Ипотека для IT-специалистов от банка ДОМ.РФ

Требования к заемщику:

• Граждане РФ
• от 21 до 50 лет включительно на дату подачи заявки и предоставления кредита, до 75 лет включительно на дату погашения кредита
• Стаж на текущем месте работы (на текущем и предыдущем в случае перехода на новое место работы в порядке перевода) или стаж занятия предпринимательской деятельностью, частной практикой - не менее 3 месяцев

Созаёмщики

По одному кредиту созаемщиками могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов, близких родственников, а также третьих лиц (при условии учёта их платежеспособности и включении в состав собственников предмета ипотеки)

Специальные требования:

Работа на основании трудового договора в организации из сферы информационных технологий с аккредитацией Минцифры, которая

• находится на территории РФ, за исключением Москвы и Санкт-Петербург
• получает налоговую льготу

Доход с учётом НДФЛ:

• от 150 тыс. руб. — если компания зарегистрирована в Московской и Ленинградской области, а также в городах РФ с населением более 1 млн человек (кроме г. Москвы и Санкт-Петербурга)
• от 90 тыс. руб. — если компания зарегистрирована в остальных населенных пунктах

Требования к недвижимости:

• Покупаемая квартира оформляется в залог
• Форма договора приобретения
• Договор участия в долевом строительстве или уступки прав требования по нему
• Договор купли-продажи
• Аккредитованный объект
• Недвижимость на этапе строительства должна находиться в доме из перечня аккредитованных объектов. Если вы выбрали дом вне перечня, наш менеджер свяжется с застройщиком — документы на новые объекты мы рассматриваем от 2 дней.

Оценка объекта

При покупке готового объекта предоставьте в банк отчёт об оценке недвижимости от оценочной компании сроком действия до 6 месяцев

Строительство жилого дома:

• Застройщик — юридическое лицо или индивидуальный предприниматель
• Наличие опыта застройщика в индивидуальном жилищном строительстве

Тип застройки

• Типовые дома на территории комплексной застройки единой концепции — коттеджного поселка
• Дома по индивидуальному проекту на территории поселков и иных населенных пунктов

Требования к коттеджным поселкам

• Не менее 15 жилых домов или таунхаусов, соответствующих строительным нормам
• Находится в населённом пункте с численностью населения более 50 тыс. человек, который является административным центром субъекта РФ или района в составе субъекта РФ

Местонахождение

• До 50 км от населённого пункта с населением от 250 тыс. человек
• До 70 км от границ МКАД
• До 70 км от границ города Санкт-Петербурга

Инфраструктура

• Инженерные коммуникации: вода, электричество, отопление, при необходимости газ, канализация
• Транспортная и социальная инфраструктура в пределах 15 км: розничная торговля, аптека, медицинский пункт

Строительство

Жилой дом строится по договору подряда или договору купли-продажи будущей недвижимости со строительной организацией из перечня партнёров

Жилой дом

• Площадь — от 60 до 345 кв. м.
• Подходит для круглогодичного проживания, доступ есть в любое время года

Земельный участок

• Категория — земли поселений или сельхозназначения с правом постоянного проживания или регистрации
• Оформлено право собственности
• Площадь — до 4 000 кв. м.
• При кредитовании на строительство дома с одновременным приобретением земли по договору купли-продажи цена земельного участка не должна превышать 70% от общей стоимости приобретаемого объект на территории г. Москва, Московской области, г. Санкт-Петербург, Ленинградской области и 40% от общей стоимости приобретаемого объект в иных регионах
• Категория и вид разрешённого использования соответствует требованиям банка