Рефинансирование ипотеки от Альфа-Банка в 2024 году - условия, процентные ставки на сегодня

Ставка:	от 11.99%
Сумма:	от 600 000 до 70 000 000 ₽
Срок:	от 36 до 360 месяцев
Цель:	Рефинансирование, Без первоночального взноса, Для пенсионеров
Обеспечение:	Залог приобретаемой недвижимости
Платеж:	Аннуитетный платеж

Решение: до 3 рабочих дней

Штраф: В размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения кредитного договора от суммы просроченного платежа.

Рефинансирование ипотечных кредитов не допускается, если:

Кредит изначально выдан некредитной организацией, за исключением, когда текущий кредитор — кредитная организация/ ДОМ.РФ/ Ипотечный Агент ДОМ.РФ.
Банк-кредитор по рефинансируемому кредиту включен в список ипотечных кредиторов у которых был отзыв (аннулирование) лицензий на осуществление банковских операций.
Первоначальный кредит был получен на цели, не связанные с приобретением / приобретением, капитальным ремонтом или иными неотделимыми улучшениями (например, на оплату страховой премии, оплату машино-места и т.п.).
Залогодателем является несовершеннолетнее лицо.
Собственники Объекта залога не являются участниками сделки (Заемщиком и/или Созаемщиком и/или Поручителем). Если собственники находятся в разводе, то оба собственника не могут являться участниками сделки (недвижимость должна быть оформлена на одного из них).
В качестве собственников Объекта залога (титульные собственники) по данным ЕГРН указаны оба бывших супруга. При этом допускается в качестве собственника Объекта залога указание одного бывшего супруга, который участвует в сделке.
На заключение сделки не представлено согласие, которое требуется получить в соответствии с законодательством (например, нотариальное согласие текущего/бывшего супруга на передачу в залог Объекта залога, если не заключен брачный договор/соглашение о разделе имущества, регламентирующий (щее) раздельный режим собственности на Объект залога).

Возраст при получении:	от 21 года
Возраст при погашении:	до 70 лет
Стаж на последнем месте работы:	от 4 месяцев
Общий стаж работы:	от 12 месяцев
Гражданство:	РФ
Обеспечение:	Залог приобретаемой недвижимости
Регистрация:	Не обязательно

Количество созаемщиков – до 3-х.

Требования к объекту

Износ здания, в котором расположена квартира – не более 65%.
Не состоит в планах на снос, нет в списке по программе реновации.
Подключен к канализационной сети и системе водоснабжения.
Без незарегистрированных перепланировок и переоборудований.

Документы для рассмотрения заявки

Заявление
Паспорт
Трудовая книжка (копия)
Военный билет (для Заёмщиков мужского пола до 27 лет)
Документы по рефинансируемому кредиту

Потверждение дохода

Справка 2-НДФЛ
Справка по форме банка
Выписка из ПФР, Портал «Госуслуги»

Индивидуальные предприниматели:

Копия трудовой книжки (при наличии)
Налоговая декларация по ОСНО/ по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН за анализируемый период с отметкой налоговой инспекции или документами, подтверждающими сдачу декларации
Квитанции, подтверждающие оплату налога за последний календарный год
Если основной вид деятельности ИП сдача в аренду недвижимости: документы, подтверждающие право собственности на сдаваемые объекты.

Владельцы/совладельцы бизнеса:

Копия трудовой книжки (при наличии)
Одна из следующих групп документов:
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ за последние 6 месяцев, с одновременным предоставлением выписки по счёту зарплатной карты за период не менее 6 месяцев или расширенной выписки о состоянии индивидуального лицевого счёта застрахованного лица из Пенсионного фонда РФ;
- Справка о доходах физического лица в свободной форме за последние 6 месяцев, при этом доход подтверждается следующей отчётностью предприятия:
В случае применения предприятием общей системы налогообложения (ОСНО): Форма № 1 (бухгалтерский баланс) и форма № 2 (отчёт о финансовых результатах) с отметкой налоговой инспекции, или с документами, подтверждающими сдачу декларации;
При упрощенной системе налогообложения (УСН):
- Налоговая декларация по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН с отметкой налоговой инспекции, или с документами, подтверждающими сдачу декларации;
- Квитанции/платежные поручения об уплате налога за последний отчётный налоговый период.
Если основной вид деятельности организации сдача в аренду недвижимости: документы, подтверждающие право собственности на сдаваемые объекты.

Для пенсионеров

Один из следующих документов о размере пенсии:

Справка государственного органа социальной защиты населения в случае, если лицо является пенсионером по возрасту;
Справка из иных государственных органов в случае назначения лицу пенсии за выслугу лет либо по иным предусмотренным законодательством РФ причинам до достижения пенсионного возраста;
Пенсионное удостоверение и выписка по счету, на который осуществляется перечисление пенсии.

Базовая процентная ставка по рефинансированию готового и строящегося жилья 11,99%.

Что увеличивает ставку (надбавки к базовой ставке, могут суммироваться):

+0,5% — для ИП и собственников бизнеса
+1% — отказ от страхования жизни
+0,5% — отказ от страхования титула
+1,5% — отказ от страхования жизни и титула
+1% — жилой дом или земельный участок

Способ	Комиссия	Срок
Банкоматы	Без комиссии	До 3 дней
Кассы банка	Без комиссии	Моментально
Интернет-банк	Без комиссии	Моментально
QIWI	1%	1 день