Перечень документов для продажи квартиры в 2017 году

Какие документы нужны для продажи квартиры в 2017 году — разумеется, этот вопрос интересен тем, кто собирается совершить такую сделку и либо не имеет подобного опыта, либо этот опыт был очень давно. Конечно, сейчас почти ни одна подобная сделка не проходит без участия риелторов, которые всё подскажут, но кто-то не хочет оплачивать их услуги хотя бы потому, что покупатель на квартиру имеется, искать его не нужно, достаточно подписать договор и зарегистрировать его в госорганах. Документы для продажи квартиры в 2017 году: перечень бумаг для совершения сделки купли-продажи жилья.

Документы для продажи квартиры

Подготовка бумаг — это первый шаг к продаже жилья. Стоит иметь в виду, что некоторые из них находятся на руках у владельца квартиры, а некоторые нужно будет собрать перед осуществлением сделки.

Итак, какие документы нужны для продажи квартиры в 2017 году из числа тех, что находятся у собственника на руках:

Документ, который даёт основания на владение недвижимостью. Это договор, составленный при покупке этого жилья у предыдущего собственника, документы о наследстве, приватизации, дарении, мене и т.д.
Свидетельство о праве собственности, которое выдано до 15 июля 2016 г., либо соответствующая выписка из реестра.
Паспорт (в отдельных случаях — другое удостоверение личности) владельца.

Также нужно будет собрать некоторые другие документы для продажи квартиры в 2017 году, вот их перечень:

Экспликация и поэтажный план — получаются в БТИ.
Единый жилищный документ и выписку из домовой книги — их выдают в ЕИРЦ бесплатно в день обращения.
Справка, подтверждающая отсутствие задолженности по коммунальным платежам и копия финансового лицевого счета — их можно получить в РЭУ, представив оплаченные квитанции за предыдущий месяц.
Нотариальное согласие супруга в случаях, когда жильё приобретено в браке и относится к совместному имуществу, в некоторых случаях нужно будет согласие опеки — она проверит, чтобы продажа жилья не нарушала прав детей.
Выписка из ЕГРН — её можно взять в Росреестре, она нужна для подтверждения, что на квартиру не наложен арест или другие обременения.

Только получив указанные бумаги, можно приступать непосредственно к составлению договора. Как видим, для того, чтобы продать свою квартиру, потребуется собрать дополнительные бумаги кроме тех, что всегда имеются на руках. Собрать их — это некоторые затраты времени, но с этой задачей всё же можно справиться самостоятельно, не прибегая к услугам посредников и риелторов. Те, кто не хочет этим заниматься из-за отсутствия времени или желания, могут заплатить за сбор документов посредникам. Но в целом стоит иметь в виду, что в 2017 году любые справки и прочие бумаги в большинстве случаев выдаются достаточно быстро, и работа с гражданами в государственных организациях наконец была налажена так, что теперь не требуется высиживать в многочасовых очередях — по регламенту любой госорган должен принимать человека в течение пятнадцати минут. На сбор необходимых документов, таким образом, не должно уйти больше одного-двух дней. Учитывая тот немалый процент, который берут риелторы за свои услуги, нет никакого смысла связываться с ними тогда, когда вы самостоятельно нашли покупателя на квартиру. Всё можно сделать самостоятельно, в любом случае на многих этапах представители госорганов обратят ваше внимание на возможные недочёты, и вы сможете их исправить. Однако, если хорошо изучить процедуру, проблем не возникнет.