Ставка: |
от 11.19 до 16.3% |
Сумма: |
от 500 000 до 60 000 000 ₽ |
Срок: |
от 36 до 360 месяцев |
Цель: |
Апартаменты в новостройке, Апартаменты на вторичном рынке |
Обеспечение: |
Залог приобретаемой недвижимости |
Платеж: |
Аннуитетный платеж |
Решение: до 3 рабочих дней дней
Штраф: Ключевая ставка ЦБ РФ на дату заключения кредита от суммы просрочки
Ипотека по двум документам
Оформление заявки без подтверждения дохода возможно при условии:
Ставка — 11,19%
Сумма кредита
- от 500 тыс. до 30 млн рублей для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО
- от 500 тыс. до 15 млн рублей для других регионов РФ
Первоначальный взнос:
- от 20% —при покупке апартаментов у ГК «Интеко» либо у компаний /застройщиков, которые находятся на проектном финансировании банка «Открытие»
- от 30% —в иных случаях
«Ипотека по двум документам» не распространяется на самозанятых
Возраст при получении: |
от 18 лет |
Возраст при погашении: |
до 75 лет |
Стаж на последнем месте работы: |
от 3 месяцев |
Общий стаж работы: |
от 12 месяцев |
Гражданство: |
РФ |
Обеспечение: |
Залог приобретаемой недвижимости |
Регистрация: |
Постоянная или временная регистрация на территории РФ |
Если Заёмщик состоит в зарегистрированном браке, то супруг или супруга будет привлекаться в качестве Солидарного заемщика (при условии отсутствия брачного договора).
В случае если доходов Заёмщика недостаточно для желаемой суммы кредита, возможно привлечение Солидарных заёмщиков.
В качестве Солидарных заёмщиков могут выступать:
- Супруг или гражданский супруг Заёмщика
- Близкие родственники Заёмщика или супруга Заёмщика, в том числе гражданского — родители, дети, полнородные или неполнородные братья и сестры
Для оценки платёжеспособности рассматриваются:
- Заработная плата по основному месту работы, включая премии
- Доход от работы по совместительству
- Доход от предпринимательской деятельности или ведения бизнеса
- Доходы в виде платы по договорам найма жилого помещения или по договорам аренды нежилого помещения, принадлежащего Заёмщику на праве собственности
- Доходы в виде пенсии
Документы для рассмотрения заявки
- Паспорт
- Анкета/Заявка
- Заверенная копия трудовой книжки
Документы по объекту недвижимости
- Выписка из ЕГРН
- Свидетельство о государственной регистрации
- Договор купли-продажи/ долевого участия
Потверждение дохода
- Справка 2-НДФЛ
- Справка по форме банка / в свободной форме
«Ипотека по двум документам» — оформление заявки на ипотеку по паспорту и второму документу на выбор: СНИЛС, водительскому удостоверению, загранпаспорту или удостоверению личности сотрудника федеральных органов власти
Для индивидуального предпринимателя:
Копия налоговой декларации по форме, установленной для конкретного метода налогообложения, применяемого Заемщиком, с отметкой налогового органа о ее принятии:
- УСН за последние два полных отчетных периода
- ЕНВД за шесть последних полных отчетных периодов
- 3-НДФЛ за два последних полных отчетных периода
Для владельцев (совладельцев) юридического лица:
Копия налоговой декларации о доходах физического лица по форме:
- 3-НДФЛ за 2 последних полных налоговых периода с отметкой налогового органа о принятии или с документом, подтверждающим отправку в налоговый орган
- справка о размере дохода по форме 2-НДФЛ (по полученным дивидендам) за последние 6 полных месяцев, с даты выдачи которой прошло не более одного календарного месяца
Сумма кредита:
- от 500 тыс. до 60 млн рублей для приобретения недвижимости в Москве и МО, Санкт-Петербурге и ЛО
- от 500 тыс. до 30 млн рублей для других регионов РФ
Сумма кредита для самозанятых:
- от 500 тыс. до 30 млн рублей для приобретения недвижимости в Москве и МО, Санкт-Петербурге и ЛО
- от 500 тыс. до 15 млн рублей для других регионов РФ
Ставка 11,19% годовых действует при выполнении следующих условий:
- покупка апартаментов у ГК «Интеко», а также у компаний /застройщиков, которые находятся на проектном финансировании банка «Открытие»
- первоначальный взнос от 10%
- страхование жизни и трудоспособности
Что увеличивает ставку 11,19%
- +0,3% — если заемщик не является зарплатным клиентом банка «Открытие»
- +0,1% — в случае приобретении апартаментов не у ГК «ИНТЕКО»
- +2% — при отсутствии страхования жизни и трудоспособности
- +2% — при отсутствии страхования риска утраты (ограничения) права собственности на приобретаемые апартаменты
Надбавки к процентным ставкам суммируются.