Кредиты под залог апартаментов

Не знаете свою кредитную историю?

2 раза в год вы можете узнать свою кредитную историю и кредитный рейтинг - АБСОЛЮТНО БЕСПЛАТНО. Мы подготовили для Вас инструкцию.

Пошаговая инструкция

Банки дающие кредит под залог апартаментов

С точки зрения российского законодательства апартаменты - это не жилая, а коммерческая недвижимость. Поэтому использование такого объекта в качестве залога не всегда подпадает под кредитные программы под залог жилья. Тем не менее, оформить кредит под залог апартаментов - вполне реальная задача. Такие кредиты доступны в том числе заемщикам с плохой кредитной историей.

Условия кредитования под залог апартаментов

Получить такой кредит может собственник апартаментов в возрасте от 18 до 75 лет. Стоит иметь в виду - у разных кредитных учреждений требования к клиентам по возрасту могут быть разными. Существуют те, кто кредитует заемщиков старше 21 года, а также такие организации, которые ограничивают максимальный возраст 50-60 годами. Тем не менее, обязательно найдутся варианты для более молодых и более пожилых собственников.

В некоторых случаях финансовые учреждения вводят ограничения по месту нахождения апартаментов - обратите внимание на возможный список городов, который может приводиться в условиях программы.

Кредит на довольно крупную сумму можно взять без справок о доходах - это один из плюсов использования залога. Разумеется, при этом вы должны хорошо понимать, из каких источников будут погашаться обязательные платежи по кредиту, иначе велик риск потери недвижимости.

Для оформления кредита вам в большинстве случаев понадобится только два документа:

• паспорт собственника;
• документ, подтверждающий владение апартаментами.

Максимально возможная сумма кредита, которую одобрят, может доходить до 90% стоимости вашей недвижимости.  Хотя есть и такие кредитные учреждения, которые предоставят в кредит не больше 50% рыночной цены ваших апартаментов. На этот момент также стоит обращать внимание, если вы претендуете на крупную сумму.

Срок кредитования вы выбираете сами, он может доходить до 25 или 30 лет. Но запрашивать займ на такой долгий срок мы не советуем - итоговая переплата будет сравнима со стоимостью ваших апартаментов.

Банки часто требуют оценку объекта недвижимости для расчета максимальной суммы кредита. Иногда экспертная оценка проводится силами самого банка, бесплатно для заемщика. Главный минус этой процедуры - время, которое на нее уходит. Оценка может отнимать недели. К счастью, не все финансовые учреждения прибегают к оценке, и деньги можно в том числе получить быстро, если потребность в них срочная.

Как получить кредит под залог апартаментов

Мы собрали для вас информацию о кредитных учреждениях, которые принимают апартаменты в качестве залога при оформлении кредита. Вы можете изучить разные варианты и направить онлайн заявку туда, где условия наиболее выгодные.

Ответ на заявку в большинстве случаев приходит через несколько минут. Если кредит предварительно одобрен, вас пригласят в офис для подписания кредитного договора. Во многих случаях вы сможете получить деньги в тот же день - наличными либо переводом на счет или карту.