Ставка: |
от 20.4 до 24.2% |
Сумма: |
от 500 000 до 30 000 000 ₽ |
Срок: |
от 36 до 360 месяцев |
Цель: |
Ипотека на строительство дома, Загородный дом/Участок, Строительство дома, Для пенсионеров |
Обеспечение: |
Залог приобретаемой недвижимости |
Платеж: |
Аннуитетный платеж |
Решение: до 2 рабочих дней
Штраф: В размере ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых на сумму просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
Скидки и надбавки к базовой ставке
- - 0,2 п.п. если заемщик получает заработную плату на карту последние 3 месяца
- - 0,3 п.п. при строительстве жилого дома и осуществлении расчётов с использованием аккредитива/эскроу, открытого в банке
- + 1,5 п.п. в случае отказа от оформления страхования жизни и здоровья заёмщика
- + 1 п.п при не подтверждении дохода и занятости
Ставка ниже:
от -0,1 п.п. до -6 п.п. при условии внесения единовременного платежа при оформлении кредита. Период действия скидки к процентной ставке - от 1 года до 10 лет или на весь срок кредита
Возраст при получении: |
от 21 года |
Возраст при погашении: |
до 75 лет |
Стаж на последнем месте работы: |
от 3 месяцев |
Общий стаж работы: |
от 12 месяцев |
Гражданство: |
РФ |
Обеспечение: |
Залог приобретаемой недвижимости |
Регистрация: |
Постоянная регистрация на территорий РФ |
Заёмщик
- Граждане РФ
- от 21 до 60 лет включительно на дату подачи заявки и предоставления кредита
- до 75 лет включительно на дату погашения кредита
Стаж работы
- Работники по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте, испытательный срок пройден или отсутствует
- ИП или частная практика — не менее 24 месяцев деятельности
- Владелец или совладелец организации — стаж работы в организации учредителем или соучредителем от 24 месяцев
Созаёмщики
По одному кредиту созаемщиками могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов, близких родственников, а также третьих лиц
Строительство жилого дома
Тип застройки
- Типовые дома на территории комплексной застройки единой концепции — коттеджного поселка
- Дома по индивидуальному проекту на территории поселков и иных населенных пунктов
Требования к коттеджным поселкам
Группа из не менее 15 жилых домов или домов блокированной застройки, соответствующих строительным нормам
Местонахождение находится внутри границ г. Москвы/Московской области/г. Санкт-Петербурга/Ленинградской области или удаленность от населенного пункта, в зависимости от его численности:
- Не более 10 км от населённого пункта с населением не менее 100 тыс. человек
- Не более 50 км от населённого пункта с населением от 100 тыс. человек до 150 тыс. человек
- Не более 75 км от населённого пункта с населением от 150 тыс. человек до 200 тыс. человек
- Не более 100 км от населённого пункта с населением от 200 тыс. человек и более
Инфраструктура
- Инженерные коммуникации: вода, электричество, отопление, при необходимости газ, канализация
- Транспортная и социальная инфраструктура в пределах 15 км: розничная торговля, аптека, медицинский пункт
Объект на этапе строительства:
- Жилой дом строится по договору подряда или купли-продажи будущей недвижимости со строительной организацией из перечня партнёров
- При строительстве жилого дома своими силами допускается строительство без привлечения строительной организации из перечня партнёров
Жилой дом
- Площадь — от 60 до 300 кв. м.
- Подходит для круглогодичного проживания, доступ есть в любое время года
Земельный участок
- Оформлено право собственности
- Площадь — до 4 000 кв. м.
- При одновременной покупке земельного участка по договору купли-продажи цена — не более 40% от общей стоимости объекта
- Категория и вид разрешённого использования соответствует требованиям банка
Документы для рассмотрения заявки
- Заявка-анкета
- Паспорт
- Военный билет (для мужчин младше 27 лет)
Документы по объекту недвижимости
- Договор участия в долевом строительстве
- Акт приема-передачи недвижимого имущества
- Технический и кадастровый план
Потверждение дохода
- Выписка по счету из ПФР
- Справка по форме банка/свободной форме
- 2-НДФЛ
Для индивидуальных предпринимателей/частная практика:
- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП/Лист записи ЕГРИП/ Удостоверение адвоката (для адвоката)/Выписка из реестра нотариусов о том, что нотариус действующий, на бумажном носителе (для нотариуса)
- налоговая декларация (за последние полные восемь кварталов (24 месяца).
Для пенсионеров
- справка о размере пенсии
- договор негосударственного пенсионного обеспечения и выписка по счету, на который осуществляется перечисление пенсии, с указанием назначения платежа/справка НПФ о произведенных пенсионных выплатах (в произвольной форме)/справка о доходах и суммах налога физического лица, предоставляемая НПФ (если пенсионные выплаты производятся из негосударственных пенсионных фондов (НПФ)).