Закон о самострое с 1 июля 2018 года - последние новости о судьбе законопроекта

В июле 2018 года мог вступить в силу новый закон о самострое, вокруг которого в свое время ходили самые невероятные слухи. В том числе эти слухи говорили о том, что у россиян якобы начнут отнимать земельные участки за самострой в садовом или дачном кооперативе. Закон о самострое с 1 июля 2018 года — последние новости о судьбе резонансного законопроекта по поводу самостроя и наказания за него.

Последние новости о законопроекта о самострое в России

Проект закона № 301854-7 появился в ноябре 2018 года. Законопроект предлагал внести поправки в административный кодекс и добавить новые штрафы в КоАП. Штрафы должны налагаться на владельцев самостроя, которые добровольно не снесли его по решению суда.

Суммы штрафов в проекте закона предлагались следующие:

для гражданина — от 20 до 50 тысяч рублей (может быть заменен обязательными работами сроком до 50 часов),
для ИП или должностного лица — от 20 до 50 тысяч рублей (без возможности замены на обязательные работы),
для юридического лица — от 100 до 300 тысяч рублей.

Разумеется, уплата штрафа не освобождает человека или организацию от обязанности исполнить решение суда и снести самострой.

Тогда же. в ноябре прошлого года, появился еще один проект закона — под номером 301924-7. Он предполагает ряд изменений в Гражданском кодексе. Именно этот законопроект вызвал резонанс из-за нормы об отъеме земли у собственника в некоторых ситуациях.

Какие изменения в Гражданском кодексе предполагает проект закона 301924-7:

уточняется, что считается самовольной постройкой, а что — нет,
уточняет порядок признания постройки самовольной,
уточняет причины и порядок изъятия земельного участка при наличии на нем самостроя.

Планировалось, что закон вступит в силу с 1 июля 2018 года, но его принятия затянулось. В результате документы был окончательно подписан только в августе 2018 года.

Разумеется, паниковать по поводу вступления в силу закона большинству россиян не стоит. Как не стоит переживать многим из тех, кого напугали новости о новом законе о самострое, благодаря которому с 1 июля 2018 года якобы будут массово изыматься земельные участки у граждан.

Новый закон о самострое, подписанный в 2018 году — последние новости о сути поправок в ГК РФ

Самое главное в новом законе — это уточнение самого понятия самостроя, или самовольной постройки.

Самостроем по новому закону называется здание или сооружение, которое:

возведено на земле, на которую у собственника постройки нет прав,
возведено на земле, на которой нельзя строить такие сооружения,
возведено без нужных разрешений или с нарушением норм.

Не относится к самострою здание, которое было построено на участке, где строить подобное сооружение запрещено, но согласование было получено.

Во многих случаях новый закон о самострое помогает легализовать строение собственнику, если это возможно. Для этого прописана процедура, благодаря которое здание можно привести в соответствие требованиям и нормам.

Наконец, самое главное — что касается сноса и изъятия земельных участков. Новый закон о самострое существенно сокращает перечень тех ситуаций, при которых такое решение могут принимать органы местного самоуправления. Многие ситуации отдаются в ведение суда, который будет принимать решение более взвешенно и менее заинтересованно.

Снос самостроя на садовых участках или приведение самостроя в соответствие нормам отданы исключительно в компетенцию судов.

Относительно изъятия земельных участков, новый закон действительно вводит такую норму в Гражданский кодекс. Изъятие будет возможно в следующих ситуациях:

если земля используется не в соответствии с ее целевым назначением,
если собственник использует землю сельхозназначения так, что существенно снижается ее плодородие,
если собственник ведет на земле деятельность, которая наносит ущерб экологии,
если на участке возведен самострой, и собственники не исполняют решение суда о его сносе или приведении в соответствие нормам.

Таким образом, изъятие земельных участков у россиян, которым так пугали зимой — это крайняя мера, которая будет применяться тогда, когда собственник не захочет исполнять судебное решение по поводу самостроя.