Ипотека на вторичное жилье от АК Барс банка

Требования к предмету залога

Жилой объект недвижимости в многоквартирном жилом доме должен соответствовать следующим требованиям:

• Зарегистрирован в органах государственной регистрации прав недвижимого имущества и сделок с ним в соответствии с действующим законодательством
• Иметь отдельный от других квартир или домов санузел
• Не должен быть расположен в многоквартирных домах барачного типа, деревянного типа (в т.ч. сборно-щитовые здания)
• Не должен быть расположен в подвальном этаже здания

Требования к зданию, в котором расположен объект недвижимости:

Здание, в котором расположен объект недвижимости, 1956 года постройки и старше должно отвечать следующим требованиям:

• Не находиться в аварийном состоянии
• Не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, реконструкцию с отселением, снос
• На момент принятия решения по кредитной заявке должно быть предоставлено согласие страховой компании принять на страхование объект недвижимости

К зданиям 1957 года постройки и младше требования не предъявляются

Апартаменты (нежилые помещения) должны соответствовать следующим требованиям:

• Степень готовности дома, в котором расположена приобретаемая недвижимость, составляет не менее 10% (в случае, если здание многоэтажное)/25% (в случае, если здание малоэтажное — 2-4 этажа)
• Апартаменты должны находиться в многофункциональных комплексах непроизводственного назначения/многоэтажных жилых домах
• Апартаменты должны находиться на 3 этаже и выше
• Апартаменты должны представлять собой структурно обособленное помещение пригодное для проживания
• Свободны от каких-либо ограничений (обременений) прав на него
• Зарегистрированы в органах государственной регистрации прав недвижимого имущества и сделок с ним в соответствии с действующим законодательством
• Соответствовать санитарно-гигиеническим нормам, не находиться в аварийном состоянии, иметь железобетонные перекрытия
• Должны быть подключены к системе водоснабжения, к системе электропитания и отопления (электрическим, паровым или газовым системам отопления), обеспечивающим подачу тепла на всю площадь нежилого помещения, иметь в исправном состоянии окна, двери, крышу

Требования к зданию, в котором расположены апартаменты:

• Должно иметь износ не более 50%
• Не должно состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию
• Не иметь материал стен дерево (брус), металлокаркасные панели с внутренним заполнением эффективным минераловатным утеплителем, СИП панели, легкие стальные конструкции
• Объект залога не должен быть расположен в бывших пансионатах, домах отдыха, санаториях, лагерях, гостиницах, воинских частях
• Здание (сооружение, здание в котором находится помещение) должно иметь цементный, железобетонный, каменный или кирпичный фундамент