Ипотека на коммерческую недвижимость от АК Барс банка в 2025 году

Ставка:	от 12.7 до 13.5%
Сумма:	от 500 000 ₽
Срок:	от 12 до 360 месяцев
Цель:	Коммерческая недвижимость
Обеспечение:	Залог кредитуемого или иного жилого помещения
Платеж:	Аннуитетный платеж

Решение: от 1 до 3 рабочих дней

Штраф: Нет

Максимальная сумма определяется по оценке платежеспособности Заемщика

Условия без страхования

Первоначальный взнос 20,01—90% (вкл.)
Для ИП и Владельцев бизнеса 30,01–90% (вкл.)

Процентная ставка - 13.5%

Корректирующие значения

−0,3% при проведении электронной регистрации сделки в банке
+1% при отказе от имущественного страхования (при пролонгации)

Условия co страхованием

Первоначальный взнос 20,01—90% (вкл.)
Для ИП и Владельцев бизнеса 30,01–90% (вкл.)

Процентная ставка - 13%

Корректирующие значения −0,3% при проведении электронной регистрации сделки в банке

Возраст при получении:	от 18 лет
Возраст при погашении:	до 75 лет
Стаж на последнем месте работы:	от 3 месяцев
Общий стаж работы:	от 12 месяцев
Гражданство:	РФ
Обеспечение:	Залог кредитуемого или иного жилого помещения
Регистрация:	Постоянная регистрация на территории РФ

Объект нежилой недвижимости (здания, сооружения, помещения), должен соответствовать следующим требованиям:

Отдельное изолированное помещение или здание (строение)
Не должен быть расположен в зданиях деревянного типа (в т.ч. сборно-щитовые здания)
Не должно находиться в ветхом или аварийном состоянии
Процент износа не более 60%
Иметь постоянное электроснабжение от внешнего источника
Быть обеспеченным системой газового или электрического отопления (Объекты недвижимости только с печным отоплением в обеспечение по ипотечному кредиту не принимаются, если таковое является основным источником отопления)
Здание (сооружение, здание в котором находится помещение) должно иметь цементный, железобетонный, каменный или кирпичный фундамент
Использоваться для осуществления коммерческой деятельности
В случае если в качестве предмета ипотеки выступает обособленное здание (строение), земельный участок, находящийся под ним, должен быть в собственности либо долгосрочной аренде Продавца, срок которой должен быть не менее срока предоставляемого ипотечного кредита

В случае рассмотрения встроенного помещения в жилом многоквартирном доме, оцениваемый объект должен:

Находиться не ниже 1-го этажа. Если объект недвижимости находится на двух уровнях здания, один из которых ниже первого этажа, стоимость помещения ниже первого этажа не учитывается в расчете коэффициента Кредит/Залог
Не допускается доступ к нежилому помещению с использованием помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям
Помещения, расположенные непосредственно под объектом оценки, не являются жилыми

Требования к Заемщику/Созаемщику

Трудовой стаж на последнем месте работы должен составлять:

не менее 3 трех месяцев
не менее 12 двенадцати месяцев для индивидуальных предпринимателей/Собственников бизнеса, нотариусов/адвокатов (деятельность — адвокатский кабинет). При этом организацией-работодателем могут выступать организации, зарегистрированные на территории РФ, и иностранные компании, имеющие филиалы и представительства на территории РФ.

В случае необходимости привлечения «Созаемщиков» по кредитному договору, требования к «Созаемщику» идентичны требованиям к Заемщику.

Документы для рассмотрения заявки

Заявка-анкета
Паспорт
Копия трудовой книжки (все заполненный страницы, заверенные работодателем)
Военный билет (для мужчин младше 27 лет)

Документы по объекту недвижимости

Выписка из ЕГРП

Потверждение дохода

2-НДФЛ
Документы ИП / владельца или совладельца бизнеса
Справка по форме банка / в свободной форме
Справка из ПФР

Цель кредита

Приобретение готовой коммерческой недвижимости торгового и офисного назначения
Приобретение на этапе строительства коммерческой недвижимости в многоквартирных домах у аккредитованных в банке компаний-застройщиков
Приобретение коммерческой недвижимости в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию, по договору уступки права требования.

Использование средств материнского капитала - не предусмотрено

Срок действия ипотечного сертификата - 90 календарных дней

Виды страхования

Имущественное страхование (договор страхования Предмета ипотеки от гибели и повреждения) (является обязательным)
Личное страхование (договор страхования Заемщиков от несчастных случаев и болезней)

Досрочное погашение в любое время без комиссий и ограничений по сумме

Способ	Комиссия	Срок
Qiwi	1.5%	До 3 дней
В интернет-банке Ак Барс Онлайн	Без комиссии	Моментально
В мобильном приложении Ак Барс Онлайн	Без комиссии	Моментально
В кассах Ак Барс Банка	Без комиссии	Моментально
В банкоматах Ак Барс Банка	Без комиссии	Моментально
В «Сети Связной»	комиссия 1%, но не менее 50 руб.	До 3 дней
«Элекснет»	1.5%	До 3 дней