Ставка: |
от 10.25 до 12.25% |
Сумма: |
от 500 000 ₽ |
Срок: |
от 120 до 300 месяцев |
Цель: |
На строящееся жилье, На вторичном рынке, Для пенсионеров, Под материнский капитал, Ипотека на квартиру, Ипотека на покупку дома, Ипотека на участок, Загородный дом/Участок, Строительство дома, Апартаменты в новостройке, Апартаменты на вторичном рынке, Апартаменты, Для молодой семьи, Многодетным семьям |
Обеспечение: |
Залог приобретаемой недвижимости |
Платеж: |
Аннуитетный платеж |
Решение: 1 - 3 дня
Штраф: В размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора.
Максимальная сумма кредита
- Без ограничений – для полного пакета документов
- До 15 000 000 рублей – для упрощенного пакета документов
Минимальное соотношение Кредит/Залог
10% (включительно)
Максимальное соотношение Кредит/Залог
Приобретение недвижимости на первичном рынке:
- Квартира / Апартаменты / Таунхаус – до 69,99%
- Жилой дом с земельным участком / Нежилая недвижимость - до 64,99%
Приобретение недвижимости на вторичном рынке:
- Квартира / выкуп последней доли в квартире - до 84,99%
- Апартаменты / Таунхаус – до 74,99%
- Жилой дом с земельным участком / Комната4 / нежилая недвижимость - до 64,99%
Дополнительное ограничение для Заёмщиков/Созаёмщиков категории Собственник бизнеса / Индивидуальный предпринимателей / Самозанятый – не более 70%
Упрощённый пакет документов – не более 50% (от стоимости квартиры/апартаментов/таунхауса/жилого дома с земельным участком/нежилой недвижимости)
Процентные ставки за пользование кредитом
- Тариф «Выгодный» 5,0% снижение ставки на 1,7% ставка составит - 10,55%
- Тариф «Сбалансированный» 3,4% снижение ставки на 1,0% ставка составит - 11.25%
- Тариф «Практичный» 1,7% снижение ставки на 0,5% ставка составит - 11,75%
- Тариф «Экономный» ставка составит - 12.25%
Дополнительные опции, влияющие на ставку
- Предмет залога приобретение комнаты / жилого дома с земельным участком + 0,3%
- приобретение нежилой недвижимости, за исключением апартаментов + 0,5%
- Тип занятости индивидуальный предприниматель/самозанятый/собственник бизнеса + 0,4%
- Пакет документов предоставление упрощенного пакета документов (при условии выполнения требований программы) + 0,5%
- Непредоставление Закладной в Банк в течение шести месяцев с даты выдачи разрешения на ввод строительного объекта в эксплуатацию + 6,0%
- В случае предоставления Закладной после данного увеличения, процентная ставка может быть снижена до первоначального уровня + 6,0%
Документы для рассмотрения заявки
- Заявка-анкета
- Паспорт
- Копия трудовой книжки (все заполненный страницы, заверенные работодателем)
Документы по объекту недвижимости
- Свидетельство о государственной регистрации
- Договор купли-продажи/Долевого участия
- Выписка из ЕГРН
Потверждение дохода
- Документы ИП / владельца или совладельца бизнеса
- Справка по форме банка / в свободной форме
- 2-НДФЛ
Упрощенный пакет документов
При одновременном выполнении следующих условий:
- Подаче заявки на сумму до 15 000 000 рублей
- Соотношение кредит/залог - не более 50% (от стоимости квартиры/апартаментов/таунхауса/жилого дома с земельным участком/нежилой недвижимости)
Не применимо для ИП, собственников бизнеса, самозанятых и лиц, не имеющих постоянной/временной регистрации на территории РФ
Клиент имеет право предоставить минимальный пакет документов:
- Заявление-анкета с обязательным предоставлением ИНН работодателя (не применимо для компаний, не зарегистрированных и не имеющих представительств на территории РФ, и неработающих пенсионеров)
- Паспорт гражданина РФ, либо документ удостоверяющий личность гражданина иностранного государства (предоставляется всеми совершеннолетними участниками сделки)
Для пенсионеров
Документ, подтверждающий назначение пенсии (на выбор):
- Пенсионное удостоверение
- Справка из Фонда пенсионного и социального страхования РФ о назначении пенсии
- Иной документ, подтверждающий статус пенсионера.
Возможности
- Низкая процентная ставка – от 10,25%
- Приобретение квартиры, комнаты, апартаментов, таунхауса, жилого дома с земельным участком и нежилой недвижимости
- Сумма кредита – от 500 000 рублей (При использовании материнского капитала – от 1 000 000 рублей)
- Первоначальный взнос – от 15%
- Кредитование физических лиц: наёмных работников, индивидуальных предпринимателей, собственников бизнеса и самозанятых
- Досрочное погашение без штрафов и комиссий
- Использование материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса
- Возможность рассмотрения по упрощенному пакету документов
Страхование
- риска утраты и повреждения, приобретаемого на кредитные средства Банка, объекта недвижимости – обязательное (в случае приобретения недвижимости на первичном рынке, не применимо до оформления права собственности и закладной)
- риска утраты права собственности на приобретаемый на кредитные средства Банка объект недвижимости (страхование титула) – по выбору Заемщика жизни и потери трудоспособности - по выбору Заемщика (применимо только для Заемщика/Созаемщика доля дохода которого не менее 15% в совокупном доходе всех Заемщиков/Созаемщиков)
При приобретении недвижимости на вторичном рынке, где продавцом выступает первый собственник этой недвижимости, после ввода строительного объекта в эксплуатацию, осуществлять страхование риска утраты права собственности (прекращения или ограничения права собственности) только в течение первых 4 лет после приобретения недвижимости в кредит.
- отмена страхования жизни и риска потери трудоспособности + 1,0%
- отмена страхования титула передаваемого в залог имущества + 0,4%