Ставка: |
от 12.7 до 13.5% |
Сумма: |
от 500 000 ₽ |
Срок: |
от 12 до 360 месяцев |
Цель: |
Коммерческая недвижимость |
Обеспечение: |
Залог кредитуемого или иного жилого помещения |
Платеж: |
Аннуитетный платеж |
Решение: от 1 до 3 рабочих дней
Штраф: Нет
Максимальная сумма определяется по оценке платежеспособности Заемщика
Условия без страхования
- Первоначальный взнос 20,01—90% (вкл.)
- Для ИП и Владельцев бизнеса 30,01–90% (вкл.)
Процентная ставка - 13.5%
Корректирующие значения
- −0,3% при проведении электронной регистрации сделки в банке
- +1% при отказе от имущественного страхования (при пролонгации)
Условия co страхованием
- Первоначальный взнос 20,01—90% (вкл.)
- Для ИП и Владельцев бизнеса 30,01–90% (вкл.)
Процентная ставка - 13%
Корректирующие значения −0,3% при проведении электронной регистрации сделки в банке
Возраст при получении: |
от 18 лет |
Возраст при погашении: |
до 75 лет |
Стаж на последнем месте работы: |
от 3 месяцев |
Общий стаж работы: |
от 12 месяцев |
Гражданство: |
РФ |
Обеспечение: |
Залог кредитуемого или иного жилого помещения |
Регистрация: |
Постоянная регистрация на территории РФ |
Объект нежилой недвижимости (здания, сооружения, помещения), должен соответствовать следующим требованиям:
- Отдельное изолированное помещение или здание (строение)
- Не должен быть расположен в зданиях деревянного типа (в т.ч. сборно-щитовые здания)
- Не должно находиться в ветхом или аварийном состоянии
- Процент износа не более 60%
- Иметь постоянное электроснабжение от внешнего источника
- Быть обеспеченным системой газового или электрического отопления (Объекты недвижимости только с печным отоплением в обеспечение по ипотечному кредиту не принимаются, если таковое является основным источником отопления)
- Здание (сооружение, здание в котором находится помещение) должно иметь цементный, железобетонный, каменный или кирпичный фундамент
- Использоваться для осуществления коммерческой деятельности
- В случае если в качестве предмета ипотеки выступает обособленное здание (строение), земельный участок, находящийся под ним, должен быть в собственности либо долгосрочной аренде Продавца, срок которой должен быть не менее срока предоставляемого ипотечного кредита
В случае рассмотрения встроенного помещения в жилом многоквартирном доме, оцениваемый объект должен:
- Находиться не ниже 1-го этажа. Если объект недвижимости находится на двух уровнях здания, один из которых ниже первого этажа, стоимость помещения ниже первого этажа не учитывается в расчете коэффициента Кредит/Залог
- Не допускается доступ к нежилому помещению с использованием помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям
- Помещения, расположенные непосредственно под объектом оценки, не являются жилыми
Требования к Заемщику/Созаемщику
Трудовой стаж на последнем месте работы должен составлять:
- не менее 3 трех месяцев
- не менее 12 двенадцати месяцев для индивидуальных предпринимателей/Собственников бизнеса, нотариусов/адвокатов (деятельность — адвокатский кабинет). При этом организацией-работодателем могут выступать организации, зарегистрированные на территории РФ, и иностранные компании, имеющие филиалы и представительства на территории РФ.
В случае необходимости привлечения «Созаемщиков» по кредитному договору, требования к «Созаемщику» идентичны требованиям к Заемщику.
Цель кредита
- Приобретение готовой коммерческой недвижимости торгового и офисного назначения
- Приобретение на этапе строительства коммерческой недвижимости в многоквартирных домах у аккредитованных в банке компаний-застройщиков
- Приобретение коммерческой недвижимости в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию, по договору уступки права требования.
Использование средств материнского капитала - не предусмотрено
Срок действия ипотечного сертификата - 90 календарных дней
Виды страхования
- Имущественное страхование (договор страхования Предмета ипотеки от гибели и повреждения) (является обязательным)
- Личное страхование (договор страхования Заемщиков от несчастных случаев и болезней)
Досрочное погашение в любое время без комиссий и ограничений по сумме