| Ставка: |
от 22.1 до 23.8% |
| Сумма: |
от 300 000 до 30 000 000 ₽ |
| Срок: |
от 12 до 360 месяцев |
| Цель: |
Рефинансирование |
| Обеспечение: |
Залог приобретаемой недвижимости |
| Платеж: |
Аннуитетный платеж |
Решение: до 3 дней
Штраф: В размере ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа.
Обеспечение по кредиту
Залог недвижимости (апартаменты/квартиры/комнаты/дома/таун-хауса), на приобретение которой предоставлен рефинансируемый ипотечный кредит либо залог недвижимости, которая является обеспечением по рефинансируемому ипотечному кредиту:
- на этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства (иных прав, приобретенных по договору инвестирования), при этом недвижимость должна находиться в объекте, аккредитованном Сбербанком;
- после государственной регистрации права собственности на закладываемую недвижимость или при приобретении готового объекта недвижимости – залог (ипотека) приобретенного/построенного объекта недвижимости.
Если недвижимость приобретена за счет рефинансируемого ипотечного кредита, она может быть обременена ипотекой в пользу первичного кредитора. Это обременение снимается после погашения рефинансируемого ипотечного кредита, после чего недвижимость передается в залог банку.
Страхование
Добровольное страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка.
| Возраст при получении: |
от 18 лет |
| Возраст при погашении: |
до 75 лет |
| Стаж на последнем месте работы: |
от 3 месяцев |
| Общий стаж работы: |
от 12 месяцев |
| Гражданство: |
Требуется |
| Обеспечение: |
Залог приобретаемой недвижимости |
| Регистрация: |
Временная, временная в регионе обращения, постоянная, постоянная в регионе обращения |
- Возраст на момент предоставления кредита не менее 18 лет
- Возраст на момент возврата кредита по договору 75 лет
- Стаж работы от 3-х месяцев на нынешнем месте работы.
Привлечение созаемщиков
Заемщик/Титульный созаемщик должен являться заемщиком/одним из созаемщиков по Рефинансируемым кредитам по рефинансируемому жилищному кредиту (только в случае, если он является супругом заемщика по рефинансируемому жилищному кредиту). При наличии в кредитных документах по рефинансируемому жилищному кредиту условий, в соответствии с которыми все действия, связанные с его оформлением, получением, сопровождением возлагаются на конкретного созаемщика, Заемщиком/Титульным созаемщиком должно выступать данное физическое лицо. Требования к Созаемщику(кам) аналогичны требованиям, предъявляемым к Заемщику. Супруг(а) Титульного созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его(ее) платежеспособности и возраста. Супруг(а) Титульного созаемщика не включается в состав Созаемщиков только в случаях:
- наличия действующего брачного договора, устанавливающего режим раздельной собственности на имущество супругов, в том числе в отношении недвижимости,
- наличия нотариального согласия супруга(и) на заключение кредитного договора,
- отсутствия у супруга(и) Титульного созаемщика гражданства Российской Федерации.
Гражданство РФ
Требования к рефинансируемым кредитам
- Отсутствие текущей просроченной задолженности
- Своевременное погашение задолженности в течение последних 12 месяцев
- Если ипотечный договор был заключен до 12 июня 2022 года, можно рефинансировать ипотеку любого банка с первого дня действия кредитного договора. Если позднее — с даты заключения кредитного договора должно пройти не менее 180 дней.
- Период времени до окончания срока действия кредитного договора — не менее 90 календарных дней
- Отсутствие реструктуризации по рефинансируемым кредитам за весь период их действия
Документы для рассмотрения заявки
- Паспорт
- Справка о доходах
- Документы по передаваемому в залог имуществу
- Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации)
Потверждение дохода
- Справка 2-НДФЛ
- Справка по форме банка
- Выписка по счету
- Портал «Госуслуги»
- Справка из ПФР
Банк оставляет за собой право в ходе рассмотрения заявки на кредит дополнительно запросить у клиента сведения о рефинансируемом кредите:
- об остатке ссудной задолженности по Рефинансируемому кредиту с начисленными процентами
- о наличии/отсутствии текущей просроченной задолженности и просроченной задолженности в течение последних 12 месяцев
Такие сведения должны быть подтверждены документом от банка-кредитора по рефинансируемому кредиту (справкой, выпиской или иным документом). Сведения должны быть актуальными на дату предоставления в Сбербанк.
Сумма кредита под рефинансирование может состоять из нескольких частей.
- Обязательная часть – это погашение ипотеки в другом банке: до 27 500 000 рублей
- Дополнительно в сумму кредита можно включить: до 2 500 000 рублей на цели личного потребления
- Таким образом, максимальная сумма кредита: до 30 000 000 рублей
При этом, общая сумма кредита не должна превышать меньшую из величин:
- 79,9% стоимости объекта недвижимости, указанной в отчете об оценке для объектов недвижимости с оформленным правом собственности или в договоре инвестирования строительства для строящихся объектов недвижимости
- сумму остатков основного долга и текущих процентов по рефинансируемым кредитам, а также сумму, запрошенную заемщиком или созаемщиками на цели личного потребления
Срок кредита: от 1 года до 30 лет
Диапазон полной стоимости кредита: 21,916–23,829% годовых
Комиссия за выдачу кредита - отсутствует
Рефинансируемые кредиты
С помощью одного кредита «Рефинансирование под залог недвижимости» можно рефинансировать:
Один ипотечный кредит, предоставленный иной кредитной организацией, на цели:
- приобретения или строительства недвижимости, а также для оплаты капитального ремонта
- рефинансирования (перекредитования) ипотечного кредита или займа, ранее предоставленного иной кредитной организацией или юрлицом на цели приобретения или строительства недвижимости, включая оплату капитального ремонта
Сбербанк не ограничивает количество предыдущих рефинансирований (перекредитований) по ипотечному кредиту. Главное, чтобы первичный кредит в рамках рефинансируемой ипотеки был предоставлен на цели приобретения или строительства недвижимости.
