Ипотека на недвижимость под залог имеющегося жилья от Райффайзенбанка в 2025 году

Ставка:	от 10.99 до 11.89%
Сумма:	от 1 500 000 до 40 000 000 ₽
Срок:	от 12 до 240 месяцев
Цель:	На строящееся жилье, Без первоночального взноса, На вторичном рынке, Ипотека на квартиру, Под залог недвижимости
Обеспечение:	Залог имеющейся недвижимости
Платеж:	Аннуитетный платеж

Решение: До 1 недели

Штраф: 0,06 % от суммы платежа за каждый просроченный день

Процентная ставка увеличивается:

на 0,5 п.п., если сумма кредита больше или равна 80% от стоимости передаваемого в залог объекта недвижимости (стоимость передаваемого в ипотеку недвижимого имущества определяется в соответствии с программой кредитования), не применимо по программе "ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК".
на 0,5 п.п., если сумма кредита больше 85% от стоимости передаваемого в залог объекта недвижимости (стоимость передаваемого в ипотеку недвижимого имущества определяется в соответствии с программой кредитования), применимо по программе "ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК" для:
- Зарплатных клиентов АО "Райффайзенбанк"
- Индивидуальных Зарплатных клиентов АО "Райффайзенбанк"
- Клиентов, являющихся держателями Пакета Услуг «Премиальный», «Премиальный 5», «Премиум Директ» и обслуживающихся в Банке не менее 6 месяцев с момента открытия счетов.

Возраст при получении:	от 21 года
Возраст при погашении:	до 65 лет
Стаж на последнем месте работы:	от 3 месяцев
Общий стаж работы:	от 12 месяцев
Гражданство:	Не требуется
Обеспечение:	Залог имеющейся недвижимости
Регистрация:	Постоянная или временная регистрация на территории РФ

Возраст

Оформить ипотеку можно с 21 года. Если у вас есть комплексная страховка, то к окончанию кредита вам должно быть не больше 65 лет. Если нет, то 60 лет.
Муж и жена — всегда созаемщики, если нет брачного договора. Созаемщику должно быть не больше 70 лет на момент окончания кредитного договора.

Минимальный стаж

Зарплатные и индивидуальные зарплатные клиенты
3 месяца на последнем месте работы, если общий стаж больше года
Физлица, работающие по найму
— 3 месяца на последнем месте работы, если общий стаж больше двух лет
— 6 месяцев на последнем месте работы, если общий стаж больше года
— 1 год, если это ваше первое место работы
Самозанятые
— 6 месяцев как самозанятый, если раньше хотя бы год работали в найме или как собственник бизнеса или ИП
— Полтора года как самозанятый, если раньше не работали официально
Нотариусы, занимающиеся частной практикой, и адвокаты с собственным кабинетом
— 1 год
Владельцы и совладельцы бизнеса, ИП
— 3 года

Документы для рассмотрения заявки

Заявление-анкета
Паспорт
Трудовая книжка (копия)
Документы по передаваемому в залог имуществу
СНИЛС

Документы по объекту недвижимости

Выписка из ЕГРН
Свидетельство о государственной регистрации
Договор купли-продажи/Долевого участия

Потверждение дохода

Справка 2-НДФЛ
Справка по форме банка
Выписка по счету из ПФР

Документы, подтверждающие семейное положение

Свидетельство о заключении брака
Свидетельство о расторжении брака или решение суда о расторжении брака, если брак расторгнут в судебном порядке после 01.05.1996 г.
Свидетельство о перемене имени/фамилии/отчества
Документ, подтверждающий родство Заемщиков (свидетельство о рождении/усыновлении и т.п.)
Брачный договор или соглашение о разделе имущества

Ставка зависит от суммы кредита и действует только с комплексным страхованием.

10,99% — при сумме кредита от 7 млн руб.
11,29% — от 3 млн до 7 млн руб.
11,59% до 11,89% в остальных случаях (Ставка 11,59% при сумме до 3 млн руб. у зарплатных клиентов и владельцев пакетов «Премиальный», «Премиальный 5» или «Премиум Директ», обслуживающихся в банке не менее 6 месяцев. В остальных случаях ставка 11,89%)

Сумма ипотечного кредита

Квартира, таунхаус, коттедж — от 1 500 000 до 40 000 000 руб.
Апартамент — от 1 500 000 до 26 000 000 руб.

Способ	Комиссия	Срок
Банкоматы	Без комиссии	Моментально
Кассы банка	Без комиссии	Моментально
Золотая Корона	1%, мин. 50 руб.	До 3 дней
Qiwi	1%, мин. 50 руб.	До 3 дней