| Ставка: |
от 12 до 13.9% |
| Сумма: |
от 500 000 ₽ |
| Срок: |
от 12 до 360 месяцев |
| Цель: |
На строящееся жилье, Ипотека на квартиру, Апартаменты в новостройке, Апартаменты, Под материнский капитал |
| Обеспечение: |
Залог кредитуемого или иного жилого помещения |
| Платеж: |
Аннуитетный платеж |
Решение: до 3 дней
Штраф: Ключевая ставка Банка России на дату заключения кредита от суммы просрочки
Для кого подходит данный кредит
Для физических лиц
- Работающих по найму
- Зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей и/или собственники бизнеса
Кредитование на приобретение квартир в многоквартирных домах у аккредитованных в банке компаний-застройщиков, введенных в эксплуатацию, по договору уступки права требования
Кредитование на приобретение нежилого помещения (апартаментов) в многофункциональных комплексах непроизводственного назначения/многоэтажных (малоэтажных) жилых домах у аккредитованных в банке компаний-застройщиков.
Также возможно приобретение объекта недвижимости, находящегося в залоге банка.
Обеспечение кредита
- Залог прав требований по договору долевого участия/уступки прав требований (с юр. либо физ. лицом) на период строительства
- Поручительство юридического лица (при необходимости) на период строительства — Залог приобретаемого объекта недвижимости после регистрации права собственности
Использование средств материнского капитала
Оплата первоначального взноса (полная либо частичная) в случае заключения: договора долевого участия, уступки права требования
Срок действия ипотечного сертификата- 90 календарных дней
| Возраст при получении: |
от 18 лет |
| Возраст при погашении: |
до 75 лет |
| Стаж на последнем месте работы: |
от 3 месяцев |
| Общий стаж работы: |
от 12 месяцев |
| Гражданство: |
РФ |
| Обеспечение: |
Залог кредитуемого или иного жилого помещения |
| Регистрация: |
Постоянная или временная регистрация на территорий РФ |
В случае необходимости привлечения «Созаемщиков» по кредитному договору, требования к «Созаемщику» идентичны требованиям к Заемщику.
Требования к предмету залога
Жилой объект недвижимости в многоквартирном жилом доме должен соответствовать следующим требованиям:
- Зарегистрирован в органах государственной регистрации прав недвижимого имущества и сделок с ним в соответствии с действующим законодательством
- Иметь отдельный от других квартир или домов санузел
- Не должен быть расположен в многоквартирных домах барачного типа, деревянного типа (в т.ч. сборно-щитовые здания)
- Не должен быть расположен в подвальном этаже здания
Требования к зданию, в котором расположен объект недвижимости:
Здание, в котором расположен объект недвижимости, 1956 года постройки и старше должно отвечать следующим требованиям:
- Не находиться в аварийном состоянии
- Не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, реконструкцию с отселением, снос
- На момент принятия решения по кредитной заявке должно быть предоставлено согласие страховой компании принять на страхование объект недвижимости
К зданиям 1957 года постройки и младше требования не предъявляются
Апартаменты (нежилые помещения) должны соответствовать следующим требованиям:
- Степень готовности дома, в котором расположена приобретаемая недвижимость, составляет не менее 10% (в случае, если здание многоэтажное)/25% (в случае, если здание малоэтажное — 2-4 этажа)
- Апартаменты должны находиться в многофункциональных комплексах непроизводственного назначения/многоэтажных жилых домах
- Апартаменты должны находиться на 3 этаже и выше
- Апартаменты должны представлять собой структурно обособленное помещение пригодное для проживания
- Свободны от каких-либо ограничений (обременений) прав на него
- Зарегистрированы в органах государственной регистрации прав недвижимого имущества и сделок с ним в соответствии с действующим законодательством
- Соответствовать санитарно-гигиеническим нормам, не находиться в аварийном состоянии, иметь железобетонные перекрытия
- Должны быть подключены к системе водоснабжения, к системе электропитания и отопления (электрическим, паровым или газовым системам отопления), обеспечивающим подачу тепла на всю площадь нежилого помещения, иметь в исправном состоянии окна, двери, крышу
Требования к зданию, в котором расположены апартаменты:
- Должно иметь износ не более 50%
- Не должно состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию
- Не иметь материал стен дерево (брус), металлокаркасные панели с внутренним заполнением эффективным минераловатным утеплителем, СИП панели, легкие стальные конструкции
- Объект залога не должен быть расположен в бывших пансионатах, домах отдыха, санаториях, лагерях, гостиницах, воинских частях
- Здание (сооружение, здание в котором находится помещение) должно иметь цементный, железобетонный, каменный или кирпичный фундамент
Объекты недвижимости, находящиеся на стадии строительства:
При приобретении объектов недвижимости, находящихся на стадии строительства, компания-застройщик и строящийся объект должны пройти процедуру аккредитации согласно утвержденному банком порядка, если иное не предусмотрено условиями, программой, схемой кредитования. Решение об аккредитации строящегося объекта действует на срок разрешения на строительство, либо на срок права аренды на земельный участок (в зависимости от того, какой из указанных сроков истекает ранее)
Максимальная сумма
- Определяется по оценке платежеспособности Заемщика
Условия без страхования
Процентная ставка
- Первоначальный взнос 10,01—20% (вкл.) - 13,9% для физических лиц
- Для ИП и Владельцев бизнеса от 20,01% вкл. - 13,6% для держателей «зарплатной» карты банка
Первоначальный взнос 20,01–90% (вкл.)
- 13,6% для физических лиц
- 13,3% для держателей «зарплатной» карты банка
При ипотеке по 2 документам:
- 15,01–90% - 13,6% для физических лиц
- 30%–90% для ИП и Собственников бизнеса -13,3% для держателей «зарплатной» карты банка
Корректирующие значения
- −0,3% при проведении электронной регистрации сделки в банке
- +1% при отказе от имущественного страхования (после сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи/при пролонгации)
Условия co страхованием
Процентная ставка
- Первоначальный взнос 10,01—20% (вкл.) - 12,9% для физических лиц
- Для ИП и Владельцев бизнеса от 20,01% вкл. - 12,6% для держателей «зарплатной» карты банка
Первоначальный взнос 20,01–90% (вкл.)
- 12,6% для физических лиц
- 12,3% для держателей «зарплатной» карты банка
При ипотеке по 2 документам:
- 15,01–90% - 12,6% для физических лиц
- 30%–90% для ИП и Собственников бизнеса -12,3% для держателей «зарплатной» карты банка
Корректирующие значения −0,3% при проведении электронной регистрации сделки в банке
