Ипотека с господдержкой в 2018 году - только для семей с двумя или тремя детьми

Программа субсидирования ипотеки в последние годы, особенно с началом экономического кризиса в 2014 году, стала хорошей мерой поддержки как для желающих купить квартиру в кредит, так и для застройщиков. Причем интересы строительных компаний зачастую оставались первичными, поскольку строительство — это огромный сегмент российской экономики, вокруг которого существует множество связанных отраслей, работникам которых также придется несладко, если строительство жилья в стране встанет. Будет ли ипотека с господдержкой в 2018 году — тот вопрос, который предсказуемо интересует желающих взять ипотечный кредит в будущем году. Господдержка на этот раз затронет только семьи с двумя или тремя детьми, а как это будет работать — расскажем чуть более подробно.

Господдержки ипотеки для всех россиян в 2018 году не будет

Необходимости в том, чтобы субсидировать ипотечные кредиты для всех желающих купить квартиру или каких-то отдельных, но при этом достаточно многочисленных, категорий, в данный момент нет. 2017 год с точки зрения экономики стал годом достаточно противоречивым, и оценку статистическим данным по его итогам можно давать разные. Однако, факт в том, что в 2017 году показатели инфляции в России стали рекордно низкими и почти приличными — всего лишь около 3% инфляции за год при прежней “норме” в 10-12 процентов.

Сообщения о том, что в 2017 году произошел самый масштабный с 2009 года спад промышленного производства, демонстрируют другую грань “успехов” экономики, но ведь формально не придерешься — инфляция по итогам года и правда низкая.

Следом за инфляцией снижается российским Центральным Банком и ключевая ставка, от которой напрямую зависят проценты по банковским кредитам. На конец года величина ключевой ставки — 7,75%, и многие эксперты говорят о том, что ЦБ слишком осторожничает, и ставку следует снижать еще ниже.

Таким образом мы и подошли к ипотеке. Ипотечные кредиты в нашей стране всегда были чрезмерно дорогими в сравнении с европейскими или американскими процентами по таким кредитам, но совокупность низкой инфляции и снижения ключевой ставки позволяла российским банкам в течение всего года снижать ставки по ипотеке. Лидером, задающим моду в ставках по ипотеке, оставался крупнейший банк в стране — Сбербанк. В итоге к концу года средневзвешенная ставка по ипотеке в России также достигла рекорда, снизившись ниже отметки в 10%.

Формально ипотечные кредиты в России стали доступны как никогда, поэтому дополнительно поддерживать ипотечников правительство смысла не видит.

Субсидирование ипотеки с 2018 года как мера стимулирования рождаемости

Тем не менее, говорить о том, что ипотеки с господдержкой в 2018 году не будет вовсе, тоже нельзя. Начиная накануне президентских выборов одаривать россиян подарками и предлагать новые меры социальной поддержки, которые способен потянуть российский бюджет, действующий президент страны анонсировал в том числе и новые меры демографической политики.

Статистика рождаемости в России говорит о том, что демография остается одним из слабых мест политики действующей власти, и рождаемость, несмотря ни на что, снижается. Для того, чтобы поддержать ее, были придуманы повышенные детские пособия на первенца, а также некоторые изменения в программу материнского капитала.

Одно из таких изменений как раз и состоит в том, чтобы субсидировать семьям, в которых на свет появится второй или третий ребенок, ипотеку — до 6% годовых.

Что нужно семье для того, чтобы получить ипотеку с господдержкой:

Начиная с 1 января 2018 года в семье должен родиться второй или третий по счету ребенок.
После этого семья может получить субсидированный ипотечный кредит под 6% годовых. Проценты выше этого профинансируются бюджетом.
Льготная ставка будет действовать не всегда — только три года, если субсидия получена за второго ребенка, либо пять лет — если за третьего. После этого нужно будет оплачивать проценты по кредиту в полной мере, так что к ставкам нужно в любом случае относиться внимательнее.
В качестве взноса по льготной ипотеке можно использовать материнский капитал.
Квартира по льготе может приобретаться только в новостройке.

Таким образом, ипотека с государственной поддержкой для семей с двумя или тремя детьми становится одной из мер поддержки рождаемости, но при этом семьи должны понимать, что льгота не вечна.