Ипотека на новостройку от Газпромбанка

• отсутствие у заемщика негативной кредитной истории
• доход заемщика должен позволять получить и обслуживать запрашиваемую сумму кредита.

Общие требования к ОН

• расположен на территории Российской Федерации;  
• свободен от ограничений и обременений (если условиями Программ не предусмотрено иное), в том числе не  находится под арестом (запрещением), не является предметом оспариваемого права; 
• не находится в собственности супруга Заемщика; 
• ранее  не  находился  в  собственности  у  Заемщика  или  его  супруга  (‐и),  в  том  числе  бывшего,  в  случае  если  недвижимость была приобретена во время брака;  
• право собственности или право требования на ОН не является предметом судебного спора; 
• является жилым помещением/строением либо нежилым – Гараж, Машино‐место, Апартаменты); 
• имеет железобетонный, каменный или кирпичный фундамент (кроме Гаражей и Машино‐мест); 
• имеет бетонные, железобетонные или смешанные перекрытия (за исключением Жилых домов и Таунхаусов); 
• обеспечен  коммуникациями  (отопление,  водоснабжение,  электричество,  канализация  (в  том  числе функционирующим в автономном режиме), за исключением ОН на этапе строительства и Гаражей, Машино‐мест) 
• наличие  объекта  строительства,  в  котором  расположен  ОН,  в  справочнике  аккредитованных  объектов  Банка   и соответствие статуса, позволяющего осуществлять  кредитование; 
• степень готовности объекта строительства, в котором расположен ОН, соответствует условиям Программ; 
• по завершении строительства будет иметь отдельный вход (за исключением Машино‐мест и Гаражей); 
• по завершении строительства будет иметь обособленный от других помещений санузел (ванную комнату, туалет)  и кухню за исключением: 
• Иных  объектов,  при  условии  указания  (санузла,  кухни)  в  технической  документации  и/или  наличия  соответствующих инженерных коммуникаций) 

Требования к отдельным ОН на Первичном рынке

Квартира расположена на надземных этажах в многоквартирном доме 

Таунхаус 

• расположен в малоэтажном Жилом доме, разделенном на несколько одноуровневых либо многоуровневых ОН  с изолированными входами (без общего подъезда); 
• состоит из нескольких блоков, каждый из которых (Жилой дом/часть Жилого дома/Квартира) предназначен для  проживания  одной  семьи,  имеет  общую  стену  без  проемов  с  соседним  блоком  и  имеет  выход  (подъезд)  на территорию общего пользования); 
• после завершения строительства обеспечен подключением/подключен к электрическим сетям; 
• передается в залог Банку вместе с Земельным участком под ним (при наличии Земельного участка, выделенного для Таунхауса) 

Жилой дом 

• расположен на территории организованной жилой застройки; 
• после завершения строительства обеспечен подключением/подключен к электрическим сетям;  

Апартаменты 

• расположены на надземных этажах (не находятся на 1‐ом этаже); 
• состоят  из  одного  или  нескольких  помещений,  в  том  числе  помещений  вспомогательного  использования, предназначенных  для  удовлетворения  бытовых  и  иных  нужд,  связанных  с  проживанием,  в  том  числе  с возможностью  подключения  электрического/газового  кухонного  оборудования  и  сантехприборов  для приготовления пищи и имеют санузел; 
• этажность многоквартирного дома, в котором расположены Апартаменты, должна быть не менее 3 этажей