Ипотека на коммерческую недвижимость от Совкомбанка в 2025 году

Ставка:	от 12.74 до 23.8%
Сумма:	от 600 000 до 50 000 000 ₽
Срок:	от 36 до 360 месяцев
Цель:	На вторичном рынке, Коммерческая недвижимость, На строящееся жилье
Обеспечение:	Залог приобретаемой недвижимости
Платеж:	Аннуитетный платеж

Решение: от 1 до 10 рабочих дней

Штраф: Ключевая ставка ЦБ РФ на дату заключения кредита от суммы просрочки

Ипотечный кредит на приобретение коммерческой недвижимости на первичном или вторичном рынке

Возраст при получении:	от 20 лет
Возраст при погашении:	до 85 лет
Стаж на последнем месте работы:	от 3 месяцев
Общий стаж работы:	от 12 месяцев
Гражданство:	РФ
Обеспечение:	Залог приобретаемой недвижимости
Регистрация:	Постоянная либо временная регистрация на территории РФ

Требования к заёмщику

Заемщик – физическое лицо, индивидуальный предприниматель, собственник бизнеса
Гражданство РФ
Постоянная либо временная регистрация на территории РФ
Возраст от 20 до 85 лет (на дату полного погашения кредита)
Место работы клиента находится на территории РФ
Общий трудовой стаж не менее 1 года; непрерывный трудовой стаж работы на последнем месте работы – не менее 3 месяцев
Для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей: срок ведения собственного бизнеса/ предпринимательской деятельности – не менее 12 месяцев

Требования к созаёмщикам

Возможно привлечение до 4 созаёмщиков по кредитному договору. Требования к созаёмщикам идентичны требованиям к основному заёмщику.

Если заёмщик состоит в официальном браке, то супруг должен выступать солидарным созаёмщиком по кредитному договору или предоставить до даты сделки брачный договор, предусматривающий раздельный режим владения имуществом. Подтверждение супругом занятости и дохода не требуется, если его доходы не принимаются к учету при рассмотрении заявки на кредит.

Документы для рассмотрения заявки

Паспорт
Анкета/Заявка
Военный билет (для мужчин младше 27 лет)
Трудовая книжка (заверенная копия или выписка)

Документы по объекту недвижимости

Договор купли-продажи/Долевого участия
Свидетельство о государственной регистрации
Кадастровый план и технический паспорт объекта

Потверждение дохода

Справка по форме банка / в свободной форме
Документы ИП / владельца или совладельца бизнеса
Справка 2-НДФЛ

Процентная ставка

12.74% действует При подключении услуги «Снижение процентной ставки», с учетом заключения всех видов договоров страхования: имущественного, личного, титульного.
Базовая процентная ставка — от 21.99%

Полная стоимость кредита: от 17,816% до 23,829% годовых

Воспользуйтесь одной из программ по снижению процентной ставки:

Г.О.С. Программа – сниженная процентная ставка по кредиту на первые 3 года.
Услуга «Снижение процентной ставки по кредиту» – сниженная процентная ставка по займу на весь срок кредитования.

К процентной ставке применимы дисконты:

- 0,50 п.п. зарплатным клиентам

Способ	Комиссия	Срок
Онлайн-платеж по номеру кредитного договора	Без комиссии	До 5 дней
Автоматическое списание платежа со счета	Без комиссии	Моментально
Отделение банка	Без комиссии	Моментально
Бухгалтерия по месту работы	Без комиссии	До 5 дней
Сбербанк Онлайн	До 1%	Моментально
Элекснет	Без комиссии	Моментально