В 2023 году ипотека — вероятно, самый доступный способ приобрести собственное жилье. Благодаря этому россияне могут купить квартиру на выгодных условиях здесь и сейчас, не откладывая деньги годами. Какие ипотечные программы кредитования подготовил для своих заемщиков Альфа-Банк в 2023 году, расскажем в нашем обзоре.
Вас заинтересует: Стоит ли брать ипотеку в 2023 году, мнения экспертов
Преимущества и недостатки ипотеки
Для начала поговорим о преимуществах ипотеки. В первую очередь, главный плюс такого кредита заключается в том, что заемщик может купить квартиру, не имея достаточных накоплений. Все, что нужно клиенту банка — внести первоначальный платеж, который составляет от 10% до 20% от общей стоимости жилья.
Второе преимущество — большое количество программ ипотечного кредитования с государственной поддержкой. В основном они распространяются на квартиры в новостройках. Благодаря таким программам можно хорошо сэкономить и купить жилье с переплатой не 10-12% годовых, а 4-5%. Кроме этого, недвижимость является хорошей инвестицией. Это можно заметить по тому, как быстро растет цена на квартиры.
К недостаткам ипотеки можно отнести большой срок кредитования, в течение которого нужно поддерживать такой уровень дохода, которого бы хватало на внесение минимальных платежей и оплату жизни.
Оформление ипотеки неотрывно связано с дополнительными расходами. Особенно, если речь идет о программах кредитования с господдержкой. К таким дополнительным расходам относятся электронное оформление сделки, ежегодная оплата страхования жизни и здоровья, а также недвижимости и так далее.
Третий недостаток связан с тем, что заемщик фактически органичен в своих правах на квартиру. Он может сдать жилье или продать его только с разрешения банка или после полной выплаты ипотеки.
Программы ипотечного кредитования в Альфа-Банке в 2023 году
Мы подготовили для вас описание всех программ ипотечного кредитования в Альфа-Банке в 2023 году.
| Название программы | Сумма кредитования | Срок кредитования | Процентная ставка |
| Ипотека с господдержкой (новостройка) | от 600 тысяч до 12 миллионов рублей | от 3 до 30 лет | от 8% годовых |
| Семейная ипотека | от 600 тысяч до 12 миллионов рублей | от 3 до 30 лет | от 5,5% годовых |
| Льготная ипотека для IT-специалистов | от 600 тысяч до 18 миллионов рублей | от 3 до 30 лет | от 4,8% годовых |
| Вторичное жилье | от 600 тысяч до 70 миллионов рублей | от 3 до 30 лет | от 8,9% годовых |
| Рефинансирование ипотеки | от 600 тысяч до 70 миллионов рублей | от 3 до 30 лет | от 11,99% годовых |
| Дальневосточная ипотека | от 600 тысяч до 6 миллионов рублей | от 3 до 20 лет | от 2% годовых |
| Ипотека для молодой семьи | от 600 тысяч до 12 миллионов рублей | от 3 до 30 лет | от 5,5% годовых |
| Ипотека на дом | от 600 тысяч до 70 миллионов рублей | от 3 до 30 лет | от 8,9% годовых |
| Ипотека на квартиру | от 600 тысяч до 70 миллионов рублей | от 3 до 30 лет | от 8,9% годовых |
| Ипотека для пенсионеров | от 600 тысяч до 12 миллионов рублей | от 3 до 30 лет | от 8% годовых |
| Ипотека с аннуитетным платежом | от 600 тысяч до 70 миллионов рублей | от 3 до 30 лет | от 8,9% годовых |
Ипотека с господдержкой (новостройка)
- сумма кредитования — от 600 тысяч до 12 миллионов рублей;
- срок кредитования — от 3 до 30 лет;
- процентная ставка — от 8% годовых.
В этом случае условия кредитования такие же, как и по ипотеке для пенсионеров.
Семейная ипотека
- сумма кредитования — от 600 тысяч до 12 миллионов рублей;
- срок кредитования — от 3 до 30 лет;
- процентная ставка — от 5,5% годовых.
В этом случае вы можете оформить ипотеку на сумму от 600 тысяч до 12 миллионов рублей на жилье, расположенное в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, от 600 тысяч до 6 миллионов рублей на жилье, расположенное в других регионах России. Сроком от 3 до 30 лет. Минимальная процентная ставка при этом составляет 5,5% годовых.
Для оформление ипотеки по этой программе достаточно соблюдения хотя бы одного из условий:
- наличие двух и более детей в возрасте до 18 лет;
- наличие ребенка, родившегося после 1 января 2018 года;
- наличие в семье ребенка с особыми потребностями в возрасте до 18 лет.
Для подачи заявки на получение ипотеки потребуются паспорт РФ и свидетельство о рождении ребенка.
Льготная ипотека для IT-специалистов
- сумма кредитования — от 600 тысяч до 18 миллионов рублей;
- срок кредитования — от 3 до 30 лет;
- процентная ставка — от 4,8% годовых.
По этой программе кредитования вы можете оформить ипотеку на сумму от 600 тысяч до 18 миллионов рублей на жилье, расположенное в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, от 600 тысяч до 9 миллионов рублей на жилье, расположенное в других регионах России. Сроком от 3 до 30 лет. Минимальная процентная ставка в этом случае составляет 4,8% годовых.
Для оформления ипотеки по этой программе необходимо соблюдение следующих требований:
- наличие гражданства Российской Федерации;
- возраст от 18 до 50 лет;
- наличие заработной платы не менее 150 тысяч рублей для сотрудников компаний, расположенных в Москве, не ниже 120 тысяч рублей для сотрудников компаний, расположенных в других городах-миллионниках, не ниже 70 тысяч рублей для сотрудников компаний, расположенных в других регионах России.
Вторичное жилье
- сумма кредитования — от 600 тысяч до 70 миллионов рублей;
- срок кредитования — от 3 до 30 лет;
- процентная ставка — от 8,9% годовых.
По этой программе вы можете оформить ипотеку на вторичное жилье на сумму от 60 тысяч до 70 миллионов рублей сроком от 3 до 30 лет. Минимальная процентная ставка в этом случае составляет 8,9% годовых.
Обратите внимание на то, что переплата 8,9% годовых актуальна только для зарплатных клиентов Альфа-Банка при подключении опции “Хочу ниже!”. В ином случае базовая процентная ставка составляет 12,29%.
Альфа-Банк предъявляет к своим заемщикам следующие требования:
- наличие гражданства Российской Федерации;
- возраст от 21 года до 70 лет;
- наличие трудового стажа на текущем месте работы не менее четырех месяцев.
Для подачи заявки на получение ипотеки потребуются паспорт РФ, СНИЛС, документы, подтверждающие доход и трудовую занятость.
Рефинансирование ипотеки
- сумма кредитования — от 600 тысяч до 70 миллионов рублей;
- срок кредитования — от 3 до 30 лет;
- процентная ставка — от 11,99% годовых.
По этой программе вы можете рефинансировать ипотеку на сумму от 600 тысяч до 70 миллионов рублей сроком от 3 до 30 лет. Минимальная процентная ставка в этом случае составляет 11,99% годовых.
Обратите внимание на то, что базовая ставка может быть увеличена для индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса, при отказе от страхования жизни, при отказе от страхования титула, при отказе от страхования жизни и титула, при рефинансировании ипотеки на жилой дом или земельный участок.
Альфа-Банк предъявляет к своим заемщикам следующие требования:
- наличие гражданства Российской Федерации;
- возраст от 21 года до 70 лет;
- наличие трудового стажа на текущем месте работы не менее четырех месяцев.
Для подачи заявки на получение ипотеки потребуются паспорт РФ, военный билет для заемщиков мужского пола в возрасте до 27 лет, СНИЛС, документы, подтверждающие доход и трудовую занятость.
Дальневосточная ипотека
- сумма кредитования — от 600 тысяч до 6 миллионов рублей;
- срок кредитования — от 3 до 20 лет;
- процентная ставка — от 2% годовых.
По этой программе Альфа-Банк предлагает оформить ипотеку на жилье, расположенное в Дальневосточном федеральном округе на сумму от 600 тысяч до 6 миллионов рублей сроком от 3 до 20 лет. Минимальная процентная ставка в этом случае составляет 2% годовых.
Обратите внимание на то, что оформить ипотеку по этой программе могут:
- молодые семьи, в которых оба супруга не достигли возраста 36 лет;
- граждане в возрасте до 36 лет, имеющие детей в возрасте до 19 лет;
- граждане, которые переехали в субъекты Дальневосточного федерального округа в рамках региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов;
- граждане, имеющие общий стаж работы в образовательной или медицинской организации на территории Дальневосточного федерального округа не менее пяти лет;
- граждане Российской Федерации — вынужденные переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР, которые сейчас проживают в одном из регионов Дальневосточного федерального округа.
Альфа-Банк предъявляет к своим заемщикам следующие требования:
- наличие гражданства Российской Федерации;
- возраст от 21 года до 70 лет;
- наличие трудового стажа на текущем месте работы не менее четырех месяцев.
Для подачи заявки на получение ипотеки потребуются паспорт РФ, СНИЛС, документы, подтверждающие доход и трудовую занятость.
Ипотека для молодой семьи
- сумма кредитования — от 600 тысяч до 12 миллионов рублей;
- срок кредитования — от 3 до 30 лет;
- процентная ставка — от 5,5% годовых.
По этой программе кредитования вы можете оформить ипотеку на сумму от 600 тысяч до 12 миллионов рублей на жилье, расположенное в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, от 600 тысяч до 6 миллионов рублей на жилье, расположенное в других регионах России. Сроком от 3 до 30 лет. Минимальная процентная ставка в этом случае составляет 5,5% годовых.
По этой программе Альфа-Банк предъявляет к своим заемщикам следующие требования:
- наличие первого или последующих детей, родившихся после 1 января 2018 года, или наличие ребенка-инвалида;
- наличие у детей гражданства Российской Федерации;
- наличие у родителей трудового стажа на текущем месте работы не менее четырех месяцев, общего стажа не менее одного года.
Для подачи заявки на получение ипотеки потребуются паспорт РФ и свидетельство о рождении ребенка.
Ипотека на дом
- сумма кредитования — от 600 тысяч до 70 миллионов рублей;
- срок кредитования — от 3 до 30 лет;
- процентная ставка — от 8,9% годовых.
В этом случае условия кредитования такие же, как и по ипотеке на вторичное жилье.
Ипотека на квартиру
- сумма кредитования — от 600 тысяч до 70 миллионов рублей;
- срок кредитования — от 3 до 30 лет;
- процентная ставка — от 8,9% годовых.
В этом случае условия кредитования такие же, как и по ипотеке на вторичное жилье.
Ипотека для пенсионеров
- сумма кредитования — от 600 тысяч до 12 миллионов рублей;
- срок кредитования — от 3 до 30 лет;
- процентная ставка — от 8% годовых.
По этой программе кредитования вы можете оформить ипотеку на сумму от 600 тысяч до 12 миллионов рублей на жилье, расположенное в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, от 600 тысяч до 6 миллионов рублей на жилье, расположенное в других регионах России. Сроком от 3 до 30 лет. Минимальная процентная ставка в этом случае составляет 8% годовых.
По этой программе кредитования Альфа-Банк предъявляет к своим заемщикам следующие требования:
- наличие гражданства Российской Федерации;
- возраст от 21 года до 70 лет;
- наличие трудового стажа на текущем месте работы не менее четырех месяцев.
Для подачи заявки на получение ипотеки потребуются паспорт РФ или СНИЛС.
Ипотека с аннуитетным платежом
- сумма кредитования — от 600 тысяч до 70 миллионов рублей;
- срок кредитования — от 3 до 30 лет;
- процентная ставка — от 8,9% годовых.
В этом случае условия кредитования такие же, как и по ипотеке на вторичное жилье.
Отзывы
Евгений
“Являюсь зарплатным клиентом Альфа-Банка, поэтому когда встал вопрос о покупке недвижимости, подал заявку именно сюда. Сразу после заполнения анкеты со мной связался менеджер банка и ответил на все интересующие меня вопросы. Ипотеку одобрили довольно быстро. Рекомендую.”
Александр
“Оформлял в Альфа-Банке рефинансирование своей ипотеки. Условия здесь мне показались более выгодными, чем в предыдущем банке. Подал заявку на сайте. Рассмотрели ее очень быстро.”
Ирина
“Оформляла ипотеку. Здесь мне предложили самые выгодные условия. Наверное, потому что я являюсь зарплатным клиентом банка. На покупку жилья хватило. Рекомендую.”
Вас заинтересует: Выгодная ипотека для зарплатных клиентов в 2023 году — условия банков
Ответы на частые вопросы
В завершение статьи ответим на наиболее частые вопросы по теме.
Могу ли я воспользоваться материнским капиталом для оплаты первоначального взноса?
Да, вы можете воспользоваться материнским капиталом для полной или частичной оплаты первоначального взноса по ипотеке.
Как быстро банк примет решение по заявке?
Окончательное решение по заявке банк примет до 2 рабочих дней.
Подал заявку на получение ипотеки, как я узнаю о решении банка?
Банк пришлет свое решение по заявке SMS-сообщением на номер телефона, указанный в анкете. А также письмом на адрес электронной почты.
Где дают кредит на карту онлайн без посещения банка в 2023 году
Где взять дешёвый кредит в 2023 году
Кредиты под залог недвижимости — обзор банков, условия, под какой процент можно получить в 2023 году
Как получить большой кредит в 2023 году?
Какие банки дают кредит клиентам с плохой кредитной историей и просрочками в 2023 году
Программа лояльности карты «Мир»: что это такое и как ее подключить
Как правильно выбрать дебетовую карту в 2023 году и в каком банке?
Платежные стикеры: что это такое и для чего они нужны
Обзор платежного стикера от Альфа-Банка в 2023 году — условия, плюсы и минусы
Кредитные карты, которые точно одобрят в 2023 году
