Прогноз цен на недвижимость в 2017 году в России

Прогноз цен на недвижимость в 2017 году в России. Каково состояние рынка недвижимости в 2016 году и что ожидать от 2017 года. Мнение экспертов.

Что происходило с рынком недвижимости в 2016 году

Рынок недвижимости отличается предельной чувствительностью к тому, в каком состоянии пребывает экономика, поэтому очевидно, что в кризисных условиях в данном сегменте рынка происходит воцарение определённой стагнации. При падении цен на углеводородное сырьё, росте инфляции и процентов по кредитам, а также ввиду резкого снижения платёжеспособного спроса рынок недвижимости забуксовал, произошло понижение стоимости жилья, а сроки, в которые можно продать недвижимость, стали большими.

Прогноз цен на недвижимость на 2017 год

Прогнозы цен на недвижимость в 2017 году говорят о продолжении падения рынка. Высока вероятность того, что этот сегмент рынка ожидает состояние рецессии, когда предложение превысит спрос, объём ввода новостроек в эксплуатацию упадёт, цены на жильё будут продолжать своё снижение.

Что касается величины снижения цен на недвижимость в 2017 году, то последние новости по этому поводу свидетельствуют о том, что стоимость квадратного метра снизится на  5-7%.

Исходя из этого мы можем сказать, что 2017 год — хороший момент для тех, кто желает купить квартиру и обладает нужным количеством денег. Выбор вариантов для покупки квартиры будет более широким, стоимость жилья ниже. Оговоримся при этом, что хорошее время настаёт скорее для тех, кто покупает жильё непосредственно для проживания, поскольку инвестиции в недвижимость для цели спекуляции пока что нецелесообразны — быстро деньги вы не отобьёте, восстановления рынка ждать пока не стоит.

Впрочем, последняя сентенция вызывает категорическое несогласие у главы Сбербанка Германа Грефа. Если верить его прогнозу, рост на рынке и повышение цены недвижимости начнутся именно в 2017 году, но судя по всему, Грефу или необходимо срочно выдать как можно больше кредитов по ипотеке, или он в курсе чего-то, о чём не знают остальные аналитики, поскольку комментарии подавляющего числа экспертов противоположные.

Как можно спасти рынок недвижимости

Полный крах может быть предотвращён только при поддержке государства. В случае, если правительством будут найдены необходимые средства и приняты такие меры, как усиление государственной поддержки строительства жилья и другие, а банками в это самое время с помощью государства или нет, но будут снижены ставки по ипотечным кредитам, рынок недвижимости сможет удержаться на плаву. По информации на конец 2016 года одна из подобных мер — субсидирование ипотечных кредитов средствами бюджета — действует только до 1 января 2017 года. Оптимистами в правительстве высказывается мнение, что и без господдержки ставка по ипотеке снизится до 7-8% в 2018 году, но такой сценарий кажется маловероятным.

Как поступить, если вы планируете купить недвижимость

Если вы планируете купить новую  квартиру, лучше подобрать уже сданное в эксплуатацию жильё либо жильё в доме, находящимся в состоянии отделки, при этом процесс работ должен быть очевиден, а дом не выглядеть “замороженным”. Изучайте репутацию застройщиков и устойчивость их финансового положения.

Если вами подобран вариант с вторичным жильём, свяжите продавца при помощи предварительного договора для того, чтобы он не раздумал продавать свою квартиру.