Ипотека под залог квартиры от банка ДОМ.РФ в 2025 году - условия, процентные ставки на сегодня

Ставка:	от 22.7 до 25.2%
Сумма:	от 500 000 до 30 000 000 ₽
Срок:	от 36 до 360 месяцев
Цель:	Для пенсионеров, Без первоночального взноса, Ипотека на квартиру, Апартаменты, Под залог недвижимости
Обеспечение:	Залог имеющейся недвижимости в собственности
Платеж:	Аннуитетный платеж

Решение: от 1 дня

Штраф: В размере ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых на сумму просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Возраст при получении:	от 21 года
Возраст при погашении:	до 75 лет
Стаж на последнем месте работы:	от 3 месяцев
Общий стаж работы:	от 12 месяцев
Гражданство:	РФ
Обеспечение:	Залог имеющейся недвижимости в собственности
Регистрация:	Постоянная или временная в регионе обращения

Требования к заёмщику

Граждане РФ

от 21 до 60 лет включительно на дату подачи заявки и предоставления кредита
до 75 лет включительно на дату погашения кредита

Стаж работы

Работники по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте (испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать).
Для ИП и собственников бизнеса —предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.

Созаёмщики

По одному кредиту созаемщиками могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов, близких родственников, а также третьих лиц.

Документы для рассмотрения заявки

Заявление - анкета
Паспорт
СНИЛС

Документы по объекту недвижимости

Выписка из ЕГРН
Отчет об оценке недвижимости
Свидетельство о государственной регистрации
Договор купли-продажи

Потверждение дохода

Справка 2-НДФЛ
Справка по форме банка
Выписка по счету из ПФР

Для индивидуальных предпринимателей/частная практика:

свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП/Лист записи ЕГРИП/ Удостоверение адвоката (для адвоката)/Выписка из реестра нотариусов о том, что нотариус действующий, на бумажном носителе (для нотариуса);
налоговая декларация (за последние полные восемь кварталов (24 месяца).

Для пенсионеров

справка о размере пенсии;
договор негосударственного пенсионного обеспечения и выписка по счету, на который осуществляется перечисление пенсии, с указанием назначения платежа/справка НПФ о произведенных пенсионных выплатах (в произвольной форме)/справка о доходах и суммах налога физического лица, предоставляемая НПФ (если пенсионные выплаты производятся из негосударственных пенсионных фондов (НПФ)).

Документы по недвижимости, передаваемой в залог

отчет об оценке недвижимости;
документ, удостоверяющий личность продавца (если продавец физическое лицо). Если продавец старше 65 лет, предоставляется справка из ПНД или водительское удостоверение
разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение/ передачу в залог объекта недвижимости (при наличии несовершеннолетних собственников).

Сумма кредита

Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область 500 000 — 30 000 000 руб.
Другие регионы 500 000 — 15 000 000 руб.

Ставка

Базовая ставка - 22.9%
Минимальная ставка - 22.7%

Диапазон полной стоимости кредита: 24,351% - 25,267% годовых

Скидки и надбавки к базовой ставке:

- 0,2 п.п. если заёмщик получает заработную плату на карту Банка ДОМ.РФ последние 3 месяца
+ 1,5 п.п. в случае отказа от оформления страхования жизни и здоровья заёмщика

Ставка ниже

от -0,1 п.п. до -6 п.п. при условии внесения единовременного платежа при оформлении кредита. Период действия скидки к процентной ставке - от 1 года до 10 лет или на весь срок кредита

Способ	Комиссия	Срок
Кассы банка	Без комиссии	Моментально
Золотая корона	1%, мин. 50 руб.	Моментально
МТС	1%, мин. 50 руб.	Моментально
Личный кабинет	Без комиссии	Моментально