Ипотека в новостройке от Сбербанка в 2025 году - условия, процентные ставки на сегодня

Ставка:	от 21.6 до 23.8%
Сумма:	от 300 000 до 100 000 000 ₽
Срок:	от 12 до 360 месяцев
Цель:	На строящееся жилье, Ипотека на квартиру, Апартаменты в новостройке
Обеспечение:	Залог кредитуемого или иного жилого помещения
Платеж:	Аннуитетный платеж

Решение: до 8 рабочих дней

Штраф: Ключевая ставка Банка России на дату заключения кредита от суммы просрочки

Мин. сумма кредита - 300 000 руб.
Макс. сумма кредита - 100 000 000 руб. (Не должна превышать 84.9% стоимости жилья или имущества, передаваемого в залог)
Срок кредита до 30 лет
Первоначальный взнос от 15,1% (Можно использовать материнский капитал)
Страхование обязательно для залогового имущества
Полная стоимость кредита: 21,915% - 23,829%
Базовая: 22,6%
Минимальная: 20,3%

Скидки, снижающие ставку:

-1% скидка для тех, кто получает зарплату на счёт или карту СберБанка. Ставка может измениться, если вы поменяете зарплатный банк.
–1 % пакет услуг даёт скидки тем, кто покупает недвижимость в ипотеку. В него входят: страхование жизни и здоровья, подписка СберПрайм.

Возраст при получении:	от 18 лет
Возраст при погашении:	до 75 лет
Стаж на последнем месте работы:	от 3 месяцев
Общий стаж работы:	от 12 месяцев
Гражданство:	РФ
Обеспечение:	Залог кредитуемого или иного жилого помещения
Регистрация:	Постоянная регистрация на территорий РФ

Возраст на момент предоставления кредита не менее 18 лет
Возраст на момент погашения кредита 75 лет
Стаж работы не менее 3 месяцев на текущем месте работы
Гражданство Российская Федерация

Привлечение созаемщиков

Созаемщиками могут выступать не более 3-х физических лиц, чей доход учитывается при расчете кредита. Требования к созаемщику аналогичны требованиям, предъявляемым к заемщику.
Супруг(а) основного заемщика является созаемщиком в обязательном порядке*, вне зависимости от платежеспособности и возраста.

За исключением случаев наличия действующего брачного договора/нотариального согласия супруга(и) на заключение кредитного договора или отсутствия гражданства РФ.

Клиентам, получающим зарплату на карту СберБанка

Банк вправе повысить ставку на 1%, если заёмщик перестанет получать зарплату на счёт или карту СберБанка

Документы для рассмотрения заявки

Паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации
Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации)

Документы по объекту недвижимости

Выписка из ЕГРН
Свидетельство о государственной регистрации
Договор купли-продажи

Потверждение дохода

Второй документ, подтверждающий личность (на выбор):

водительское удостоверение
удостоверение личности военнослужащего
удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти
военный билет
загранпаспорт
страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.

Если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости:

свидетельство о государственной регистрации права собственности залогодателя
документы, являющиеся основанием возникновения права собственности залогодателя на жилое помещение (договор куплипродажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выданное пережившему супругу, решение суда, договор передачи (приватизация), разрешение на строительство, иное) (при наличии)
отчет об оценке стоимости жилого помещения
выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии/отсутствии ограничений (обременений) права собственности залогодателя на жилое помещение (ипотека, аренда, арест и пр.) из органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним
кадастровый паспорт, поэтажный план и экспликация жилого помещения (поэтажный план и экспликация могут быть предоставлены как отдельно, так и в составе технического паспорта)
нотариально удостоверенное согласие супруга(и) на передачу жилого помещения в залог

Обеспечение по кредиту

Залог кредитуемого или иного жилого помещения
На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения требуется оформление залога имущественных прав (для объектов недвижимости, прошедших отбор в Сбербанке) либо поручительства физических лиц.
В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома, расположенного на земельном участке, требуется одновременное оформление залога этого земельного участка.

Страхование

Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.

География

Вся РФ (в рамках программы субсидирования кредитование осуществляется исключительно тем территориальным банком ПАО Сбербанк, на территории обслуживания которого возводится строительный объект, за исключением Московского и Среднерусского банков - кредитование по строительным объектам, расположенных на территории г. Москвы и/или Московской области, возможно Московским и/или Среднерусским банками)

Способ	Комиссия	Срок
Онлайн	Без комиссии	Моментально
Автоматическое списание платежа со счета	Без комиссии	Моментально
Отделение банка	Без комиссии	Моментально
Бухгалтерия по месту работы	Без комиссии	Моментально
Мобильный банк	Без комиссии	Моментально