Может ли банк забрать квартиру за долги по потребительскому кредиту

В виду последних изменений в законодательстве нашей страны, встаёт вполне естественный вопрос: «Может ли банк забрать квартиру за долги по потребительскому кредиту, если она является единственным жильём у заёмщика?». Тогда давайте рассмотрим все возможные варианты и придём к единственно правильному выводу. На дворе 2015 год, самый разгар кризиса, приводящего граждан страны к одному – невозможности делать ежемесячные взносы по кредиту, согласно условиям договора. Таким образом, задолженность медленно, но уверенно продолжает расти, а банковские организации или коллекторы начинают устрашать заёмщиков тем, что вскоре будут вынуждены отобрать за долги у них единственное жильё – их квартиру или дом.

Может ли банк забрать квартиру за долги по потребительскому кредиту

Могут ли отнять квартиру за долги по потребительским кредитам

Поддаться панике в данной ситуации довольно просто и ещё проще наделать самых разнообразных глупостей, о которых потом можно будет пожалеть. Например, продажа своей единственной квартиры за гроши или её переоформление на другие лица, указанные кредиторами или коллекторами – запомните раз и навсегда, ни в коем случае так не делайте!

Паниковать не стоит: оставайтесь в здравом уме. Чтобы отобрать у Вас квартиру за неуплату средств по кредиту, придётся обратиться в суд и только на основе его решения можно будет делать какие-то выводы. Помните, если она является единственным жильём, принадлежащим Вам, где живёт вся Ваша семья, включая Вас – то никто её отобрать не сможет – это отчетливо прописано в законодательстве нашего государства! Согласно 446-ой статье Гражданского процессуального Кодекса предусматривается большая группа имущества, изъятие которой невозможно даже судебными приставами!

Взыскание не может быть направлено на следующие вещи:

  1. Предметы быта, интерьера и домашнего обихода. К ним можно отнести: зеркала, мебель, личную одежду, обувь;
  2. Имущество, необходимое для осуществления профессиональной деятельности. Для музыкантов – инструменты и так далее;
  3. Деньги, требующиеся на прожиточный минимум;
  4. Еду;
  5. Медали, выданные в школе, а также гос. награды;
  6. Вещи, принадлежащие инвалиду;
  7. Весь скот, разводившийся для себя – начиная с пчёл и заканчивая птицами;
  8. Также запрещено изымать землю, где располагается единственный дом заемщика.

Рассмотрим случаи, когда за долги могут изъять квартиру или дом

Судом может быть вынесено решение об изъятии жилья лишь в двух случаях. Первый — если у заёмщика несколько квартир или домов. Иными словами, изъятию подлежит второе или третье жильё. Трудности изъятия могут появиться, если собственниками второго жилья будут являться другие люди, помимо самого заёмщика. Другой вариант – предполагающий проживание в долевой собственности родственников заёмщика, а именно его детей, тогда банковской организации придётся заручиться поддержкой попечительского совета, иначе изъятие будет незаконным. Должник имеет право судиться с организацией, предоставившей ему деньги, акцентируя своё внимание на том, что жильё было изъято незаконно.

Один из возможных вариантов – прописать во втором жилье несовершеннолетнего, тогда на время проведения споров по изъятию дома, оно будет в безопасности. Но лучше всего попытаться договориться с банковской организацией ещё до обращения в суд. Пусть пойдут Вам на встречу и займутся реструктуризацией долга. Однако, предупреждаем сразу, что работает это далеко не всегда.

С другой стороны, квартиры должников изымаются не очень часто. Куда более популярнее другие меры – отъем определённой части заработной планы или продажа транспортного средства должника.

В законодательстве предусматривается соразмерность конфискованных вещей долгу, который нужно вернуть кредитодателю. Другими словами, за взятые в долг сто тысяч рублей, забрать квартиру, рыночная цена которой пару миллионов рублей – действие незаконное.

Если это всё-таки произошло и квартиру у Вас забрали, необходимо обратиться в суд с заявлением, чтобы они занялись этой проблемой и оспорили решение кредиторов изъять единственную квартиру. Обязательно укажите в заявлении другое имущество, которое, по Вашему мнению, может подойти для погашения долговых обязательств перед организацией.

Незаконные действия судебных приставов

Частенько судебными приставами намеренно совершаются ошибки, чтобы изъять имущество заёмщика. Одна из них – неожиданный визит на квартиру должника, они в обязательном порядке должны сообщить о том, что придут.

Внимание! Изъять какое-либо имущество можно лишь в том случае, если за пару-тройку дней до этого пришло соответствующее предупреждение. Да, они могут прийти к заёмщику на квартиру, не уведомив его об этом, однако, вынести что-либо законодательство РФ им не позволяет. Чем это грозит для самих приставов? Всё просто: их действия приравниваются к незаконным и вынесенные вещи придётся вернуть обратно, поэтому не стоит беспокоиться в такой ситуации слишком сильно – закон на Вашей стороне!

Головной болью для приставов является изъятие долевой собственности. Сейчас мы объясним Вам почему. В обязанности приставов входит отделение имущества должника от принадлежащего членам его семьи. Например, если в талоне по гарантии на телевизор или тот же смартфон стоит роспись жены – вещи изъятию не подлежат.

На самом деле, бытовая техника – это ещё один повод для дискуссий. Ведь те же миксеры, стиральные машинки, чайники, телевизоры и прочее можно отнести к предметам быта, изъятие которых согласно действующему законодательству запрещено. Но у судебных приставов на это совсем другой взгляд, они изымают технику обосновывая этом тем, что данные предметы являются роскошью, без которой в хозяйстве можно обойтись. Что ж, если Вы так не считаете, можете обратиться в суд и оспорить их действия там. Практика говорит о том, что в большинстве случаев суд встаёт на сторону должников, поэтому у Вас есть все шансы на победу в этом нелёгком деле.

Могут ли забрать квартиру за долги по потребительским кредитам? Что ж, выше мы рассмотрели практически все варианты ответа на этот вопрос, кроме одного: если квартира была заложена в банковской организации. В таком случае её могут изъять. Банки вправе распоряжаться залоговым имуществом по своему усмотрению, если заёмщик не платит по счетам. Поэтому если берёте кредит, тщательно планируйте, как будете расплачиваться с долгами и оставляйте в качестве залогового имущества квартиру лишь в самых крайних случаях!

2 комментарии на “Может ли банк забрать квартиру за долги по потребительскому кредиту

  1. Могут ли забрать квартиру за долги по кредитам? К сожалению, такой вопрос всё чаще волнует россиян, имеющих проблемы с возвратом кредита.

  2. Здравствуйте. Проживаю с дочкой. Квартира в долевой собственности. 2 доли мои и 1 дочери. Могут ли забрать мои доли в счет погашения банковского кредита. И что делать если банк забрал квартиру за долги?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*