Семейная ипотека от Сбербанка в 2025 году - условия, процентные ставки на сегодня

Ставка:	от 6 до 16.1%
Сумма:	от 300 000 до 12 000 000 ₽
Срок:	от 12 до 360 месяцев
Цель:	Семейная ипотека, Ипотека с господдержкой, На вторичном рынке, Ипотека на квартиру, На строящееся жилье, Ипотека на строительство дома
Обеспечение:	Залог кредитуемого или иного жилого помещения
Платеж:	Аннуитетный платеж

Решение: до 3 рабочих дней

Штраф: Ключевая ставка Банка России на дату заключения кредита от суммы просрочки

Кому доступна программа:

Cемьям с ребенком в возрасте до 6 лет (включительно) и с ребенком с инвалидностью до 18 лет (не включительно) для приобретения квартиры или жилого дома по договору долевого участия или по договору купли-продажи от застройщика. Также можно получить средства на строительство дома с аккредитованным в СберБанке подрядчиком с применением эскроу счета
Семьям с двумя и более детьми до 18 лет (не включительно) для приобретения квартиры в строящемся доме по договору долевого участия или договору купли-продажи от застройщика в одном из 35 регионов, или в малом городе. Также такие семьи могут использовать кредит для строительства дома с аккредитованной в СберБанке подрядной организацией с расчетом через счета эскроу — по всей территории РФ.

Обеспечение по кредиту:

Для готового жилья: залог кредитуемого объекта
Для строящегося жилья: залог прав требования на строящийся объект

Для строительства жилого дома:

На период строительства — залог иного объекта недвижимости и/или поручительство физических(ого) лиц(а)
После окончания строительства — залог жилого дома

Страхование

Залоговое имущество
Жизнь и здоровье заемщика

Возраст при получении:	от 18 лет
Возраст при погашении:	до 75 лет
Стаж на последнем месте работы:	от 3 месяцев
Общий стаж работы:	от 12 месяцев
Гражданство:	РФ
Обеспечение:	Залог кредитуемого или иного жилого помещения
Регистрация:	Постоянная или временная регистрация на территорий РФ

Возраст на момент предоставления кредита не менее 18 лет
Возраст на момент погашения кредита 75 лет
Стаж работы не менее 3 месяцев на текущем месте работы
Гражданство РФ

Привлечение созаемщиков

В число Созаемщиков включаются Титульный созаёмщик, ее (его) супруг (а) (вне зависимости от его (ее) платежеспособности, возраста и количества рождённых у нее (его) детей), а также лица, доход которых учитывается при расчёте максимального размера кредита (на которых требования по наличию детей не распространяется).

В случае если родители ребенка не состоят в зарегистрированном браке, допускается включение в число Созаёмщиков лица, у которого:

Есть двое и более детей, которые не достигли 18 лет;
Есть ребёнок до 6 лет с гражданством Российской Федерации;
Имеется ребёнок, являющийся гражданином Российской Федерации, которому установлена категория «ребёнок-инвалид», при условии, если данное лицо является родителем вышеуказанного (ых) ребёнка (детей) (первого и (или) последующего ребёнка или ребёнка, которому установлена категория «ребёнок-инвалид») Титульного созаемщика (вне зависимости от платежеспособности данного лица).

Супруг (а) Титульного созаемщика не включается в состав Созаемщиков только в случаях:

наличия действующего брачного договора, устанавливающего режим раздельной собственности на имущество супругов, в том числе, в отношении Кредитуемого Объекта недвижимости;
отсутствия у супруга (и) Титульного созаёмщика гражданства Российской Федерации.

Остальные требования к Созаёмщику аналогичны требованиям, предъявляемым к Заёмщику/Титульному созаёмщику.

Документы для рассмотрения заявки

Паспорт заемщика/созаёмщика с отметкой о регистрации
При наличии временной регистрации — документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания
СНИЛС

Документы по объекту недвижимости

Выписка из ЕГРН
Договор купли-продажи/договор долевого участия
Отчет об оценки недвижимости

Потверждение дохода

2-НДФЛ
Документы ИП / владельца или совладельца бизнеса
Справка по форме банка / в свободной форме
Справка из ПФР

Дополнительные документы к стандартному пакету документов

свидетельства о рождении ребенка
справка, подтверждающая факт установления инвалидности ребенка, выданная федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы

Полная стоимость кредита: 7,299% — 16,192%
Базовая ставка: 7%
Минимальная ставка: 6%

Надбавки

1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заёмщика в соответствии с требованиями банка.

Первоначальный взнос — от 20,1% от стоимости недвижимости
Сумма кредита — до 12 млн рублей в Москве и области, Санкт-Петербурге и области, и до 6 млн рублей — в других регионах РФ.

Можно оформить ипотечный кредит и на более крупную сумму: до 30 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и до 15 млн рублей в остальных регионах. Но в таком случае в части кредита выше установленного госпрограммой лимита будет действовать рыночная процентная ставка.

Способ	Комиссия	Срок
Онлайн	Без комиссии	Моментально
Автоматическое списание платежа со счета	Без комиссии	Моментально
Отделение банка	Без комиссии	Моментально
Бухгалтерия по месту работы	Без комиссии	Моментально
Мобильный банк	Без комиссии	Моментально