Ипотека на покупку недвижимости из под залога от банка ДОМ.РФ в 2025 году

Ставка:	от 20.2 до 23.8%
Сумма:	от 500 000 до 50 000 000 ₽
Срок:	от 36 до 300 месяцев
Цель:	На вторичном рынке, На строящееся жилье, Ипотека на квартиру
Обеспечение:	Залог приобретаемой недвижимости
Платеж:	Аннуитетный платеж

Решение: от 1 до 3 дней

Штраф: В размере ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых на сумму просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Цель кредита

Покупка строящейся квартиры или апартаментов на первичном рынке, находящихся в залоге
Покупка готовой квартиры или апартаментов на вторичном рынке, находящихся в залоге

Возраст при получении:	от 21 года
Возраст при погашении:	до 60 лет
Стаж на последнем месте работы:	от 3 месяцев
Общий стаж работы:	от 12 месяцев
Гражданство:	РФ
Обеспечение:	Залог приобретаемой недвижимости
Регистрация:	Постоянная регистрация на территории РФ

Требования к заёмщику

Граждане РФ
от 21 до 60 лет включительно на дату подачи заявки и предоставления кредита
до 75 лет включительно на дату погашения кредита

Стаж работы

Работники по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте (испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать).
Для ИП и собственников бизнеса — предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.

Созаёмщики

По одному кредиту созаемщиками могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов, близких родственников, а также третьих лиц.

Требования к недвижимости

Вид объекта недвижимости (готовая или строящиеся квартира/апартаменты)

Аккредитованный объект

Приобретаемая на этапе строительства недвижимость должна находиться в доме, входящем в перечень аккредитованных объектов. Если вы выбрали дом, которого нет в перечне, наш менеджер свяжется с застройщиком.

Залог

Покупаемая квартира оформляется в залог
Для недвижимости на этапе строительства оформляется залог прав требования участника долевого строительства

Документы для рассмотрения заявки

Заявка-анкета
Паспорт
СНИЛС

Документы по объекту недвижимости

Отчет об оценке недвижимости
Свидетельство о государственной регистрации
Выписка из ЕГРН
Технический паспорт и кадастровый план

Потверждение дохода

2-НДФЛ
Документы ИП / владельца или совладельца бизнеса
Справка по форме банка / в свободной форме

Сумма кредита

Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область 500 000 — 50 000 000 руб.
Другие регионы 500 000 — 30 000 000 руб.

Первоначальный взнос от 15%

Процентные ставки

Диапазон полной стоимости кредита

21,848% - 23,829% - на приобретение новостройки
22,148% - 23,829% - на приобретение на вторичном рынке

Базовая ставка

20,4% - на приобретение новостройки
20,7% - на приобретение на вторичном рынке

Минимальная ставка

20,2% - на приобретение новостройки
20,5% - на приобретение на вторичном рынке

Скидки и надбавки к базовой ставке:

0,2 п.п. если заёмщик получает заработную плату на карту Банка ДОМ.РФ последние 3 месяца
+ 1,5 п.п. в случае отказа от оформления страхования жизни и здоровья заёмщика
+ 0,7 п.п. при первоначальном взносе менее 20%
+ 1 п.п при не подтверждении дохода и занятости
от -0,1 п.п. до -6 п.п. при условии внесения единовременного платежа при оформлении кредита. Период действия скидки к процентной ставке - от 1 года до 10 лет или на весь срок кредита

Способ	Комиссия	Срок
Кассы банка	Без комиссии	Моментально
Золотая корона	1%, мин. 50 руб.	Моментально
МТС	1%, мин. 50 руб.	Моментально
Личный кабинет	Без комиссии	Моментально
Автоматическое списание платежа со счета	Без комиссии	Моментально