Возраст при получении: |
от 18 лет |
Возраст при погашении: |
до 75 лет |
Стаж на последнем месте работы: |
от 3 месяцев |
Общий стаж работы: |
от 12 месяцев |
Гражданство: |
РФ |
Обеспечение: |
Залог приобретаемой недвижимости |
Регистрация: |
Постоянная или временная регистрация на территории РФ |
Требования к предмету залога
Жилой объект недвижимости в многоквартирном жилом доме должен соответствовать следующим требованиям:
- Расположен в городах нахождения территориальных подразделений ПАО «АК БАРС» БАНК (либо ближайших населенных пунктах, расположенных на расстоянии не более 100 км от них)
- Зарегистрирован в органах государственной регистрации прав недвижимого имущества и сделок с ним в соответствии с действующим законодательством
- Иметь отдельный от других квартир или домов санузел
- Не должен быть расположен в многоквартирных домах барачного типа, деревянного типа (в т.ч. сборно-щитовые здания)
- Не должен быть расположен в подвальном этаже здания
Требования к зданию, в котором расположен объект недвижимости:
Здание, в котором расположен объект недвижимости, 1956 года постройки и старше должно отвечать следующим требованиям:
- Не находиться в аварийном состоянии
- Не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, реконструкцию с отселением, снос
- На момент принятия решения по кредитной заявке должно быть предоставлено согласие страховой компании принять на страхование объект недвижимости
К зданиям 1957 года постройки и младше требования не предъявляются
Объект недвижимости в виде отдельно стоящего жилого дома (коттеджа для постоянного проживания)/таунхауса (дома блокированной застройки) должен соответствовать следующим требованиям:
- Расположен в городах нахождения территориальных подразделений ПАО «АК БАРС» БАНК (либо ближайших населенных пунктах, расположенных на расстоянии не более 100 км от них, для Южного Регионального центра — не более 300 км)
- Находиться в населенном пункте, на территории которого располагаются иные дома (индивидуальные, многоквартирные), пригодные для проживания
- Иметь подъездную дорогу, обеспечивающую круглогодичный подъезд к земельному участку, на котором располагается отдельно стоящий жилой дом (коттедж для постоянного проживания)
- Передаваться в залог только одновременно с земельным участком, на котором он расположен
- Каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования.
- Иметь цементный, железобетонный, каменный или кирпичный фундамент
- Быть капитальным (пригодным для круглогодичного проживания) и иметь в удовлетворительном состоянии основные конструктивные элементы (фундамент, стены, перекрытия/крыша), окна, двери и инженерное оборудование, необходимое для нормального функционирования здания
- Процент износа не более 50 % (и не более 40 % в случае, если, стены Объекта недвижимости выполнены с использованием деревянных материалов
- Иметь постоянное электроснабжение от внешнего источника
- Иметь систему канализации (в том числе автономную), а также санузел внутри здания1
- Быть обеспеченным системой газового или электрического отопления (Объекты недвижимости только с печным отоплением в обеспечение по ипотечному кредиту не принимаются, если таковое является основным источником отопления)
- Иметь систему холодного водоснабжения (в том числе автономную)
Для вновь построенного объекта допускается несоответствие данному требованию. Вновь построенный объект жилой недвижимости — объект недвижимости завершенный строительством, в котором до настоящего момента не проживали жильцы, и с года постройки которого прошло не более 10 лет
Максимальная сумма кредита определяется по оценке платежеспособности, но не более 80% (не более 70% — для ИП и собственников бизнеса) от оценочной стоимости объекта недвижимости и не более суммы остатка основного долга и текущих процентов по рефинансируемому кредиту, а также суммы, запрошенной заемщиком на цели личного потребления.
Условия без страхования
Процентная ставка
Базовые ставки
- 12,7% при рефинансировании ипотеки
- 12,7% при рефинансировании ипотеки + иных кредитов
- 12,7% при рефинансировании ипотеки + кредит на личные цели
Корректирующие значения
- −0,3% при проведении электронной регистрации сделки в банке
- +1% при отказе от имущественного страхования (при пролонгации)
Условия co страхованием
Базовые ставки
- 12,2% при рефинансировании ипотеки
- 12,2% при рефинансировании ипотеки + иных кредитов
- 12,2% при рефинансировании ипотеки + кредит на личные цели
Корректирующие значения
−0,3% при проведении электронной регистрации сделки в банке