Арктическая ипотека в СберБанке и ВТБ: что это такое, условия в 2024 году

В конце ноября 2023 года была запущена новая ипотечная программа. А если быть точным, были внесены изменения в дальневосточную ипотеку — теперь она носит название “Дальневосточная и арктическая ипотека”. Поговорим о том, что нужно сделать для того, чтобы получить кредит. А также расскажем что это такое, об особенностях и условиях арктической ипотеки в СберБанке и ВТБ в 2024 году.

Вас заинтересует: Самая выгодная ипотека на вторичное жилье в 2024 году — банки и условия

Арктическая ипотека: что это такое?

Как уже сказали выше, в конце прошлого года было принято решение поддержать россиян, проживающих в Арктической зоне, и дать им возможность приобрести жилье по льготной ставке. Для этого уже имеющуюся программу “Дальневосточная ипотека” изменили на “Дальневосточная и арктическая ипотека”, так, что теперь ее условия распространяются в том числе на жилье в Арктике.

В каких регионах можно получить арктическую ипотеку?

Оформить ипотеку по обновленной программе кредитования могут люди, проживающие в городах и регионах Арктической зоны. В частности, купить жилье можно в:

• Мурманской области;
• Ненецком автономном округе;
• Ямало-Ненецком автономном округе;
• Республике Карелия в шести муниципалитетах: Беломорском районе, Калевальском районе, Кемском районе, Костомукшском городском округе, Лоухском районе, Сегежском районе;
• Республике Коми в четырех муниципалитетах: городском округе Воркута, городском округе Инта, городском округе Усинске, Усть-Цилемском районе;
• Красноярском крае в четырех муниципалитетах: городе Норильск, Таймырском Долгано-Ненецком районе, Туруханском районе, частично Эвенкийском районе;
• Архангельской области в девяти муниципалитетах: городе Архангельск, Мезенском районе, городском округе Новая Земля, городе Новодвинск, Онежском районе, Приморском районе, городском округе Северодвинск, Лешуконском районе, Пинежском районе.

Кто подходит под действие программы?

Стать участником программы кредитования “Дальневосточная и арктическая ипотека” могут следующие:

• участники программы “Дальневосточный и Арктический гектар”;
• семьи с детьми и без них, в которых муж и жена не достигли возраста 36 лет;
• семьи с одним или несколькими детьми в возрасте до 19 лет с одним родителем, который не достиг возраста 36 лет;
• работники государственных или муниципальных медицинских и образовательных организаций;
• люди, переехавшие в Арктическую зону из мест проведения СВО.

Условия арктической ипотеки в 2024 году

Условия по дальневосточной и арктической ипотеке остались такие же, как и по программе “Дальневосточная ипотека”:

• сумма кредита — до 9 000 000 рублей, если клиент оформляет ипотеку на покупку квартиры в новостройке или на строительство дома площадью от 60 квадратных метров, или до 6 000 000 рублей;
• срок кредита — до 20 лет;
• первоначальный взнос — не менее 20% от суммы ипотеки;
• процентная ставка — не менее 2% годовых.

Что касается страхования жизни и здоровья, оно не обязательное. Кроме того, если заемщик оформит ипотеку после 1 июля 2024 года и в последующем откажется от продления страховки, банк не сможет увеличить процентную ставку по кредиту выше той, что была установлена для условий без страхования. Обязательным является только страховка недвижимости.

Какое жилье можно купить в рамках программы?

Оформить дальневосточную и арктическую ипотеку можно на готовую или строящуюся недвижимость. В частности, она распространяется на следующее жилье:

• квартиру;
• таунхаус;
• жилой дом;
• жилой дом с земельным участком.

Кроме этого, потратить ипотечные деньги можно на строительство жилого дома на уже купленном собственном земельном участке. Однако при покупке недвижимости стоит учесть, что цена за квадратный метр не должна превышать среднерыночную стоимость в соответствующем регионе.

Особенности арктической ипотеки в СберБанке и ВТБ

Ведущими банками по выдаче дальневосточной и арктической ипотеке являются СберБанк и ВТБ. И несмотря на то что условия по ней установлены законодательством, они могут немного отличаться в зависимости от того, в какую кредитную организацию обращается заемщик. Расскажем об этом подробнее.

Подводные камни программы

Несмотря на то что программа “Дальневосточная и арктическая ипотека” является доступной, оформить ее можно даже не во всех городах и регионах, указанных в Постановлении.

Причина заключается в том, что в Арктической зоне очень мало строящихся домов. Так, по данным Циан на ноябрь 2023 года в продаже не было ни одной квартиры на первичном рынке в Мурманской области, Ненецком автономном округе, Ямало-Ненецком автономном округе, Чукотском автономном округе.

Вас заинтересует: Ипотека в Альфа-Банке в 2024 году — обзор программ, условий, плюсы и минусы

Ответы на частые вопросы

Ответим на наиболее частые вопросы, которые могли возникнуть у читателей.

Сергей Толкачев

Специалист по финансам и кредитам. Образование: ИЭУиП Финансы и кредит. Банковское дело. Опыт работы в МФО и банках России более 5 лет. Пишу статьи по финансам более 5-х лет.

Задать вопрос