Ипотека «На строительство дома» от банка Сбербанк в 2025 году

Ставка:	от 20.6 до 24.4%
Сумма:	от 300 000 до 30 000 000 ₽
Срок:	от 12 до 360 месяцев
Цель:	Ипотека на строительство дома
Обеспечение:	Залог кредитуемого или иного жилого помещения
Платеж:	Аннуитетный платеж

Решение: до 8 дней

Штраф: Неустойка за несвоевременное погашение кредита соответствует размеру ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).

Обеспечение по кредиту

Залог кредитуемого или иного жилого помещения. На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения необходимо предоставить иные формы обеспечения (поручительство физических лиц, залог иного жилого помещения). В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома / его части(доли) требуется оформление залога земельного участка или залога права аренды на земельный участок, на котором находится данный дом.

Страхование

Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.

Возраст при получении:	от 18 лет
Возраст при погашении:	до 75 лет
Стаж на последнем месте работы:	от 3 месяцев
Общий стаж работы:	от 12 месяцев
Гражданство:	РФ
Обеспечение:	Залог кредитуемого или иного жилого помещения
Регистрация:	Постоянная регистрация на территории РФ

Возраст на момент предоставления кредита не менее 18 лет
Возраст на момент возврата кредита по договору 75 лет
Стаж работы не менее 3 месяцев на текущем месте работы

Привлечение созаемщиков

Созаемщиками по кредиту может выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита. Требования к Созаемщику(кам) аналогичны требованиям, предъявляемым к Заемщику. Супруг(а) Титульного созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его(ее) платежеспособности и возраста. Супруг(а) Титульного созаемщика не включается в состав Созаемщиков только в случаях:

наличия действующего брачного договора, устанавливающего режим раздельной собственности на имущество супругов, в том числе в отношении недвижимости
наличия нотариального согласия супруга(и) на заключение кредитного договора,
отсутствия у супруга(и) Титульного созаемщика гражданства Российской Федерации.

Гражданство РФ

Документы для рассмотрения заявки

Заявка-анкета
Паспорт
Документы по предоставляемому залогу

Документы по объекту недвижимости

Выписка из ЕГРН
Договор-основание продажи реализуемого объекта недвижимости
Договор купли-продажи
Свидетельство о собственности
Кадастровый паспорт

Потверждение дохода

2-НДФЛ
Справка из Пенсионного фонда РФ

Второй документ, подтверждающий личность (на выбор):

водительское удостоверение
удостоверение личности военнослужащего
удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти
военный билет
загранпаспорт
страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.

Мин. сумма кредита: 300 000
Макс. сумма кредита не должна превышать меньшую из величин: - 75% стоимости строительства кредитуемого объекта недвижимости/75% стоимости строительства кредитуемого объекта недвижимости и договорной стоимости земельного участка (при одновременном приобретении земельного участка); - 75% оценочной стоимости кредитуемого или иного оформляемого в залог жилого помещения.
Срок кредита до 30 лет
Первоначальный взнос: от 25% (от 30% для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости)
Комиссия за выдачу кредита отсутствует
Полная стоимость кредита: 21,915% — 24,471%
Базовая ставка: 22,6%
Минимальная ставка: 20,6%

Надбавки:

1% — для клиентов, не получающих зарплату на счет карты или вклада в СберБанке.
1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями банка.

Способ	Комиссия	Срок
Онлайн	Без комиссии	Моментально
Отделение банка	Без комиссии	Моментально
Автоматическое списание платежа со счета	Без комиссии	Моментально
Бухгалтерия по месту работы	Без комиссии	Моментально
Мобильный банк	Без комиссии	Моментально