Налог на землю в 2017 году для физических лиц

Налог на землю в 2017 году для физических лиц продолжает претерпевать внесённые в него изменения. Какой будет налог на землю в 2017 году, как сильно он продолжит расти, интересно многим владельцам земельных участков.

Налог на землю в 2017 году: изменения

Налог на землю в 2017 году как для физических, так и для юридических лиц рассчитывается, беря за основу кадастровую, а не инвентаризационную, как было прежде, стоимость участка земли.

Смыслом такой новинки является тот же мотив, что и при аналогичных переменах в расчёте налога на объекты недвижимости — увеличить поступления в бюджет за счёт расчёта соответствующих налогов на основе стоимости объектов, близкой к рыночной.

Дело в том, что инвентаризационная стоимость, исходя из которой рассчитывали налог прежде, не имеет никакого отношения к реальной цене земли в условиях рынка, в то время как кадастровая стоимость призвана адекватно оценивать цену участка, и она выше балансовой стоимости в разы, если не в десятки раз.

Для того, чтобы налогоплательщики не испытали шок от новинки, правительство ввело понижающий коэффициент, с помощью которых величина налога повышается не резко, а плавно — коэффициенты ослабляют своё действие так, что ежегодно налог повышается на 20 процентов, и на расчётный уровень его величина выйдет к 2020 году.

Ставка налога колеблется от 0,3% до 1,5% в зависимости от характера земельного участка. Крайним сроком уплаты этого налога является 1 декабря следующего за расчётным года, то есть в конце 2017 года предстоит оплатить земельный налог по итогам 2016 года.

Доход от сбора налога на землю в 2017 году будет поступать в местные бюджеты, и в теории эти средства должны будут финансировать развитие местной инфраструктуры.

В чём недостатки, которые имеет налог на землю в 2017 году для физических лиц

Увы, даже если согласиться со справедливостью новых правил начисления налога, есть большие вопросы к реализации нововведения. Главная проблема в том, что в стране попросту не хватает профессиональных оценщиков земельных объектов, и та стоимость, которой оперируют налоговые органы, зачастую была получена из анализа рынка на основе объявлений с предложениями купить земельные участки. Едва ли цена участка в объявлении совпадает с суммой последующей сделки, как минимум, продавец оставляет себе пространство для будущего торга.

Поэтому при несогласии с расчётом стоит оспаривать его корректность. Налоговые органы понимают эту проблему и обычно реагируют адекватным образом. Другой способ — иск в суд с требованием пересмотра кадастровой стоимости.

Проверка кадастровой стоимости доступна в онлайн-режиме — Росреестр на своём сайте позволяет уточнить кадастровую стоимость по кадастровому номера вашего участка.