Ипотека с господдержкой от банка ВТБ

Требования к заемщику:

• Возраст от 18 лет на момент подачи заявки до 75 лет на дату погашения кредита
• Место работы — РФ или филиалы транснациональных компаний за рубежом (для граждан РФ)
• Для работающих по найму: общий рабочий стаж от 3 месяцев. Если вы недавно устроились, дождитесь окончания испытательного срока
• Для собственников бизнеса, ИП, адвокатов — срок ведения бизнеса от 12 месяцев
• Для самозанятых — должна быть оформлена самозанятость в соответствии с ФЗ от 27.11.2018 № 422 и НК РФ и вестись деятельность не менее 3 месяцев
• Для нотариусов — должна быть лицензия на ведение нотариальной деятельности и статус нотариуса
• Наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, не обязательно

Поручители:

• Только граждане РФ
• Поручительство не является обязательным, кроме случая когда заемщик состоит в браке и не имеет брачного договора или нотариального согласия супруга на ипотеку. В этом случае супруг(-а) обязательно выступает в качестве поручителя

Требования к жилью:

• Строящееся жилье по договору долевого участия в долевом строительстве
• Готовое жилье по договору купли-продажи у застройщика первого собственника
• Дом с земельным участком по договору участия в долевом строительстве в Московской или Ульяновской области
• Строящийся дом или покупка земельного участка и строительство на нем дома своими силами (хозспособом)
• Строящийся дом или покупка земельного участка и строительство на нем дома силами подрядной организации, аккредитованной банком. В этом случае у банка будут отдельные требования к документам заемщика

Недвижимость и целевое использование кредита должны соответствовать требованиям Постановления Правительства РФ от 23.04.2020 № 566

Требования к индивидуальному дому:

• Дом должен быть отдельно стоящим и не быть предназначенным для раздела на самостоятельные объекты недвижимости
• Материал стен — кирпич/бетон, брус/ клееный брус, каркас, бревно, ЛСТК, СИП-панели, шлакоблок
• Площадь — от 60 до 400 кв.м
• Этажность — не более 3 надземных этажей, высота не более 20 м
• После завершения строительства должен быть оборудован инженерными коммуникациями, в т.ч. автономного характера (электричество, отопление, вода, канализация)

Требования к земельному участку:

• Удаленность от города присутствия банка — не более 50 км (требование не распространяется на Москву и Московскую область)
• Категория целевого назначения — земли населенных пунктов или сельхозназначения
• Разрешенный вид использования — для ИЖС/ ЛПХ (приусадебный земельный участок), или ведения садоводства, или жилой застройки
• Зонам с особыми условиями использования территорий — требуется особое согласование
• Не обременен правами третьих лиц и не состоит под арестом
• Площадь — не более 40 соток
• Имеет круглогодичный подъезд
• Электрифицирован

Продавец

Для строящегося жилья: юридическое лицо, за исключением инвестиционного фонда, в том числе управляющей компании инвестиционного фонда

Для готового жилья:

• юридическое лицо, включая управляющую компанию закрытого паевого инвестиционного фонда, владельцы инвестиционных паев которой являются первыми собственниками жилых помещений
• индивидуальный предприниматель (построил жилое помещение и зарегистрирован в ЕГРИП с соответствующим кодом ОКВЭД о деятельности по строительству)
• Для покупки домов по договору долевого участия: отдельные застройщики в Московской и Ульяновской областях
• Для строительства индивидуальных жилых домов: подрядные организации, объекты которых могут быть рассмотрены банком