Ставка: |
от 10 до 12% |
Сумма: |
от 500 000 ₽ |
Срок: |
от 120 до 300 месяцев |
Цель: |
Рефинансирование, Для пенсионеров, Без первоночального взноса |
Обеспечение: |
Залог имеющейся недвижимости |
Платеж: |
Аннуитетный платеж |
Решение: 1 - 3 дня
Штраф: В размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора.
Максимальная сумма кредита
- Без ограничений – для полного пакета документов
- До 15 000 000 рублей – для упрощенного пакета документов
Кредитные средства на цели рефинансирования кредитных обязательств
не менее 30% от общей суммы предоставляемого кредита
Дополнительные кредитные средства на потребительские цели
Не более 10 000 000 рублей
Минимальное соотношение Кредит/Залог - 10% (включительно)
Максимальное соотношение Кредит/Залог Залог прав требований на строящуюся недвижимость:
- Квартира / Апартаменты / Таунхаус – до 69,99%
- Нежилая недвижимость – до 64,99%
Залог недвижимости:
- Квартира – до 84,99% Апартаменты / Таунхаус – до 74,99%
- Жилой дом с земельным участком / Комната / нежилая недвижимость – до 64,99%
Дополнительное ограничение
для Заёмщиков/Созаемщиков категории Собственник бизнеса / Индивидуальный предпринимателей / Самозанятый – не более 70%
Упрощённый пакет документов – не более 50% (от стоимости квартиры/апартаментов/таунхауса/жилого дома с земельным участком/нежилой недвижимости)
Процентные ставки за пользование кредитом
- Тариф «Выгодный» 5,0% снижение ставки на 1,7% ставка составит - 10,3%
- Тариф «Сбалансированный» 3,4% снижение ставки на 1,0% ставка составит - 11%
- Тариф «Практичный» 1,7% снижение ставки на 0,5% ставка составит - 11,5%
- Тариф «Экономный» ставка составит - 12%
Дополнительные опции, влияющие на ставку
- Предмет залога Залог комнаты / жилого дома с земельным участком + 0,3%
- Залог нежилой недвижимости, за исключением апартаментов + 0,5%
- Тип занятости индивидуальный предприниматель/самозанятый/собственник бизнеса + 0,4%
- Пакет документов предоставление упрощенного пакета документов (при условии выполнения требований программы) + 0,5%
- Виды рефинансирования выдача дополнительных средств на потребительские цели, и/или цели рефинансирования (погашение задолженности) других кредитных обязательств + 0,8%
- Подтверждение целевого использования в случае не предоставления в Банк в течение 60 календарных дней с даты выдачи кредита, и до момента предоставления + 6,0%:
- закладной, зарегистрированной в установленном действующим законодательством порядке (применимо для рефинансирования ипотеки на вторичном рынке жилья)
- зарегистрированный договор залога прав требования (применимо для рефинансирования ипотеки на первичном рынке жилья);
- документов, подтверждающих погашение рефинансируемых кредитных обязательств + 6,0%
- в случае не предоставления Закладной в Банк в течение 6 месяцев с даты выдачи разрешения на ввод строительного объекта в эксплуатацию, и до момента ее предоставления (применимо для рефинансирования ипотеки на первичном рынке жилья) + 6,0%
Документы для рассмотрения заявки
- Заявка-анкета
- Паспорт
- Копия трудовой книжки (все заполненный страницы, заверенные работодателем)
Документы по объекту недвижимости
- Документы по рефинансируемому кредиту
Потверждение дохода
- Справка по форме банка / в свободной форме
- Документы ИП / владельца или совладельца бизнеса
- 2-НДФЛ
Упрощенный пакет документов
При одновременном выполнении следующих условий:
- Подаче заявки на сумму до 15 000 000 рублей
- Соотношение кредит/залог - не более 50% (от стоимости квартиры/апартаментов/таунхауса/жилого дома с земельным участком/нежилой недвижимости)
Не применимо для ИП, собственников бизнеса, самозанятых и лиц, не имеющих постоянной/временной регистрации на территории РФ
Клиент имеет право предоставить минимальный пакет документов:
- Заявление-анкета с обязательным предоставлением ИНН работодателя (не применимо для компаний, не зарегистрированных и не имеющих представительств на территории РФ, и неработающих пенсионеров)
- Паспорт гражданина РФ, либо документ удостоверяющий личность гражданина иностранного государства5 (предоставляется всеми совершеннолетними участниками сделки)
Для пенсионеров
Документ, подтверждающий назначение пенсии (на выбор):
- Пенсионное удостоверение
- Справка из Фонда пенсионного и социального страхования РФ о назначении пенсии
- Иной документ, подтверждающий статус пенсионера.
Возможности
- Погашение любых кредитов в любом сочетании (можно без ипотеки)
- Объединение займов в один кредит
- Дополнительные средств в рамках рефинансирования - до 70% от суммы кредита
- Подача заявки на рассмотрение по упрощенному пакету документов
- Кредитование физических лиц: наёмных работников, индивидуальных предпринимателей, собственников бизнеса и самозанятых
- Обеспечение по кредиту - любая недвижимость, в т.ч. не находящуюся в залоге у другого банка
- Скидка по ставке при подтверждении дохода через портал Госуслуги
Страхование
- риска утраты и повреждения залогового объекта недвижимости – обязательное (не применимо для объектов недвижимости на первичном рынке до оформления права собственности и оформления закладной)
- риска утраты права собственности на залоговый объект недвижимости (страхование титула) – по выбору Заемщика.
Не применяется для залогодателя, который после ввода строительного объекта в эксплуатацию стал первым или вторым собственником недвижимости, или срок владения недвижимостью составляет более 4-х лет на момент заключения сделки.
жизни и потери трудоспособности - по выбору Заемщика.
Применимо только для Заемщика/Созаемщика, доля дохода которого составляет не менее 15% в совокупном доходе всех Заемщиков/Созаемщиков, учтенном при принятии решения по выдаче кредита.
Страхование
- отмена страхования жизни и риска потери трудоспособности + 1,0%
- отмена страхования титула передаваемого в залог имущества + 0,4%