Жилищные депозиты: что это такое и появятся ли они в России?

В ближайшее время в России могут появиться жилищные депозиты. Это особые вклады, которые могут помочь россиянам накопить деньги на первоначальный взнос по ипотеке. Открыть их можно будет на срок не менее одного года и разместить на счету до 10 миллионов рублей. Именно такая сумма депозита будет застрахована государством. Расскажем о том, что такое жилищные депозиты, как они будут работать и кто сможет открыть жилищный вклад в 2024 году.

Вас заинтересует: Где открыть накопительный счет с высоким процентом на сегодня: ТОП-17 банков 2024 года

Жилищные депозиты: что это и на каких условиях их можно будет открыть?

В марте текущего года стало известно о том, что правительство Российской Федерации и Центробанк России поддержали законопроект о создании нового вида вкладов — жилищных депозитов.

Если говорить простыми словами, жилищный депозит представляет собой целевой вклад, который предназначен для накопления денег на жилье, а именно — на первоначальный взнос по ипотеке. Открыть такой депозит можно будет на срок не менее одного года, а накопленные с него средства возможно будет использовать только на погашение кредитов, оформленных на покупку недвижимости.

Человек, открывший жилищный депозит, будет иметь право на оформление ипотеки в банке, где он разместил свои средства. При желании вкладчик сможет перевести деньги и в другую кредитную организацию для того, чтобы внести первоначальный взнос по кредиту на покупку жилья или для погашения основного долга по ипотеке.

Как будут работать жилищные депозиты?

Открыть жилищный депозит сможет только физическое лицо. А вот вносить деньги на счет можно будет кому угодно. Процентная ставка по жилищному депозиту будет начисляться ежегодно, увеличивая его сумму. Но получить накопленные средства можно будет только в конце срока действия договора или при направлении денег на улучшение жилищных условий вкладчика.

Что касается доходности жилищных депозитов, они будут ненамного выгоднее обычных банковских вкладов с возможностью пополнения. Это связано с тем, что законопроект не предусматривает повышенного процента по жилищным депозитам.

Деньги, размещенные на жилищном депозите, будут застрахованы. Если банк потеряет свою лицензию, вкладчику выплатят 100% от суммы вклада, но не более 10 миллионов рублей. Напомним, что по обычным депозитам сумма страховой выплаты сегодня составляет всего 1,4 миллиона рублей.

У жилищных депозитов будет еще одна особенность. Если человек откроет жилищный вклад в банке, затем кредитная организация будет обязана заключить с ним договор ипотеки в случае, если вкладчик подаст заявку на кредитование.

Вас заинтересует: Вклады для пенсионеров в 2024 году

Смогут ли банки отказывать в выдаче ипотеки вкладчикам?

Выше мы уже сказали о том, что кредитные организации будут обязаны заключить договор ипотеки с вкладчиками, открывшими жилищные депозиты. Но у финансовых учреждений будет возможность отказывать людям в кредитовании.

Банки смогут делать это в следующих случаях:

• если у кредитной организации появится информация о просроченной задолженности вкладчика на сумму от 30 тысяч рублей сроком свыше 30 календарных дней;
• если в отношении вкладчика будет возбуждено исполнительное производство, сумма задолженности по которому будет превышать 30 тысяч рублей;
• если в отношении вкладчика будет возбуждено производство по делу о банкротстве, которое на дату обращения за ипотекой не будет прекращено;
• если вкладчик будет числиться в перечне организаций и физических лиц, причастных к экстремистской деятельности или терроризму;
• если у вкладчика будет высокий показатель долговой нагрузки.