Ипотека для IT-специалистов от банка ДОМ.РФ в 2024 году - условия, процентные ставки на сегодня

Ставка:	от 4 до 5.9%
Сумма:	от 500 000 до 30 000 000 ₽
Срок:	от 3 до 360 месяцев
Цель:	Загородный дом/Участок, Строительство дома, Ипотека на покупку дома, На строящееся жилье
Обеспечение:	Залог приобретаемой недвижимости
Платеж:	Аннуитетный платеж

Решение: от 1 до 3 дней

Штраф: В размере ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых на сумму просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Сумма кредита

При покупке объекта в регионах РФ с численностью населения от 1 млн. человек: 500 тыс. — 30 млн руб.
В остальных регионах: 500 тыс. — 15 млн руб.
Сумма более 18 млн руб. для объектов в регионах РФ с численностью от 1 млн. человек и более 9 млн руб. для остальных регионов субсидируется юридическим лицом – продавцом недвижимости

Срок кредитования от 3 до 30 лет

Первоначальный взнос от 20%

Диапазон полной стоимости кредита 4,423% - 5,977% годовых

Базовая ставка - 5% (при подтверждении занятости и дохода сведениями Госуслуг)

Минимальная ставка 4%

Скидки и надбавки к базовой ставке:

- 0,5 п.п. при строительстве жилого дома с использованием домокомплекта от Производителей из перечня
- 1 п.п. при осуществлении расчетов по договору подряда через счет эскроу, открытый в Банке
от -0,1 п.п. до -6 п.п. при условии внесения единовременного платежа при оформлении кредита. Период действия скидки к процентной ставке - от 1 года до 10 лет или на весь срок кредита

Возраст при получении:	от 21 года
Возраст при погашении:	до 50 лет
Стаж на последнем месте работы:	от 3 месяцев
Общий стаж работы:	от 12 месяцев
Гражданство:	РФ
Обеспечение:	Залог приобретаемой недвижимости
Регистрация:	Постоянная или временная регистрация в регионе обращения

Требования к заемщику:

Граждане РФ
Возраст от 21 до 50 лет (включительно) на дату заключения кредитного договора, до 70 лет на дату погашения кредита
Стаж на текущем месте работы (на текущем и предыдущем в случае перехода на новое место работы в порядке перевода) или стаж занятия предпринимательской деятельностью, частной практикой - не менее 3 месяцев

Созаёмщики

По одному кредиту созаемщиками могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов, близких родственников, а также третьих лиц (при условии учёта их платежеспособности и включении в состав собственников предмета ипотеки)

Специальные требования:

Работа на основании трудового договора в организации из сферы информационных технологий с аккредитацией Минцифры

Доход с учётом НДФЛ:

от 150 тыс. руб. — в г.Москве (включая муниципальные образования в ее составе)
от 120 тыс. руб. — в городах РФ с населением более 1 млн человек (кроме г. Москвы и муниципальных образований в ее составе)
от 70 тыс. руб. — в остальных населенных пунктах

Требования к недвижимости:

Покупаемая квартира оформляется в залог
Договор участия в долевом строительстве или уступки прав требования по нему
Договор купли-продажи
Недвижимость на этапе строительства должна находиться в доме из перечня аккредитованных объектов.
Если вы выбрали дом вне перечня, наш менеджер свяжется с застройщиком — документы на новые объекты мы рассматриваем от 2 дней.
Оценка объекта. При покупке готового объекта предоставьте в банк отчёт об оценке недвижимости от оценочной компании сроком действия до 6 месяцев

Строительство жилого дома:

Типовые дома на территории комплексной застройки единой концепции — коттеджного поселка
Дома по индивидуальному проекту на территории поселков и иных населенных пунктов

Требования к коттеджным поселкам

Не менее 15 жилых домов или таунхаусов, соответствующих строительным нормам
Находится в населённом пункте с численностью населения более 50 тыс. человек, который является административным центром субъекта РФ или района в составе субъекта РФ

Местонахождение

До 50 км от населённого пункта с населением от 250 тыс. человек
До 70 км от границ МКАД
До 70 км от границ города Санкт-Петербурга

Инфраструктура

Инженерные коммуникации: вода, электричество, отопление, при необходимости газ, канализация
Транспортная и социальная инфраструктура в пределах 15 км: розничная торговля, аптека, медицинский пункт

Строительство

Жилой дом строится по договору подряда или договору купли-продажи будущей недвижимости со строительной организацией из перечня партнёров

Жилой дом

Площадь — от 60 до 300 кв. м.
Подходит для круглогодичного проживания, доступ есть в любое время года

Земельный участок

Категория — земли поселений или сельхозназначения с правом постоянного проживания или регистрации
Оформлено право собственности
Площадь — до 4 000 кв. м.
При одновременной покупке по договору купли-продажи цена — не более 40% от общей стоимости объекта
Категория и вид разрешённого использования соответствует требованиям банка

Документы для рассмотрения заявки

Анкета-заявка
Паспорт гражданина РФ

Документы по объекту недвижимости

Выписка из ЕГРН
Отчет об оценке недвижимости
Договор участия в долевом строительстве

Потверждение дохода

Справка 2-НДФЛ
Справка из ПФР

Срок действия программы до 31 декабря 2024 года

Цель кредита

Покупка строящейся квартиры или жилого дома с земельным участком у застройщика-юрлица по договору участия в долевом строительстве или договору уступки прав требования по нему с юрлицом, физическим лицом или индивидуальным предпринимателем
Покупка готовых квартиры, таунхауса или дома с земельным участком у первого собственника – юрлица или инвестиционного фонда и его управляющей компании или индивидуального предпринимателя (застройщика)
Строительство жилого дома на собственном земельном участке
Строительство жилого дома с одновременной покупкой земельного участка

Страхование

Обязательное страхование. Имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением покупаемой недвижимости. Оформляется после завершения строительства
Страхование по желанию. Личное страхование заёмщика покрывает риски, связанные с утратой трудоспособности и уходом из жизни.

Способ	Комиссия	Срок
Кассы банка	Без комиссии	Моментально
МТС	1%, мин. 50 руб.	Моментально
Личный кабинет	Без комиссии	Моментально
Золотая корона	1%, мин. 50 руб.	Моментально