Возраст при получении: |
от 20 лет |
Возраст при погашении: |
до 70 лет |
Стаж на последнем месте работы: |
от 3 месяцев |
Общий стаж работы: |
от 12 месяцев |
Гражданство: |
РФ |
Обеспечение: |
Залог приобретаемой недвижимости |
Регистрация: |
Постоянная или временная регистрация на территории РФ |
- отсутствие у заемщика негативной кредитной истории
- доход заемщика должен позволять получить и обслуживать запрашиваемую сумму кредита.
Общие требования к ОН
- расположен на территории Российской Федерации;
- свободен от ограничений и обременений (если условиями Программ не предусмотрено иное), в том числе не находится под арестом (запрещением), не является предметом оспариваемого права;
- не находится в собственности супруга Заемщика;
- ранее не находился в собственности у Заемщика или его супруга (‐и), в том числе бывшего, в случае если недвижимость была приобретена во время брака;
- право собственности или право требования на ОН не является предметом судебного спора;
- является жилым помещением/строением либо нежилым – Гараж, Машино‐место, Апартаменты);
- имеет железобетонный, каменный или кирпичный фундамент (кроме Гаражей и Машино‐мест);
- имеет бетонные, железобетонные или смешанные перекрытия (за исключением Жилых домов и Таунхаусов);
- обеспечен коммуникациями (отопление, водоснабжение, электричество, канализация (в том числе функционирующим в автономном режиме), за исключением ОН на этапе строительства и Гаражей, Машино‐мест)
- наличие объекта строительства, в котором расположен ОН, в справочнике аккредитованных объектов Банка и соответствие статуса, позволяющего осуществлять кредитование;
- степень готовности объекта строительства, в котором расположен ОН, соответствует условиям Программ;
- по завершении строительства будет иметь отдельный вход (за исключением Машино‐мест и Гаражей);
- по завершении строительства будет иметь обособленный от других помещений санузел (ванную комнату, туалет) и кухню за исключением:
- Иных объектов, при условии указания (санузла, кухни) в технической документации и/или наличия соответствующих инженерных коммуникаций)
Требования к отдельным ОН на Первичном рынке
Квартира расположена на надземных этажах в многоквартирном доме
Таунхаус
- расположен в малоэтажном Жилом доме, разделенном на несколько одноуровневых либо многоуровневых ОН с изолированными входами (без общего подъезда);
- состоит из нескольких блоков, каждый из которых (Жилой дом/часть Жилого дома/Квартира) предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком и имеет выход (подъезд) на территорию общего пользования);
- после завершения строительства обеспечен подключением/подключен к электрическим сетям;
- передается в залог Банку вместе с Земельным участком под ним (при наличии Земельного участка, выделенного для Таунхауса)
Жилой дом
- расположен на территории организованной жилой застройки;
- после завершения строительства обеспечен подключением/подключен к электрическим сетям;
Апартаменты
- расположены на надземных этажах (не находятся на 1‐ом этаже);
- состоят из одного или нескольких помещений, в том числе помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием, в том числе с возможностью подключения электрического/газового кухонного оборудования и сантехприборов для приготовления пищи и имеют санузел;
- этажность многоквартирного дома, в котором расположены Апартаменты, должна быть не менее 3 этажей
Документы для рассмотрения заявки
- Анкета-заявление
- Паспорт
- Копия трудовой книжки, заверенная печатью компании-работодателя (на каждой странице)
- СНИЛС
Документы по объекту недвижимости
- Выписка из ЕГРН
- Свидетельство о государственной регистрации
- Договор долевого участия/купли-продажи
Потверждение дохода
- Справка 2-НДФЛ
- Справка по форме банка в свободной форме
- Выписка по счету из ПФР
При использовании «Материнского капитала» один из документов:
- Справка о размере материнского (семейного) капитала (его оставшейся части);
- Выписка из федерального регистра лиц, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки, о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.
Целевое назначение кредита
- приобретение квартиры в строящемся жилом доме
- приобретение нежилого помещения (апартаментов) в строящихся объектах
- приобретение строящегося жилого дома с земельным участком.
Минимальная сумма кредита - 700 000 руб., но не менее 15% от стоимости недвижимости
Максимальная сумма кредита
- 60 млн руб. – при приобретении недвижимости, расположенной в г. Москва, г. Санкт-Петербург
- 45 млн руб. – при приобретении недвижимости, расположенной в остальных субъектах РФ.
Страхование
Страхование недвижимости обязательное условие при оформлении ипотеки в соответствии с законодательством РФ. В случае приобретения недвижимости на первичном рынке (в новостройке), страхование оформляется после вступления в право собственности.
Дополнительно (в зависимости от условий программы ипотечного кредитования) Вы можете заключить договор страхования по рискам:
- утраты жизни и трудоспособности (личное страхование)
- ограничения или обременения права собственности (титульное страхование)