика). На Дальнем Востоке в сельских поселениях также возможна покупка у физлица
Покупка готовых квартиры, таунхауса, дома с земельным участком на территории субъекта РФ, где не осуществляется строительство многоквартирных домов у юридического или физического лица или индивидуального предпринимателя или инвестиционного фонда и его управляющей компании
Строительство жилого дома силами подрядчика на собственном земельном участке или с покупкой земельного участка

Срок действия программы

До 01 июля 2024 года: для семей, у которых первый и/или последующий ребенок родился после 1 января 2018 года и является гражданином РФ или имеющие двух и более детей, вне зависимости от даты их рождения, являющихся гражданами Российской Федерации, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора
До 31 декабря 2027 года : для семей с ребенком с категорией «ребенок-инвалид», являющийся гражданином РФ

Скидки к базовой ставке

- 0,2 п.п. если заёмщик получает заработную плату на карту Банка ДОМ.РФ последние 3 месяца
- 0,2 п.п. при приобретении объекта на проектном финансировании Банка
- 0,5 п.п. при строительстве жилого дома с использованием домокомплекта от Производителей
- 0,2 п.п. при составлении и направлении на регистрацию закладной в электронном виде

Страхование

Имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества
В случае приобретения на этапе строительства или рефинансировании имущественное страхование оформляется после завершения строительства и оформления права собственности на готовую квартиру
В случае приобретения готового жилья договор имущественного страхования заключается по факту оформления права собственности на приобретаемую недвижимость
В случае строительства жилого дома обязательным является имущественное страхование жилого дома, передаваемого в залог Банку
Личное страхование заемщика не является обязательным.

Возраст при получении:	от 21 года
Возраст при погашении:	до 70 лет
Стаж на последнем месте работы:	от 3 месяцев
Общий стаж работы:	от 12 месяцев
Гражданство:	РФ
Обеспечение:	Залог приобретаемой недвижимости
Регистрация:	Постоянная регистрация на территорий РФ

Заемщик

Граждане РФ от 21 до 70 лет на дату погашения кредита

Стаж работы

Работники по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте, испытательный срок пройден или отсутствует
Индивидуальные предприниматели или частная практика — деятельность не менее 24 календарных месяцев
Владелец или совладелец организации — стаж работы в организации, в которой является учредителем (соучредителем), не менее 24 месяцев

Созаёмщики

По одному кредиту созаемщиками могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов, близких родственников, а также третьих лиц

Дети

Первый или последующий ребёнок, рожденный не ранее 1 января 2018 года, являющийся гражданином РФ
Ребенок с категорией «ребенок-инвалид», являющийся гражданином РФ
Родителем ребенка может быть, как заемщик, так и созаемщик, если ребенок не является общим
Двое и более детей, вне зависимости от даты их рождения, являющихся гражданами Российской Федерации, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора

Требования по объекту недвижимости

Строительство жилого дома

Тип застройки

Типовые дома на территории комплексной застройки единой концепции — коттеджного поселка
Дома по индивидуальному проекту на территории поселков и иных населенных пунктов

Требования к коттеджным поселкам

Не менее 15 жилых домов или таунхаусов, соответствующих строительным нормам
Находится в населённом пункте с численностью населения более 50 тыс. человек, который является административным центром субъекта РФ или района в составе субъекта РФ

Местонахождение

Находится внутри границ г. Москвы/Московской области/г. Санкт-Петербурга/Ленинградской области или удаленность от населенного пункта, в зависимости от его численности:

Не более 10 км от населённого пункта с населением не менее 100 тыс. человек
Не более 50 км от населённого пункта с населением от 100 тыс. человек до 150 тыс. человек
Не более 75 км от населённого пункта с населением от 150 тыс. человек до 200 тыс. человек
Не более 100 км от населённого пункта с населением от 200 тыс. человек и более

Инфраструктура

Инженерные коммуникации: вода, электричество, отопление, при необходимости газ, канализация
Транспортная и социальная инфраструктура в пределах 15 км

На отдельных условиях допускается

Альтернативное отопление — электроотопление, газгольдер и другое, кроме печного

Строительство

Жилой дом строится по договору подряда или договору купли-продажи будущей недвижимости со строительной организацией из перечня партнёров

Жилой дом

Площадь — от 60 до 300 кв. м.
Подходит для круглогодичного проживания, доступ есть в любое время года

Земельный участок

Вид разрешенного использования земельного участка должен обеспечивать законное право на строительство, размещение и эксплуатацию жилого дома (с правом постоянного проживания/ регистрации)
Оформлено право собственности
Площадь до 4 000 кв. м.
При кредитовании на строительство дома с одновременным приобретением земли по договору купли-продажи цена земельного участка не должна превышать 40% от общей стоимости приобретаемого объекта

Документы для рассмотрения заявки

Заявка-анкета
Паспорт
Копия трудовой книжки (все заполненный страницы, заверенные работодателем)
Свидетельства о рождении всех детей с подтверждением гражданства РФ

Документы по объекту недвижимости

Выписка из ЕГРН
Свидетельство о государственной регистрации
Договор купли-продажи/долевого участия

Потверждение дохода

2-НДФЛ
Документы ИП / владельца или совладельца бизнеса
Справка по форме банка / в свободной форме
Справка из ПФР

Для опции «Материнский капитал» дополнительно:

справка Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского (семейного) капитала;
государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.

Сумма кредита

Сумма более 12 000 000 - для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и ЛО и более 6 000 000 руб. для остальных регионов субсидируется юридическом лицом — продавцом недвижимости

От 500 000 руб. – 30 000 0000 руб. в Москве и МО, Санкт-Петербурге и ЛО
От 500 000 руб. – 15 000 000 руб. в остальных регионах

Базовая ставка

От 5,5%
От 5% для приобретения жилья в Дальневосточном округе
При неподтвержденной занятости и доходе надбавка к ставке составит 0,5% (неприменимо при приобретении заемщиком, проживающим в Дальневосточном округе жилья в указанном регионе)

Первоначальный взнос

От 15% — при покупке квартиры или строительстве дома
От 20% — при покупке жилого дома с земельным участком
При строительстве жилого дома при неподтвержденной занятости и доходе первоначальный взнос — от 20%

Способ	Комиссия	Срок
Кассы банка	Без комиссии	Моментально
Автоматическое списание платежа со счета	Без комиссии	Моментально
Золотая корона	1%, мин. 50 руб.	Моментально
МТС	1%, мин. 50 руб.	Моментально
Личный кабинет	Без комиссии	Моментально