Рефинансирование ипотеки от банка ДОМ.РФ в 2025 году - условия, процентные ставки на сегодня

Ставка:	от 22.1 до 23.8%
Сумма:	от 500 000 до 30 000 000 ₽
Срок:	от 36 до 360 месяцев
Цель:	Рефинансирование, На любые цели, Для пенсионеров, Без первоночального взноса
Обеспечение:	Залог кредитуемой недвижимости
Платеж:	Аннуитетный платеж

Решение: до 1 рабочего дня

Штраф: В размере ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых на сумму просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Скидки и надбавки к базовой ставке

- 0,2 п.п. если заемщик получает заработную плату на карту последние 3 месяца
- 0,2 п.п. при составлении и направлении на регистрацию закладной в электронном виде
+ 0,7 п.п. при сумме кредита более 80% от оценочной стоимости рефинансируемого объекта недвижимости
+ 1 п.п при не подтверждении дохода и занятости
+ 1,5% п.п. в случае отказа от оформления страхования жизни и здоровья заемщика

Ставка ниже:

от -0,1 п.п. до -6 п.п. при условии внесения единовременного платежа при оформлении кредита. Период действия скидки к процентной ставке - от 1 года до 10 лет или на весь срок кредита

Возраст при получении:	от 21 года
Возраст при погашении:	до 70 лет
Стаж на последнем месте работы:	от 3 месяцев
Общий стаж работы:	от 12 месяцев
Гражданство:	РФ
Обеспечение:	Залог кредитуемой недвижимости
Регистрация:	Постоянная или временная в регионе обращения

Заёмщик

Граждане РФ

от 21 до 60 лет включительно на дату подачи заявки и предоставления кредита
до 75 лет включительно на дату погашения кредита

Стаж работы

Работники по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте, испытательный срок пройден или отсутствует
ИП или частная практика — не менее 24 месяцев деятельности
Владелец или совладелец организации — стаж работы в организации учредителем или соучредителем от 24 месяцев

Созаёмщики

По одному кредиту созаёмщиками могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов, близких родственников и третьих лиц

Требования по кредиту

Кредит оформлен не менее 6 месяцев назад

Отсутствуют

Текущая просроченная задолженность
Просроченные платежи сроком более 30 дней в течение последних 24 месяцев

Реструктуризация не проводилась

Аккредитованный объект

Недвижимость на этапе строительства должна находиться в доме из перечня аккредитованных объектов. Если вы выбрали дом вне перечня, наш менеджер свяжется с застройщиком — документы на новые объекты мы рассматриваем от 2 дней

Документы для рассмотрения заявки

Паспорт
Заявление - анкета
Документы по рефинансируемому кредиту

Документы по объекту недвижимости

Документы по рефинансируемому кредиту

Потверждение дохода

Справка 2-НДФЛ
Справка по форме банка
Выписка по счету из ПФР

Для индивидуальных предпринимателей/частная практика:

свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП/Лист записи ЕГРИП/ Удостоверение адвоката (для адвоката)/Выписка из реестра нотариусов о том, что нотариус действующий, на бумажном носителе (для нотариуса);
налоговая декларация (за последние полные восемь кварталов (24 месяца).

Для пенсионеров

справка о размере пенсии;
договор негосударственного пенсионного обеспечения и выписка по счету, на который осуществляется перечисление пенсии, с указанием назначения платежа/справка НПФ о произведенных пенсионных выплатах (в произвольной форме)/справка о доходах и суммах налога физического лица, предоставляемая НПФ (если пенсионные выплаты производятся из негосударственных пенсионных фондов (НПФ)).

Цель кредита

Рефинансирование ипотеки на покупку готовой или строящейся квартиры, апартаментов или машино-места
Рефинансирование ипотеки на покупку готовой или строящейся квартиры, апартаментов или машино-места и получение дополнительной суммы на личные цели

Сумма кредита

Сумма на дополнительные цели не должна превышать 30% от суммы остатка основного долга по рефинансируемой ипотеке.

500 000 руб. – 30 000 000 руб. — для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей
500 000 – 15 000 000 — для остальных регионов

Максимальный размер кредита

85% от стоимости недвижимости при рефинансировании
80% от стоимости недвижимости при рефинансировании с учётом дополнительной суммы

Процентные ставки

Базовая ставка - 22.1%
Минимальная ставка - 21.9% (для зарплатных клиентов банка)

Обязательное страхование

Имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением покупаемой недвижимости. Оформляется после завершения строительства

Страхование по желанию

Личное страхование заёмщика.

Способ	Комиссия	Срок
Кассы банка	Без комиссии	Моментально
Золотая корона	1%, мин. 50 руб.	Моментально
МТС	1%, мин. 50 руб.	Моментально
Личный кабинет	Без комиссии	Моментально