Ставка: |
от 5.7 до 6% |
Сумма: |
от 500 000 до 12 000 000 ₽ |
Срок: |
от 12 до 360 месяцев |
Цель: |
На строящееся жилье, На вторичном рынке, Семейная ипотека, Ипотека с господдержкой, Под материнский капитал, Ипотека на покупку дома, Апартаменты в новостройке, Апартаменты на вторичном рынке, Загородный дом/Участок, Строительство дома |
Обеспечение: |
Залог кредитуемого или иного жилого помещения |
Платеж: |
Аннуитетный платеж |
Решение: от 1 до 3 рабочих дней
Штраф: Нет
Максимальная сумма не более 85% от оценочной стоимости объекта недвижимости и не более:
- 12 000 000 руб. (включительно) для жилых помещений, расположенных на территориях г. Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области
- 6 000 000 руб. (включительно) для жилых помещений, расположенных на территориях субъектов РФ, за исключением г. Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Первоначальный взнос
- Первоначальный взнос 15,01–85% (вкл.)
- Для ИП и Владельцев бизнеса 25,01–85% (вкл.)
Первоначальный взнос при строительстве дома
- 20,01%—85% (вкл.)
- Для ИП и Владельцев бизнеса 30,01–85% (вкл.)
Первоначальный взнос при ипотеке по 2 документам:
- 15,01–90%
- 30%–90% для ИП и Собственников бизнеса
Льготная ставка действует на весь срок кредитования - 6%
Корректирующие значения
−0,3% при проведении электронной регистрации сделки в банке
Возраст при получении: |
от 18 лет |
Возраст при погашении: |
до 75 лет |
Стаж на последнем месте работы: |
от 3 месяцев |
Общий стаж работы: |
от 12 месяцев |
Гражданство: |
РФ |
Обеспечение: |
Залог кредитуемого или иного жилого помещения |
Регистрация: |
Постоянная регистрация на территории РФ |
Важно! Право на получение кредита возникает как у матери, так и у отца второго и (или) последующих детей. При этом в состав Заемщиков могут быть включены дополнительно третьи лица, на которые требование по наличию и количеству детей не распространяется, а также как у матери, так и у отца ребенка, которому установлена категория «ребенок-инвалид».
В случае необходимости привлечения «Созаемщиков» по кредитному договору, требования к «Созаемщику» идентичны требованиям к Заемщику.
Требования к предмету залога
Жилой объект недвижимости в многоквартирном жилом доме должен соответствовать следующим требованиям:
- Расположен в городах нахождения территориальных подразделений ПАО «АК БАРС» БАНК (либо ближайших населенных пунктах, расположенных на расстоянии не более 100 км от них, для Южного Регионального центра — не более 300 км)
- Зарегистрирован в органах государственной регистрации прав недвижимого имущества и сделок с ним в соответствии с действующим законодательством
- Иметь отдельный от других квартир или домов санузел
- Не должен быть расположен в многоквартирных домах барачного типа, деревянного типа (в т.ч. сборно-щитовые здания)
- Не должен быть расположен в подвальном этаже здания
Требования к зданию, в котором расположен Объект недвижимости:
Здание, в котором расположен объект недвижимости, 1956 года постройки и старше должно отвечать следующим требованиям:
- Не находиться в аварийном состоянии
- Не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, реконструкцию с отселением, снос
- На момент принятия решения по кредитной заявке должно быть предоставлено согласие страховой компании принять на страхование объект недвижимости
К зданиям 1957 года постройки и младше требования не предъявляются
Объекты недвижимости, находящиеся на стадии строительства:
При приобретении объектов недвижимости, находящихся на стадии строительства, компания-застройщик и строящийся объект должны пройти процедуру аккредитации согласно утвержденному банком порядка, если иное не предусмотрено условиями, программой, схемой кредитования. Решение об аккредитации строящегося объекта действует на срок разрешения на строительство, либо на срок права аренды на земельный участок (в зависимости от того, какой из указанных сроков истекает ранее)
Дополнительные требования:
- Наличие у Заёмщика двоих несовершеннолетних детей
- Рождение у Заёмщика ребенка, начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31 декабря 2023 г, имеющего гражданство РФ
- При установлении у Заемщика ребенка с категорией «ребенок-инвалид» не позднее 31.12.2023 г.
Цель кредита:
- приобретение квартиры на этапе строительства у аккредитованных в банке компаний-застройщиков за исключением управляющей компании инвестиционного фонда по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования от юридического лица/физического лица)
- приобретение готовых квартир, жилых домов с земельным участком, в т.ч. в границах малоэтажных жилых комплексов, таунхаусов с земельным участком, жилых помещений в таунхаусах с земельным участком по договорам купли-продажи у юридического лица-первого собственника после ввода объекта в эксплуатацию
- приобретение по договору купли-продажи с управляющей компанией закрытого паевого инвестиционного фонда жилой недвижимости, входящей в состав имущества закрытого паевого инвестиционного фонда: квартиры, жилого дома с земельным участком, в т.ч. в границах малоэтажных жилых комплексов, таунхаусов с земельным участком, жилых помещений в таунхаусах с земельным участком. Владельцы инвестиционных паев должны быть первыми собственниками таких жилых помещений, право общей долевой собственности которых на указанные жилые помещения зарегистрировано после получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию
- приобретение квартир, жилых домов с земельным участком, таунхаусов с земельным участком, жилых помещений в таунхаусах с земельным участком по договорам купли-продажи у индивидуального предпринимателя-первого собственника, зарегистрировавшего право собственности на объект недвижимости
Также возможно приобретение объекта недвижимости на этапе строительства, находящегося в залоге банка.
Использование средств материнского капитала
Оплата первоначального взноса (полная либо частичная),за исключением кредитов на покупку земли и строительство на нем дома.
Срок действия ипотечного сертификата - 90 календарных дней
Страхование
- Имущественное страхование (договор страхования Предмета ипотеки от гибели и повреждения) (является обязательным, исключение — земельные участки)
- Личное страхование (договор страхования Заемщиков от несчастных случаев и болезней)
Досрочное погашение в любое время без комиссий и ограничений по сумме