Перерасчёт коммунальных услуг за время отсутствия

Все мы платим за коммунальные услуги. Это вынужден делать каждый гражданин страны, у которого есть своя собственная или съемная квартира, дом, комната. Так или иначе этого не избежать. Как правило, норму коммунальных платежей определяют на муниципальном уровне. И занимается этим управляющая компания. Есть несколько видов платежей. Одни оплачиваются в зависимости квадратуры жилья, другие — от потребления конкретных услуг, а третьи – от количества проживающих на постоянных условиях в квартире или доме. Есть такое понятие как перерасчёт коммунальных услуг за время отсутствия. Так вот, согласно нему, пересчитана может быть любая услуга. Естественно, всё это делается на вполне законных основаниях. Собственно говоря, данная статьи и написана, чтобы рассказать Вам об этих основаниях и как правильно ими пользоваться при оформлении перерасчёта.

Как перерасчитывается оплата коммунальных услуг за время отсутствия

Для начала следует рассказать Вам о законных основаниях, которые могут стать причиной для перерасчета:

временное отсутствие одного или всех жильцов в течении определённого периода;
длительные перерывы в предоставлении любых коммунальных услуг. Основное условие – превышение установленной в жилищном кодексе нормы перерыва;
при оказании поставщиком ком. услуг плохого качества, несоответствующего установленным нормам;
изменение формы собственности на жильё (дом, квартиру или комнату).

Так сложилось, что для каждого из вышеописанных случаев, существует свой собственный порядок, согласно которому оформляется перерасчёт. В ходе небольшой статьи рассмотреть их все, к сожалению, не получится, поэтому мы уделим внимание лишь наиболее востребованному основанию – другие, скорее всего, Вам не пригодятся никогда. Так или иначе, в этих вариантах есть и общие черты. Например, первым пунктом везде нужно написать и подать заявление в УК с требованием о перерасчете по одной из четырёх причин. В будущих статьях мы обязательно освятим оставшиеся основания.

В каком порядке происходит перерасчёт ком. услуг, если жильцы какое-то время отсутствовали?

Право подачи соответствующего заявление возникает лишь в том случае, если жильцы отсутствовали на протяжении, как минимум, пяти суток. Но и здесь не обошлось без дополнительного условия, которое может повлиять на решение по заявлению – если в квартире есть приборы индивидуального учета, его даже рассматривать не станут. Важно учитывать этот факт. Говоря простыми словами, пересчёт за использование холодной и горячей воды, а также природного газа, возможен лишь в одном случае – при отсутствии счётчиков. Если таковые есть – будут ориентироваться на них. Есть несколько услуг, которые подлежат перерасчёту вне зависимости от наличия в Вашей квартире личных счётчиков: замена мусорных контейнеров и использование лифта. Последнее касается лишь людей, проживающих в квартирах.

Запомните, уезжая куда-либо сроком больше, чем на пять дней, необходимо предупредить о своём отсутствии УК – неважно, где Вы будете находиться: в больнице, в отпуске или командировке – этот пункт обязателен к исполнению в любом случае, если желаете получить перерасчёт. Одним заявлением отделаться не получится, понадобятся документы, способные подтвердить факт Вашего отсутствия. Самый идеальный вариант – известить УК об отсутствии заранее. Благодаря чему просто придёт слесарь и перекроет коммунальные услуги – и тогда наверняка никто не сможет пользоваться газом, холодной и горячей водой. Отсюда следует, что и доказывать факт своего отсутствия документально не придётся. В том случае, если Вы по какой-либо причине не успели известить об этом заранее, придётся запрашивать перерасчёт по коммунальным услугам, как только вернётесь обратно. Срок дают немалый – целых тридцать дней, но они очень быстро пролетают. Помните, что нельзя подать заявление на пересчёт услуг за содержание дома и его отопление.

Данный порядок был определён в середине 11-го года постановлением Правительства под номером 354. Исходя из текста постановления, жилец, отсутствующий больше пяти дней, для получения пересчёта должен не только подать заявление в бухгалтерию, но и предоставить документы в подтверждение своего отсутствия (в случае, если слесарь ничего не перекрывал).

В соответствии всё с тем же постановлением, в бухгалтерии должны будут пересчитать оплату за ком. услуги за вычетом количества дней, на протяжении которых жильцов в квартире не было. В счёт не входит день отъезда и возвращения. К примеру, если Вы 7 апреля с утра выехали, а вернулись 12-го, то получается отсутствовали лишь четыре полных календарных дня и, как следствие, на перерасчёт рассчитывать не можете. Эту особенность также следует учитывать.

В том случае, если у жильца по каким-либо причинам нет на руках документов, подтверждающих его отсутствие в течении пяти и больше полных дней, он не может получить перерасчёт. Отсюда следует, что жильцу придётся оплатить коммунальные услуги в полном объёме несмотря на своё отсутствие. Поэтому если Вы заранее знаете, что документов, способных подтвердить Ваше отсутствие, не будет – следует обратиться с заявлением в УК, чтобы слесарь перекрыл газ и воду. Напоминаем, что в таком случае они попросту не понадобятся.

Кстати, существует 155-ая статья ЖК РФ, в которой сказано, что за задержку оплаты коммунальных услуг во время своего отсутствия, может быть применён ряд мер. А именно: пени и штрафы за то, что плата не была внесена вовремя. Именно поэтому Вы должны предоставить необходимые документы (и само заявление) в срок не больше тридцати календарных дней, а иначе не избежать дополнительных трат.

Документы, подтверждающие отсутствие жильца

Самое время рассмотреть перечень документов, которые могут стать подтверждением Вашего отсутствия в квартире на протяжении пяти и более полных календарных дней:

Если Вы собираетесь в долгосрочную командировку, то подтверждением может стать копия приказа с конкретными датами или командировочное удостоверение (также копия). В крайнем случае, можно будет предоставить справку с места работы с прописанным фактом служебной командировки, но к ней придётся приложить копии всех проездных билетов.
Если Вы попали в больницу, то придётся обзавестись справкой, подтверждающей факт Вашего лечения.
Если Вы находитесь в санатории-курорте, также проходите лечение, следует предоставить справку или оригиналы проездных билетов.
Как Вы уже поняли, проездные билеты также могут стать подтверждением Вашего отсутствия в квартире, но для этого они должны быть оформлены на Ваше имя. Также подойдут и заверенные копии.
В случае, если Вами использовались электронные варианты документов, придётся обратиться к перевозчику, чтобы он выдал Вам на руки заверенную распечатку. Также в бухгалтерии УК с Вас могут потребовать другие документы, выданные перевозчиком для полноценного подтверждения факта поездки: это может быть талон на место в самолёте, квитанция о посадке в поезд и так далее.
Проплаченный счета на Ваше имя за проживание в номере отеля, гостиницы, общежития или любого другого места, где Вы остановились.
Документ, выданный в качестве временной регистрации по месту пребывания.
Если Вы какое-то время находились на даче, следует обзавестись справкой от садово-огороднического товарищества. Она станет подтверждением пребывания на собственном дачном участке.
Прочие документы, которые по-Вашему мнению могут стать подтверждением факта Вашего отсутствия в течении определённого периода.

Подведём итог. Чтобы избавиться от лишней волокиты и переплат, а также получить корректный перерасчёт коммунальных услуг за тот период, когда вы отсутствовали, следует заранее уведомить об этом УК. И тогда необходимость в предоставлении документов попросту отпадёт.