Изменение кадастровой стоимости земли с 2019 года — последние новости

Заблаговременная покупка участка землевладения — в т. ч. и для будущих строений — одна из суровых потребностей как-то защитить свои накопления от кризиса. Даже если вы не планируете в ближайшие годы построить новый дом или дачу — закон не предписывает вам какие-либо запреты на владение дополнительной площадкой. Однако участки, наряду с полноценными строениями — явление налогооблагаемое. Да и чиновники порой повышают этот налог.

2019 г. — время экономии на налогоотчислениях: обновлённая правка Федерального закона  No334 предусматривает усовершенствованный шаблон расчёта налога на землевладение.

Как будет начисляться земельный налог?

Начнём с того, как сформируется налог на землю на сей раз. Хотя в его основу по-прежнему идёт оплата по кадастру, берётся размер оплаты, отмеченный в реестре недвижимости на 1 января данного года — за него и подсчитывается сумма к оплате.

Для наследополучателя земли налог на неё теперь рассчитывается не с первого дня в месяце открытия наследства, а с точностью до одного дня. К примеру, если оставивший наследство умер 30.10.2019 г., то налоговая сумма начислится принявшему наследство лишь со дня смерти наследодателя — а не за весь “неотработанный” месяц, как ранее.

При неправильном начислении кадастрового налога (например, при обжаловании, ошибки в подсчёте), сумма к оплате пересчитается за весь период, включая время на такой пересчёт — со дня, когда ошибочное начисление было произведено. До этого перерасчёт проводили лишь с года, в котором была сформирована на такой переучёт соответствующая заявка. Сейчас же заново рассчитать земельный налог можно лишь в соответствии с трёхлетней давностью — но не ранее данной отметки. Иначе говоря, за 4-5 лет исправить расчёт уже невозможно.
Когда сумма по кадастру возрастёт относительно прежнего размера оплаты, то за какой-либо истёкший до этого период налог не перерассчитается.

Когда выгоднее обратиться с заявлением об обжаловании кадастровой стоимости земли?

Новая редакция в Федеральном законе No 334 обретёт законное действие лишь с 01.01.2019 г. Обновлённая инструкция о перерасчёте налога при допущении ошибки в начислениях позволяет обновить информацию о сумме к оплате за истёкшие три года. Землевладельцы, столкнувшиеся с подобной ошибкой, отправили такие заявки уже после новогодних праздников — такое решение для них оказалось выгоднее, чем до 01.01.2019 г.

Чтобы было яснее, приведём пример. Обжалование позволило снизить кадастровую стоимость земельного участка, скажем, на одну пятую. С учётом такой поправки налог рассчитан с начала 2017 г., при этом владелец обратился с таким заявлением лишь пару лет спустя. Пересчитать налог ему должны вплоть с 01.01.2017 г. Обратись он с заявкой в 2018 г., ему “скинули” бы оплату лишь за этот же год. Здесь кадастровая цена земли переучитывается в сельской местности каждые три года, в Москве, Подмосковье и Ленинградской области (с Санкт-Петербургом) — каждые два.

С учётом проведения переоценки кадастровой наценки на землю, например, в том же 2019 г., предыдущий расчёт оспорить не удастся. Заявка на перерасчёт будет автоматически отклонена.

План о переоценке кадастровой стоимости земельного участка перерасчитывается на сайтах местных властей. Получив сведения о плане такой переоценки, своевременно решите этот вопрос. Чем скорее будет отправлено такое заявление — лучше, конечно, сразу после новогодних праздников, — тем больше вероятность, что вам это удастся успешно осуществить.

Какие изменения произойдут со льготами по земельному налогу?

Земельный налог для участков до 6 соток не будут платить лишь дети с инвалидностью. А вот с 2020 г. платить этот же налог не станут и люди, которым осталось не больше 5 лет для ухода на пенсию.

В общем, лучше знайте порядок начисления налога за землю  — и не платите больший его размер, чем того требует закон.