Рефинансирование ипотеки от ТКБ Банка

Максимальная сумма кредита

• Без ограничений – для полного пакета документов
• До 15 000 000 рублей – для упрощенного пакета документов

Кредитные средства на цели рефинансирования кредитных обязательств

не менее 30% от общей суммы предоставляемого кредита

Дополнительные кредитные средства на потребительские цели

Не более 10 000 000 рублей

Минимальное соотношение Кредит/Залог - 10% (включительно)

Максимальное соотношение Кредит/Залог Залог прав требований на строящуюся недвижимость: ­

• Квартира / Апартаменты / Таунхаус – до 69,99% ­
• Нежилая недвижимость – до 64,99%

Залог недвижимости: ­

• Квартира – до 84,99% ­ Апартаменты / Таунхаус – до 74,99% ­
• Жилой дом с земельным участком / Комната / нежилая недвижимость – до 64,99%

Дополнительное ограничение

для Заёмщиков/Созаемщиков категории Собственник бизнеса / Индивидуальный предпринимателей / Самозанятый – не более 70%

Упрощённый пакет документов – не более 50% (от стоимости квартиры/апартаментов/таунхауса/жилого дома с земельным участком/нежилой недвижимости)

Процентные ставки за пользование кредитом

• Тариф «Выгодный» 5,0% снижение ставки на 1,7% ставка составит - 10,3%
• Тариф «Сбалансированный» 3,4% снижение ставки на 1,0% ставка составит - 11%
• Тариф «Практичный» 1,7% снижение ставки на 0,5% ставка составит - 11,5%
• Тариф «Экономный» ставка составит - 12%

Дополнительные опции, влияющие на ставку

• Предмет залога Залог комнаты / жилого дома с земельным участком + 0,3%
• Залог нежилой недвижимости, за исключением апартаментов + 0,5%
• Тип занятости индивидуальный предприниматель/самозанятый/собственник бизнеса + 0,4%
• Пакет документов предоставление упрощенного пакета документов (при условии выполнения требований программы) + 0,5%
• Виды рефинансирования выдача дополнительных средств на потребительские цели, и/или цели рефинансирования (погашение задолженности) других кредитных обязательств + 0,8%
• Подтверждение целевого использования в случае не предоставления в Банк в течение 60 календарных дней с даты выдачи кредита, и до момента предоставления + 6,0%: 
  • закладной, зарегистрированной в установленном действующим законодательством порядке (применимо для рефинансирования ипотеки на вторичном рынке жилья)
  • зарегистрированный договор залога прав требования (применимо для рефинансирования ипотеки на первичном рынке жилья); ­
  • документов, подтверждающих погашение рефинансируемых кредитных обязательств + 6,0%
• в случае не предоставления Закладной в Банк в течение 6 месяцев с даты выдачи разрешения на ввод строительного объекта в эксплуатацию, и до момента ее предоставления (применимо для рефинансирования ипотеки на первичном рынке жилья) + 6,0%