Доходная недвижимость в Таиланде — полезные советы

На сегодняшний день Таиланд является очень интересной темой для зарубежных инвесторов. Ежегодно общий объем зарубежных вложений в местную экономику растет. Доходная недвижимость в Таиланде – полезные советы для тех, кто желает вложиться в экономику данной страны.

Фото: pixabay.com

Почему сейчас выгодно вкладываться в Таиланд

Сегодня инвестировать в экономику Таиланда выгодно по целому ряду причин:

• В настоящее время местная экономика пребывает на подъеме, имея множество сильных отраслей промышленности (автомобилестроение, электроника, химия/нефтехимия, ювелирная, пищевая промышленность);
• инфляция в Таиланде не выше, чем в Евросоюзе, ВВП имеет стабильный рост;
• репатриация капитала здесь, а также проценты/дивиденды не ограничены;
• отсутствуют ограничения по объему ввозимой сюда зарубежной валюты;
• цена рабочей силы небольшая в сравнении с другими государствами в Азии, при этом высокое качество производимых товаров/услуг;
• динамичное развитие инфраструктуры, считающейся одной из лучших в Азии.

Прямо сейчас остров Пхукет – это один из самых динамично развивающихся рынков недвижимости в Таиланде, в особенности в плане покупки для сдачи ее в аренду. По этой причине инвестиции в недвижимость Пхукета привлекают большое количество людей, а сдача недвижимости в аренду – это наиболее стабильная статья доходов для инвесторов. Сегодня это в разы дешевле и выгоднее, нежели покупать точно такую же недвижимость в России/Европе.

Фото: pixabay.com

В чем привлекательность покупки недвижимости в Таиланде

В первую очередь заметим, что жилищная собственность в Таиланде не подлежит конфискации и изъятию ни при каких условиях. Помимо этого, здесь отсутствует налог на владение недвижимостью. Недвижимость в Таиланде привлекательна для инвестиций из-за небольшого, и в то же время стабильного роста цен, приятной экологической обстановки и развитой инфраструктуры. Россиян может заинтересовать то, что за последнее время здесь имеет место активное развитие русского сервиса, в особенности на курортах. Это положительно отражается на увеличении количества россиян, посещающих Таиланд вообще и Пхукет в частности. Для инвесторов и тех, кто ведет бизнес в Таиланде, есть отличный шанс получить долгосрочные визы, а также разрешение на работу.

Существует ряд способов инвестирования в недвижимость в Тайланде. Вы можете приобрести квартиру/дом в строящихся проектах либо купить готовое вторичное жилье. Еще неизменно есть специальные предложения и на первичном, и на вторичном рынках.

«Первичкой» являются новостройки, в которых продажи стартуют до начала строительства. Покупатель имеет возможность зарезервировать любую квартиру/дом, отдав депозит 10-50 тысяч батов в соответствии с проектом прямо на Пхукете либо дистанционно. После оплаты брони в течение 2-3 дней готовится договор на приобретение недвижимости. При отказе от покупки депозит не возвращают.

Сегодня застройщиками предлагаются различные схемы оплаты. Как правило, первоначальный взнос равняется 20-30% от стоимости, 35-45% составляет беспроцентная рассрочка на время строительства, 25-40% оплачиваются уже по факту заселения. Тем не менее, в отдельных проектах первоначальный взнос может составлять 10-15%, а последний – 75-80%.

Вторичный рынок является готовым жильем, приобретаемым у частных лиц. Здесь обычно вся сумма вносится в срок 2-4 недели.

Фото: pixabay.com

Условия для зарубежных инвесторов в Таиланде

Для иностранцев в Таиланде имеются отличные условия для инвестиций в недвижимость. Мы можем выделить не менее 5 главных причин, делающих приобретение недвижимости в Таиланде выгодным:

• множество предложений в любом ценовом сегменте;
• надежность застройщиков;
• низкие цены на недвижимость, стабильно растущие ежегодно;
• теплый климат и море;
• развитая инфраструктура.

Процесс приобретения недвижимости в Таиланде и на Пхукете прост и четко прописан в местных законах. Вы можете приобрести квартиру в кондоминиуме либо дом с участком земли. Решайтесь – недвижимость в Таиланде сегодня доходна как никогда!