За что и для чего в 2018 году у россиян начнут изымать земельные участки

Российское законодательство допускает изъятие земельных участков как у граждан, так и у юридических лиц. В этом смысле, конечно, не всегда можно считать принадлежащую вам землю вашей навека. Тем не менее, то же законодательство подробно описывает процедуру, за что или для чего может изыматься земля и на каких условиях. Разберемся детальнее с тем, за что, для каких целей и на каких условиях в 2018 году у россиян могут изымать земельные участки.

Изъятие неиспользуемых земель сельхозназначения продолжится

Одно из главных направлений, в котором смотрит сейчас государство — это простаивающие земли сельскохозяйственного назначения.

Прежде всего, стоит разобраться с тем, что это за земли. Статья 77 земельного кодекса России четко говорит о том, какие земли считаются землями сельхозназначения. Такие земли должны:

находиться вне населенного пункта,
быть предназначенными для ведения сельского хозяйства,
быть предоставленными для нужд ведения сельского хозяйства.

Только при совпадении всех этих условий земля считается землей сельхозназначения, и об ее изъятии мы будем говорить ниже.

Владельцам садовых участков переживать не нужно — даже если вы забросили участок и не выращиваете ничего на своих грядках, вас эта ситуация не касается.

Речь идет о землях, которые государство выделило сельхозпредприятиям для вполне конкретных целей, однако эти предприятия не используют земли, и те простаивают. Правительство рассуждает в данном случае вполне здраво — если ты как бизнесмен получил землю для того, чтобы выращивать на ней хлеб, овощи и т.д., изволь использовать ее. Желающих получить землю зачастую достаточно много, и не можешь ухаживать за участком ты — мы найдем лучшего хозяина.

Еще в 2014 году были увеличены штрафы за неиспользование таких земель — максимум до 500 тысяч рублей. Летом 2016 года была упрощена процедура изъятия неиспользуемых земель у злостных нарушителей. По словам Минсельхоза, это успело дать заметный эффект — 120 тысяч гектаров земли вернулось благодаря изъятию в оборот, и в 2017 году Россия установила рекорд последних 15 лет — было засеяно более 80 миллионов гектаров. В 2018 году изъятие будет продолжаться, хотя в правительстве обещают использовать эту меру обдуманно.

Изъятие земель в государственных интересах — первыми подготовиться жителям Московской области

Над жителями Подмосковья в 2018 году зависает своеобразный дамоклов меч — областная дума Московской области прорабатывает последние детали порядка, по которому земли будут изыматься в так называемых государственных интересах. Причем земли это будут практически любые, которые понравятся властям для реализации тех или иных проектов. Неважно, заброшенный ли это завод или ваш дачный участок.

Государственными интересами в данном случаи будет считаться, в частности, строительство дорог, развязок, пересадочных узлов и т.д. Если вам не повезло иметь землю в зоне будущей стройки — приготовьтесь.

Главные нюансы принудительного изъятия земельных участков у россиян в случае с жителям Московской области таковы:

за ваш участок земли и находящуюся на нем недвижимость будет выдаваться компенсация,
формально компенсация будет происходить исходя из рыночной стоимости вашей земли и недвижимости на ней,
рыночную цену будет определять Минмособлимущество — министерство в составе областного правительства Подмосковья.

Понятно, что при таком подходе вполне вероятно, что рыночная стоимость, которую определят чиновники, окажется заметно меньше реальной стоимости вашего участка на рынке. В таком случае не остается ничего другого, как судиться с правительством Московской области.

Информировать собственников земельных участков о скором изъятии будут в том числе через средства массовой информации и путем установки специальных щитов с информацией о будущем изъятии прямо на земельном участке.

Тот порядок, который в настоящий момент прорабатывается властями Подмосковья, будет, скорее всего, распространен на всю территорию страны. По крайней мере, поправки в федеральное законодательство однозначно будут вноситься.