Семейная ипотека от Юникредит банка в 2024 году - условия, процентные ставки на сегодня

Ставка:	от 6 до 14.5%
Сумма:	от 1 000 000 до 12 000 000 ₽
Срок:	от 12 до 360 месяцев
Цель:	Рефинансирование, На строящееся жилье, Без первоночального взноса, Под материнский капитал, Ипотека на квартиру, Для молодой семьи, Семейная ипотека, Многодетным семьям
Обеспечение:	Приобретаемая недвижимость или залог прав требования (для строящегося жилья)
Платеж:	Аннуитетный платеж

Решение: от 2 до 7 дней

Штраф: Равна размеру ключевой ставки ЦБ РФ (в % годовых на день заключения договора), начисляемых на сумму просроченной задолженности по кредиту за период с даты, когда соответствующая сумма подлежала уплате, по дату ее фактической выплаты Банку включительно.

Надбавки к процентным ставкам:

При отсутствии страхования рисков причинения вреда жизни и постоянной потери трудоспособности заемщика и поручителя(-ей) участвующего(-их) доходами, устанавливается процентная ставка в размере ключевой процентной ставки на дату выдачи кредита +4,5%.
При рефинансировании кредита (объект недвижимости на вторичном рынке жилья) : с даты выдачи кредита до очередной даты погашения кредита, следующей за датой предоставления в Банк документов, подтверждающих регистрацию залога объекта недвижимости в пользу Банка и выдачу Закладной Банку, устанавливается процентная ставка в размере ключевой процентной ставки на дату выдачи кредита +2% в случае, если право собственности на объект недвижимости оформлено.
При рефинансировании кредита (объект недвижимости на первичном рынке жилья) : с даты выдачи кредита до очередной даты погашения кредита, следующей за датой предоставления в Банк документов, подтверждающих погашение рефинансируемого кредита и регистрацию залога прав требования на объект недвижимости в пользу Банка, устанавливается процентная ставка в размере ключевой процентной ставки на дату выдачи кредита +2% в случае, если право собственности на объект недвижимости не оформлено.

Надбавки к процентным ставкам суммируются.

Возраст при получении:	от 18 лет
Возраст при погашении:	до 65 лет
Стаж на последнем месте работы:	от 3 месяцев
Общий стаж работы:	от 12 месяцев
Гражданство:	РФ
Обеспечение:	Приобретаемая недвижимость или залог прав требования (для строящегося жилья)
Регистрация:	Постоянная регистрация на территории РФ

Требования к заемщику

Адрес регистрации участника сделки и адрес фактического проживания участника сделки — в пределах РФ, за исключением Севастополя и Республики Крым;
Местонахождение предприятия-работодателя — без ограничения, в пределах РФ, за исключением Севастополя и Республики Крым;
Подтвержденный доход, достаточный для запрашиваемой суммы кредита;
Отсутствие отрицательной кредитной истории.

При определении допустимого размера кредита Банк, по желанию заемщика, может принять в расчет доход его ближайших родственников (супруга/супруги, родителей, детей). Перечисленные лица вместе с основным заемщиком будут отвечать перед кредитором за возврат и обслуживание кредита, а также наравне с заемщиком должны соответствовать требованиям предъявляемым Банком, предоставлять комплект документов, аналогичный предоставляемому заемщиком. Общее количество поручителей не должно превышать 3 человек. При этом доход заемщика должен быть не меньше дохода поручителей (исключение составляет только случай, когда в качестве поручителя выступает супруг/супруга).

В качестве доходов заемщика Банком также могут быть рассмотрены регулярные дополнительные доходы (доход от работы по совместительству, премиальные выплаты, пенсия), подтвержденные документально.

В случае оплаты первоначального взноса за счет средств, получаемых от продажи недвижимости, находящейся в собственности заемщика, дополнительно потребуется оценка продаваемой недвижимости в одной из оценочных компаний, рекомендованных банком.

Требования к приобретаемой квартире

Объект залога должен использоваться по целевому назначению: для проживания граждан.
Объект залога обязательно должен иметь отдельный вход, а также обособленный от других квартир или домов санузел (ванная комната и туалет) и кухню.
Место расположения объекта залога — на территории города действия подразделения Банка, осуществляющего выдачу кредитов под залог недвижимости (в пределах РФ, за исключением Севастополя и Республики Крым). При этом, если объект недвижимости находится за чертой города, в котором находится подразделение Банка, осуществляющее выдачу кредита, то удаленность объекта недвижимости от такого города не должна превышать 100 км. Банком дополнительно установлен ограниченный перечень населенных пунктов, расположенных далее 100 км от города, в котором находится подразделение, осуществляющее выдачу кредитов под залог недвижимости.
Объект залога должен быть свободен от любых прав третьих лиц, как физических, так и юридических. В отношении предмета залога не должны быть заключены/подписаны какие-либо договоры, в том числе предварительные, направленные на его отчуждение третьим лицам. Третьи лица не должны предъявлять никаких требований в отношении предмета залога, в том числе исков об аресте или обращении взыскания на предмет залога.
Наличие незарегистрированных перепланировок/переоборудований:
На момент передачи квартиры/апартаментов в залог банку и в течение действия кредитного договора в следующих объектах недвижимости не должно быть незарегистрированных перепланировок/переоборудований, несущих риск физической утраты предмета залога либо риск утраты права собственности (или потери титула собственности), а именно:
- демонтаж несущих конструкций, приводящий к нарушению их прочности и/или устойчивости (включая любые отверстия, проемы, ниши в несущих конструкциях, за исключением демонтажа подоконного блока, в случае, если он является частью несущей стены),
- перенос без соответствующего разрешения служб газа газового оборудования внутри квартиры за пределы кухни,
- нарушение общих границ объекта недвижимости.

Окончательное решение о предоставлении кредита принимается Банком после рассмотрения полного комплекта документов, предоставленного клиентом. Для принятия решения Банк вправе запросить дополнительную информацию, а также документы, необходимые для подтверждения полученной информации. Банк оставляет за собой право отказать в предоставлении кредита без объяснения причин отказа.

Документы для рассмотрения заявки

Паспорт
Анкета/Заявка
Трудовая книжка (заверенная копия или выписка)
Военный билет (для мужчин младше 27 лет)
Свидетельства о рождении всех детей с подтверждением гражданства РФ

Документы по объекту недвижимости

Выписка из ЕГРН
Договор купли-продажи/ долевого участия

Потверждение дохода

Справка по форме банка / в свободной форме
Документы ИП / владельца или совладельца бизнеса
справка 2-НДФЛ

Программа распространяется на граждан РФ:

при условии рождения у них первого и (или) последующих детей, имеющих гражданство РФ, начиная с 01.01.2018 по 31.12.2023 г.
или имеющих ребенка, который является гражданином РФ, рожден не позднее 31.12.2023 г. и которому установлена категория «ребенок-инвалид»
или имеющих двух и более детей младше 18 лет (только при кредитовании на приобретение жилой недвижимости)

Цель кредита:

покупка квартиры на этапе строительства или с оформленным правом собственности у юридического лица

Максимальный размер кредита составляет до 12 000 000 рублей включительно для жилых помещений, расположенных на территориях г. Москвы, Московской области и г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Для жилых помещений, расположенных на территориях других субъектов Российской Федерации максимальный размер кредита составляет до 6 000 000 рублей включительно

Возможно использовать средства материнского капитала в качестве первоначального взноса, при условии что собственные средства составят не менее 20% от стоимости квартиры

Способ	Комиссия	Срок
Мобильное приложение Mobile.UniCredit	Без комиссии	До 1 дня
Банкоматы ЮниКредит Банка	Без комиссии	До 1 дня
Отделение банка	Без комиссии	До 1 дня
Сайт ЮниКредит Банка	1,5%, минимум 50 руб.	До 1 дня
Элекснет	1,3% не менее 50 руб., макс. 15 000 руб.	До 3 дней
QIWI	1,6% не менее 50 руб., макс. 15 000 руб.	До 3 дней