Кредиты под залог коммерческой недвижимости

Не знаете свою кредитную историю?

2 раза в год вы можете узнать свою кредитную историю и кредитный рейтинг - АБСОЛЮТНО БЕСПЛАТНО. Мы подготовили для Вас инструкцию.

Пошаговая инструкция

Банки дающие кредит под залог коммерческой недвижимости

Необходимость обратиться в кредитную организацию, чтобы получить нецелевой потребительский кредит, может возникнуть по самым разным причинам - от развития бизнеса или оплаты лечения до приобретения автомобиля или дома. Чтобы претендовать на крупную сумму, нужно обеспечение кредита ликвидным имуществом, в качестве которого кредитные организации охотно принимают недвижимость: жилую (квартиры, коттеджи, загородные дома) или коммерческую (магазины, склады, офисы, производственные помещения). Оформить кредит под залог коммерческой недвижимости предлагает несколько финансовых учреждений.

Условия кредитования

Банки не всегда готовы кредитовать на крупные суммы без подтверждения доходов. Несмотря на наличие залога, кредитные организации хотят понимать, из каких средств вы будете совершать положенные ежемесячные платежи. Впрочем, справки требуются не всегда - некоторые кредитные программы позволяют обходиться и без них. Однако четкое понимание источников погашения займа как минимум должно быть у вас самих.

Минимальный пакет, который необходим для получения подобного кредита, состоит из двух документов:

1. паспорт заемщика;
2. правоустанавливающая документация на объект недвижимости.

Максимальная сумма кредита, которую можно взять таким образом, в разных случаях составляет от 50% до 70% стоимости объекта недвижимости. Сама рыночная стоимость “коммерции” обычно определяется оценщиком - это может отнимать дни и недели. Но существуют также ускоренные процедуры выдачи займов, при которых на оценку не затрачивается много времени.

Срок кредитования может доходить до 20-25 лет. При этом, конечно же, нужно помнить, что чем дольше этот срок, тем большую сумму составит переплата на процентах по займу. Выгоднее погасить кредит как можно быстрее.

Использование залога в виде объектов коммерческой недвижимости удобно в том числе тем, что получить таким образом деньги могут даже заемщики с плохой кредитной историей. Хотя, разумеется, хороший кредитный рейтинг будет преимуществом, и шансы на одобрение заявки на выгодных условиях у таких клиентов заведомо лучше.

Как получить кредит под залог

В этом разделе нашего сайта собраны все доступные варианты по кредитованию под залог объектов коммерческой недвижимости. Вы можете сравнить условия разных кредитных учреждений и выбрать подходящий вам вариант с устраивающей вас суммой и сроком кредитования при минимальной процентной ставке.

Выбрав подходящий вариант, заполните онлайн анкету для получения займа и отправьте ее в финансовое учреждение. В большинстве случаев вам перезвонят или пришлют смс спустя несколько минут. Если заявка предварительно одобрена, вас пригласят в офис для составления кредитного договора.